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无缘景泰,又回归番禺。康富园VS东怡新区

775625房产楼市

上段时间发贴说挺喜欢景泰、云苑直街一带,希望可以在那边安家。无奈那边的房源太少,找了中原地产,就看了两套房后面就一直没有音讯了。而且根据我们的预算,在那边只能买到很小的很旧的房子,又觉得很不甘心了。在景泰买六十多方的二十多年的旧楼的钱在市桥和番禺广场可以买到一百方的大三房。到时候家公家婆会过来帮忙接送小孩上学,一家五口实在难以挤在六十多平方的小屋里。综合考虑,只好又回归番禺了。

这周在市桥和番禺广场各看了一套房感觉都还可以,准备周末带家人一起去看的,希望熟悉这两个小区的朋友们麻烦给点意见或者多提供一些信息的,不胜感激。

A:康富园的五楼,105方,十五年楼龄,证过五年。旺中带静,走路5~8分钟到市桥地铁D出口。小区门口有个老头在看着,管理一般。几乎没有什么小区设施。每层楼梯都有一个大窗口,房子光线不错,阳台很大,阳台看下去就是几棵茂密的大树。但格局不太好,其中两个次卧都是靠近厨房的。而且厨房里面的东西已经不用能了,要拆了重新弄。
B:东怡新区里的东雅苑四楼,97方,十年楼龄,证过五年。小区里有幼儿园及小学。走路10~12分钟到番禺广场地铁口。小区环境还可以,比较安静,周边基本生活配套有了,还有清河批发市场。不过阳台比较小,而且是对着小区外面的马路的。厨房那面也是对着马路的,还好三个房间都是在小区里面的还算安静。楼梯道没有窗口的,比较阴暗,也怕影响房间的通风问题。

两套房子价格不相上下,八十万以内,还没谈价,等成交了再告之成交价。我个人比较喜欢市桥的繁华,但东怡的房子格局比康富花园的好,装修也新一点,现代一点。美中不足是阳台对着马路。康富花园那套房的位置算是小区里面最理想的了,很安静,也朝阳,就是不喜欢为什么厨房两边都是卧室,而且两个洗手间都显得老土,还有根本用不着又占位置的浴缸,还必须要拆掉搞一下,厨房也是。东怡那套就只需要刷刷墙就可以住了。

反正就是各有利弊,难以取舍,要等家里人看过后再看情况怎样了。
2011/11/25
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若宝宝若宝宝沙发
东怡的学位貌似比康富好,如果没记错,康富是市一级小学学位。
老房子最好都重新装修一下,很多电线水管已经老化得厉害,不能看表面
2011/11/25回复
若宝宝:
东怡的学位貌似比康富好,如果没记错,康富是市一级小学学位。老房子最好都重新装修一下,很多电线水管已经老化得厉害,不能看表面
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是吗?还以为市桥的学校普遍都会比番禺广场周边的好呢。
原来是想着就刷刷墙换换个别旧的东西就算的了,看来老房子的电确实已经存在安全隐患的了是该换了。
2011/11/25回复
各有优缺点,我本人比较喜欢东怡,因为我是在这边上班,帮你顶一下。
2011/11/25回复
LZ为什么不考虑东秀园呢?我个人觉得比康富园好吧,小孩入读东兴小学,是省一级,离地铁站也不远
2011/11/25回复
键键妈:
LZ为什么不考虑东秀园呢?我个人觉得比康富园好吧,小孩入读东兴小学,是省一级,离地铁站也不远
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还真是没听说过这个小区呢,中介也没给我推荐过。刚才百度了一下,好像就是在番禺区政府旁边?价格是跟东怡差不多吗?
2011/11/25回复
那里好是好,可惜均价已经去到一万三千多了,超出我们的预算了。
只能先买旧点的过渡一下再看了,以后条件好了再换新房好房了。
2011/11/25回复
danielle2000:
还真是没听说过这个小区呢,中介也没给我推荐过。刚才百度了一下,好像就是在番禺区政府旁边?价格是跟东怡差不多吗?
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东秀园和东怡在区政府的两边,不同一个方向。东秀园比东怡旧很多,价格应该差不多吧,东秀园户口属市桥,东怡的户口属石基,不一样的。
2011/11/25回复
对番禺不是很熟。
2011/11/25回复
不建议买市桥的房子,有可能无法融入那里的文化
2011/11/25回复
很想知道康富花园跟东怡新区各是入读什么学校的?康富的幼儿园跟小学远吗?东怡里面都配备有幼儿园跟小学了是吧? 好像东怡那边的小学只是市一级的?
2011/11/26回复
翠拥华庭、翡翠明庭也不错啊!在东怡附近,我们上月刚搬进去呢。
2011/11/26回复
VcoreVcore13楼
lz, 景泰小学附近的9楼考虑吗
2011/11/28回复
就是,俺也想知道市桥有什么特别的文化??
2011/11/29回复
LZ说的东雅园那套,可能我也去看过,客厅好吵哦,建议考虑清楚,呵呵~
2011/12/01回复
总裁总裁16楼
不是我挑剔啊
南奥除了交通走路去地铁10分钟外(从小区门口算) 感觉没什么好的
1  里面的电动车20多分都等不来一班    就那个小破车  多点人都坐不下    且     不下雨还好  下雨了再带个孩子  唉  你就后悔出门
2  户型不错   就是隔音奇差   布局迷宫一样   
3  配套不完善   虽然有超市什么的   但贵不说  还没挑选余地    真正过日子买菜   还要跑钟村  远啊
    学校幼儿园虽然有     但级别不怎么地   

生活很不方便哦  
2011/12/01回复
danielle2000:
是听说翠拥华庭不错的,可惜一直没有机会到那里看过房的。请问您是多少钱买的呢?多大呢?
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我买的7000元一个方,是里面楼龄比较旧的,其他的有8000多一个方,也有9000多一个方的。个人认为这里生活很方便。
2011/12/29回复
我住东怡,东怡的学位不好啊,一般。
如果你自主的话,建议还是不要靠马路,东环路(番禺大道)车流量很大的。
东怡自主还算方便,我感觉主要是学位差了啊。
我家BB明年要出生了,也在考虑买套学位好的房子。
2012/01/04回复
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