无缘景泰,又回归番禺。康富园VS东怡新区
776025房产楼市
这周在市桥和番禺广场各看了一套房感觉都还可以,准备周末带家人一起去看的,希望熟悉这两个小区的朋友们麻烦给点意见或者多提供一些信息的,不胜感激。
A:康富园的五楼,105方,十五年楼龄,证过五年。旺中带静,走路5~8分钟到市桥地铁D出口。小区门口有个老头在看着,管理一般。几乎没有什么小区设施。每层楼梯都有一个大窗口,房子光线不错,阳台很大,阳台看下去就是几棵茂密的大树。但格局不太好,其中两个次卧都是靠近厨房的。而且厨房里面的东西已经不用能了,要拆了重新弄。
B:东怡新区里的东雅苑四楼,97方,十年楼龄,证过五年。小区里有幼儿园及小学。走路10~12分钟到番禺广场地铁口。小区环境还可以,比较安静,周边基本生活配套有了,还有清河批发市场。不过阳台比较小,而且是对着小区外面的马路的。厨房那面也是对着马路的,还好三个房间都是在小区里面的还算安静。楼梯道没有窗口的,比较阴暗,也怕影响房间的通风问题。
两套房子价格不相上下,八十万以内,还没谈价,等成交了再告之成交价。我个人比较喜欢市桥的繁华,但东怡的房子格局比康富花园的好,装修也新一点,现代一点。美中不足是阳台对着马路。康富花园那套房的位置算是小区里面最理想的了,很安静,也朝阳,就是不喜欢为什么厨房两边都是卧室,而且两个洗手间都显得老土,还有根本用不着又占位置的浴缸,还必须要拆掉搞一下,厨房也是。东怡那套就只需要刷刷墙就可以住了。
反正就是各有利弊,难以取舍,要等家里人看过后再看情况怎样了。
2011/11/25
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键键妈:
LZ为什么不考虑东秀园呢?我个人觉得比康富园好吧,小孩入读东兴小学,是省一级,离地铁站也不远
查看原文还真是没听说过这个小区呢,中介也没给我推荐过。刚才百度了一下,好像就是在番禺区政府旁边?价格是跟东怡差不多吗?
2011/11/25回复
:
那里好是好,可惜均价已经去到一万三千多了,超出我们的预算了。
只能先买旧点的过渡一下再看了,以后条件好了再换新房好房了。

只能先买旧点的过渡一下再看了,以后条件好了再换新房好房了。
2011/11/25回复
danielle2000:
还真是没听说过这个小区呢,中介也没给我推荐过。刚才百度了一下,好像就是在番禺区政府旁边?价格是跟东怡差不多吗?
查看原文东秀园和东怡在区政府的两边,不同一个方向。东秀园比东怡旧很多,价格应该差不多吧,东秀园户口属市桥,东怡的户口属石基,不一样的。
2011/11/25回复
很想知道康富花园跟东怡新区各是入读什么学校的?康富的幼儿园跟小学远吗?东怡里面都配备有幼儿园跟小学了是吧? 好像东怡那边的小学只是市一级的?
2011/11/26回复
:
不是我挑剔啊
南奥除了交通走路去地铁10分钟外(从小区门口算) 感觉没什么好的
1 里面的电动车20多分都等不来一班 就那个小破车 多点人都坐不下 且 不下雨还好 下雨了再带个孩子 唉 你就后悔出门
2 户型不错 就是隔音奇差 布局迷宫一样
3 配套不完善 虽然有超市什么的 但贵不说 还没挑选余地 真正过日子买菜 还要跑钟村 远啊
学校幼儿园虽然有 但级别不怎么地
生活很不方便哦
南奥除了交通走路去地铁10分钟外(从小区门口算) 感觉没什么好的
1 里面的电动车20多分都等不来一班 就那个小破车 多点人都坐不下 且 不下雨还好 下雨了再带个孩子 唉 你就后悔出门
2 户型不错 就是隔音奇差 布局迷宫一样
3 配套不完善 虽然有超市什么的 但贵不说 还没挑选余地 真正过日子买菜 还要跑钟村 远啊
学校幼儿园虽然有 但级别不怎么地
生活很不方便哦
2011/12/01回复
danielle2000:
是听说翠拥华庭不错的,可惜一直没有机会到那里看过房的。请问您是多少钱买的呢?多大呢?
查看原文我买的7000元一个方,是里面楼龄比较旧的,其他的有8000多一个方,也有9000多一个方的。个人认为这里生活很方便。
2011/12/29回复
我住东怡,东怡的学位不好啊,一般。
如果你自主的话,建议还是不要靠马路,东环路(番禺大道)车流量很大的。
东怡自主还算方便,我感觉主要是学位差了啊。
我家BB明年要出生了,也在考虑买套学位好的房子。
如果你自主的话,建议还是不要靠马路,东环路(番禺大道)车流量很大的。
东怡自主还算方便,我感觉主要是学位差了啊。
我家BB明年要出生了,也在考虑买套学位好的房子。
2012/01/04回复
danielle2000:
翠拥华庭也有七千一方的啊,很划算啊!是不是楼层比较高呢?因为我原来有了解过价格几乎都是在九千左右的了。个人也还比较喜欢翠拥华庭,据说环境不错而且管理比较严。就是买菜就没有东怡那边方便,要过大马路。如果现在还有七千多的我肯定会在那里买了,楼梯的只要不超过五楼就行,至于说楼龄的话再旧也不会超过十五年吧?综合来说还是很有吸引力的。
查看原文绝对有,你到翠拥附近的地产中介打听打听,我住的是三楼,七月份买的(翠拥华庭二期)。
买菜 也很方便,住了几个月,我很满意的。
如果有人给你介绍买城市花园的,那里就不太好了。
买菜 也很方便,住了几个月,我很满意的。
如果有人给你介绍买城市花园的,那里就不太好了。
2012/01/12回复