捂紧你们的钱袋，等待KFS由暗降走向赤裸裸的降价。

D的战略部署很厉害的

2011/11/05回复

宛宛妈妈:

你还是没有明白我的意思楼价跌很正常，如果跌幅很厉害，那就说明经济在倒退房地产调控是这一届班子下的最大的一盘棋无论是涨是跌事实上对于基层的百姓都不是好事情房价涨看起来很直观的让普通人买不起但是房地产涉及全社会50几个产业牵一发动全身今年下半年的民间融资跑路很多小制造业主把资金拿去投资房地产了现在房子卖不出去资金回不来最后倒霉的还是给他们工作的人调控前是买不起调控后是房价没跌多少自己可能没饭吃你说调控是好是坏呢？另外房产税应该是趋势了我们现在看见的开发商有大把大把的钞票那是因为土地*河蟹*还没有清算或者追缴追完了开发商也没挣多少钱新一届的班子要解决财政问题必定会清算这一块的税收最后剩下的握有地块的是谁呢？大多数是国企下属的房开企业因为他们抗得住而民营的房开要嘛倒闭要嘛离开房地产商场的角逐只剩下很少的一部分大型的私营房开企业也许3年之后现在大讲调控的人就会发现这盘棋的最后结局是三十年改革开放的财富又回到了国家的口袋里而你什么都没有

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说得对极了，不过财富也不是都流回国家那的，还会流入一小部分人的口袋，很多人说KFS现在贷不到款了，我所了解就不是这样，款一样D贷，只不会不能直接向银行贷，要通过一些担保公司，而这些公司不是一般人能办下来的，一旦办下来它的注册资金为一个亿的话它就能担保别的企业在银行贷10个亿。所以KFS贷款不难，只是要把一块猪肉分出去，而这损失我想迟早也会摊到购房者身上。

2011/11/06回复

停停4楼

买房时机远未到别着急

尽管昨日演讲主题是“负利率时代”中国家庭财富管理之道，但听众提问更关注“房产”。叶檀说，随着限购、限贷等政策出台，新房、二手房成交量大幅萎缩，深圳楼价下跌趋势已是必然，准备“抄底”购房者不要过于着急。

“2008年金融危机时国内股市大跌，而亏损最严重的居然有北京金融街大鳄，他们掌握的信息可以说最多最全面，在股市6000多点降到3000点时杀入，不料跌到1000多点。”叶檀认为，这轮地产调控是长期的，政策会坚持，短期不会取消，因此多点耐心，除非急着搬家结婚，否则没必要出击。近期有关知名地产企业绿地的传闻沸沸扬扬，但目前他们的楼盘价只跌百分之几，买房时机远远未到。即使急着买也要谨慎，选择节点部分的房产，选择楼盘要与政府规划结合。真正应该担心的是刚花高价在边远郊区买房的，他们已被高位套牢，恐怕要10年才能出得来。

2011/11/07回复

宛宛妈妈5楼

女儿的情人是我:

说得对极了，不过财富也不是都流回国家那的，还会流入一小部分人的口袋，很多人说KFS现在贷不到款了，我所了解就不是这样，款一样D贷，只不会不能直接向银行贷，要通过一些担保公司，而这些公司不是一般人能办下来的，一旦办下来它的注册资金为一个亿的话它就能担保别的企业在银行贷10个亿。所以KFS贷款不难，只是要把一块猪肉分出去，而这损失我想迟早也会摊到购房者身上。

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这个帖子里，终于找到明白我意思的人了