cj守鸡待牛白住20年后卖出还要赚钱啊 想的也太美了
贷款50万元买房，20年后若卖120万还亏钱！
28233168家庭理财
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ada-liang
weiweiwood123楼看到大家说到户籍，如果没有房子，不能入户，孩子就不能读书，高考什么的。弱弱问句，所以丁克就没事了？所以真正昂贵的是孩子？本人就是城市户口的话。
2011/11/03回复
西西里e
gzzyx
goodnightmin126楼20年后，地球是否会发生啥无法预测的突变？很难说，只有一套房子，只是自己住的话，商业价值就不会放在重点去考虑了。
2011/11/04回复
ly8632705127楼朋友买房， 总价140多万。首付给了60万。剩下的80多万贷款。。。每个月供房6000，然后分30年还清，30年后本息一共需要还200多万。。。吓死人了。。。30年。。。什么数。。。。。
2011/11/04回复
donau128楼妈妈美丽:
来算一笔账，以贷款50万元、20年还款来计算，选择等额本息还款方式，如果是按基准利率7.05%计算，每月还款3891.52元，（不考虑这20年期间公司关闭、中年失业、生意失败等等、等等无能还款的因数），20年需要支付的总利息为433963.65元。 如果现在房子的总价在72万左右，首付22万元。按照基准利率来计算，20年后这套房的成本为115万左右，20年后这套房的成本将上升至123万多元。也就是说，现在贷款50万元买房，20年后卖120万元还亏钱。 现今买的72万房子，20年后确保能值120万或以上卖出吗？
查看原文 为什么总想着免费住房子？白白享受20年的住房才算得上划算？唉，人心总是不足的
2011/11/04回复
妈妈美丽楼129楼icwill:
楼主忘了考虑通货膨胀问题，现在的一万元跟20年后的一万元购买力是一样的么？
查看原文现在的一万元跟20年后的一万元只可以现在用“现金值”和“将来价”去行量，还要考虑现在每月4000大元去支付银行，这个没有压力？
2011/11/04回复
妈妈美丽楼130楼方钻:
我同学有3个哥哥，3个都是靠自己的实力和努力，买了一套又一套房子，在楼市高的时候他们们全部出售，现在租房住，我这种常人都很难明白人家想什么。
查看原文我相信他们在楼市回落时会重新进市买房子的，他们是用做生意的角度看楼市。
2011/11/04回复
妈妈美丽楼131楼日日跌到喊:
我希望大家明白一个问题，在中国的物业使用权只有70年的年限，所以，日常人们所说的买房子，根本不算是买房子。土地在中国是国有的，你买到的只是国有土地上盖物业70年的使用权。70年后，国家会以3种方式安置现在你住的物业。1，你们业主补交土地出让金延续房子及土地使用权，不过要比市价低。2，收回土地及建筑物，对业主进行补偿。3，拆迁安置。以上3个办法，无一不是以ZF的利益为大前提的，你买的只是个70年的租约。之后东西还不是你的，所以买房子，他们卖的是一种老百姓的惯性，有个自己的房子才是家，新中国以后，多少老百姓的钱和一辈子的辛劳就葬送在这个所谓的“买房子”上面。
查看原文
观点到位。2011/11/04回复
妈妈美丽楼132楼hxm1999 发表于 2011-11-3 11:48
好明显在糊弄人的数据,LZ你买了房子你不住吗,不算算这20年你的如果是租房子的话你要用多少钱?假如使用了20 ...
数据不是糊弄它人，各人怎样算就是各人的事，此帖讨论的，当然房子是自住的，所以没有提到租金的回报。
是的，也没有算这20年租房子的费用进去，但是总相信相同的房子，现在不需要4000大文租金的。
对的，20年后还能卖120万的话，是赚了20年的使用期。
2011/11/04回复
妈妈美丽楼133楼光光家婆娘:
每个人对房子的意义和投资价值的理解都不同。“量体裁衣”，自己觉得怎么划算就怎么来。按照自己的想法舒舒服服的过着才是硬道理。
查看原文100%同意这个观点。
2011/11/04回复
妈妈美丽楼134楼爱就对了:
典型的刻舟求剑假如20年之后120万卖出，那相当于白赚了20年的房子住，房子需升值48万假如20年之后高于120万卖出，那不仅白赚了20年的房子住，还赚了房子升值的钱假如20年之后72万卖出，那相当于每个月花2000来租房子住，房子一分钱都不升假如20年之后低于72万卖出，假设可以卖50万，就相当于每个月花3000来租房子住综上比较，楼主你觉得哪种可能性更高呢？所以楼主举的例子，风险小，收益预期却很可观，为什么不买房呢？还完全不说拥有自己房子所带来的安定及其它更多的户籍配套等信息
查看原文你说到的“假如”全都可能发生，你也是知道的，对不！？
LZ觉得，只有现在每月供银行4000元不是压力大，可以现在去买房子，因为大家都需要一个“家”。
LZ觉得，只有现在每月供银行4000元不是压力大，可以现在去买房子，因为大家都需要一个“家”。
2011/11/04回复
妈妈美丽楼137楼colinhe:
这个算法太直接了，没有考虑到变数，20年后，120万可能能买到2套房子，也可能只能买到一个厨房。
查看原文是啊，20年后的事大家都不知道，只可以用现在可以做到的，压力度可以接受的，去做自己认为是适合自己的事。
2011/11/04回复
妈妈美丽楼138楼可儿的妈:
我觉得账不是这样算吧.我只知道去年买房贷了30万,算过20年后要给多好像是20万的利息,当时也觉得利息太高了.但今年看来,还好买了.因为现在那个房子已经升值25万了,一年下来,我已经找到20年要还的利息了.你说到底是值不值?如果今年才买,我可能已经买不起房子了,如果靠租房子,现在租个2房的2000块/月不为过吧,那你算下,20年就是48万了.如果不买房那不是更亏?
查看原文这帖是这周发的，就讨论今时今日吧，不是讨论上年的楼价，也不是去讨论2004年那时的楼价。
如果是以前买的，那每月支付给银行的钱也不需要这个多的，如果你房贷是20-30万，每月支付给银行的钱接近租金，那当然是买房子最好的啊。
如果是以前买的，那每月支付给银行的钱也不需要这个多的，如果你房贷是20-30万，每月支付给银行的钱接近租金，那当然是买房子最好的啊。
2011/11/04回复
