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3个原因将导致房价下跌三分之二,不信大家等着瞧

636541房产楼市

     房价高是有原因的,第一是有人投机,第二是孩子结婚上学,第三是有人为了保值,第四是农民进城。


     如果我们的生活方式和消费观念保持不变,房价绝不会暴跌,尽管现在确实房子供大于求,可是人有钱人也越来越多,还是能消化掉的。


     十年内房子价格将下跌三分之二,有以下几点原因:


1、城市化已经过热,下一步肯定要加大投入开发农村,到时候会很多人口回流农村,包括部分城市人口。


2、房子保值功能会弱化,现在是农民进城,以后是城里人来农村,虽然大部分不会放弃城里的房子,但是他们还需要买好几套房子来保值吗?不会的,他们会把多余的房子卖掉,在农村开展全新的生活方式和事业。


3、计划生育造成孩子越来越少,中国已经老龄化,看看你身边的老人吧!十年后会有多少人离去?房子怎么办?


以上三点原因将导致我国房价在十年内大跌。妈网的高人,你是怎么看的?你觉得房价是继续涨呢还是将会下跌?欢迎来切磋切磋。

2011/10/11
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newboynewboy沙发
母牛脾气:
广州作为中国南部经济文化中心,放假定然不会降!!!10年后广州会比现在人少?10年后外地经济能比广州好?10年后年轻的一代不需要买房?你就真的那么相信政府的调控政策?政府已经无计可施,这是市场调控的!国家的宏观天空只是为了掩盖怨声载道的社会而已。。。
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这个猛啊!!!

好像是刚买房的吧???

刚买房的都跟打了鸡血一样鼓吹房价继续涨!

哈哈!
2011/10/11回复
wchwqwchwq板凳
我觉得论坛网友“newboy”说得很好:“现在是商品房从无到有的10年,这十年是黄金的十年。把未来10年的买房需求,都提前到这两年购买了。同时没有任何一个国家依靠房地产发展经济变成成功的国家。再加上经济必然会进入调整期,驶入慢车道。所以房地产在未来不会成为支柱产业,地方政府推高房价进而高价卖地的冲动势必会遏制。房产税3年内肯定会全面铺开!”
2011/10/11回复
newboy:
这个猛啊!!!好像是刚买房的吧???刚买房的都跟打了鸡血一样鼓吹房价继续涨!哈哈!
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呵呵~~~做市场分析师,这感觉还是有的~~~好啦,讨论这个没用,等你们老了10年就知道了~~~ACTIONS SPEAK LOUDER THAN WORDS.!!!
2011/10/11回复
pigchepigche5楼
我觉得嘛。。我们80后,90后这一代就涨,到了我们孩子长大,出来工作的年龄,房价就肯定往下掉了,因为按现在这样算,每家80后,90后孩子至少有三间本地的房子
2011/10/11回复
房价我觉得还是会涨跌的,只是周期长短的问题。我老家90年代初商品房都三千了,后来一直涨不起来过了十年居然还跌了三分之一。这轮牛市不又翻了两三倍啊,这些都是要看环境的。不过我认为房价是要跌的,起码一线城市,因为实在太多人买不起商品房,有钱人再炒,你没人接也不会再继续投资的,毕竟最终接盘的还是那些没钱人。以后城市肯定大把房这个我认同,因为我们这些农村出来的,都说退休要回老家盖房的~哈哈
2011/10/12回复
不知道,不会看那么远,只知道顺其自然,涨我就接着住我的小房子,跌我就入手一套大房子。
2011/10/12回复
恩,有需要的就没话说,有顶着上,若没需要就继续现状呗,不过中国的老祖宗有钱都是买田买地的,所以我觉得也错不了
2011/10/12回复
nnzqjnnzqj9楼
newboy:
妈网的妈妈们只经历过过去10年的房地产的大黄金牛市,他们认为有生之年房价都会只涨不跌的!
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呵呵 应该是不到10年的大牛市

真是从10年前开始关注楼市的
就会看到 最开始几年房价是下跌的
2011/10/12回复
newboynewboy10楼
吴宝贝的妈妈:
房价我觉得还是会涨跌的,只是周期长短的问题。我老家90年代初商品房都三千了,后来一直涨不起来过了十年居然还跌了三分之一。这轮牛市不又翻了两三倍啊,这些都是要看环境的。不过我认为房价是要跌的,起码一线城市,因为实在太多人买不起商品房,有钱人再炒,你没人接也不会再继续投资的,毕竟最终接盘的还是那些没钱人。以后城市肯定大把房这个我认同,因为我们这些农村出来的,都说退休要回老家盖房的~哈哈
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中国人还是很多封建的叶落归根的思想的!

纵然在城市有N套房,到老了,都会想去农村住。

再说,别看现在城市里人多,但是绝大部分都是无能力购房的非刚需人群!也就是无效人群。

剔除这些人群,你会发现广州没多少人的!

未来内地会发展得更好,过去30年,正腐是集中资源发展大城市,尤其是一线城市,为的是建立几个“拿得出手”的窗口城市。 这种模式是不可持续的。最终必须回归到民生上来,那就是要改变内地发展落后的局面。内地发展好了,很多人都会回去发展的!

房子真的不是供不应求,而是人为制造房源紧张。其实是供过于求!
2011/10/12回复
十年房价跌,那这十年间,还是涨。。。
2011/10/12回复
这么高的房价我也希望下跌三分之二.
2011/10/12回复
小愉妈妈:
反正无聊,我就回复下吧LZ的农村热不知道居于什么基础提出来的,仅仅是因为城市热了,就该农村热?!我相信以后农村也会热,热的是农村的土地,当农村土地热了后,就不是谁都能随便当农庄主(不是农民)的了,土地到时又会集中到少数权贵手里。大多数人还得挤在城市,区别是城里人不再是有钱人的象征。至于人口少的问题,就看城市人口和总人口就知道了,一线四个大城市,总共人口不超过1个亿,全国13亿人口,只要大城市还集中社会优质资源,人还是会不断涌来大城市的。如果仔细观察,你会发现,农村人想往县城住,县城的想往省会住,住省会的想往更发达的大城市住。
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高!!我同意 !房子土地问题有开始新一轮的社会阶层的洗牌!
2011/10/12回复
打算在广州落地生根的,有能力就买,别管它将来涨还是跌。打算将来回老家的,就在单位附近租,换单位就跟着换房子,不用受挤车之苦,爽啊
2011/10/12回复
hao0241hao024115楼
各家有各言 不过最终如何还是由很多因素影响的
2011/10/12回复
有需要就出手,与其幻想,不如行动,我是普通人,我是这样想的,也是这样做的,有多大的能力办多大的事。
2011/10/12回复
mayagomayago17楼
newboy:
中国人还是很多封建的叶落归根的思想的!纵然在城市有N套房,到老了,都会想去农村住。再说,别看现在城市里人多,但是绝大部分都是无能力购房的非刚需人群!也就是无效人群。剔除这些人群,你会发现广州没多少人的!未来内地会发展得更好,过去30年,正腐是集中资源发展大城市,尤其是一线城市,为的是建立几个“拿得出手”的窗口城市。 这种模式是不可持续的。最终必须回归到民生上来,那就是要改变内地发展落后的局面。内地发展好了,很多人都会回去发展的!房子真的不是供不应求,而是人为制造房源紧张。其实是供过于求!
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宜居的生活条件是为普罗大众而营造的,商品应该为有购买能力的人群而生产的,这两个概念应该严格区分对待,更是政府应该要做的事情。

如果混为一谈,只能给大众一锅浑水而已,两不讨好
2011/10/12回复
当人们都说涨的时候,就是跌的前奏,当人们都说跌的时候,就是涨的希望。和股票一样
2011/10/12回复
我也认同,我不急于买房,有钱用来做投资,但不是用来买房
2011/10/12回复
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