租客必须是自己找的，不要搞转租。现在这个租客既然是年轻人，心性不定，到处迁移，这也是人之常情。想当初，我们不也曾这样居无定所吗？如果他已经提前通知你了，比如说提前一个月的话。最好不要扣人家2个月定金。要扣最多扣一个月。只要租客提前一个月告诉我，又是刚工作不久的，我遇到这种情况都只扣半个月的租金（如果在一个月之内又找到新的租客）。之所以扣他半个月的租金，主要是弥补多给的中介佣金。

如题，我刚做包租婆不久，没有此经验。这次是跟一个小靓仔签的合同，明年4月才到期，他说这个月因公司搬了，工作地方远了，所以他也要搬。我想年底了再租出去一定很困难，起码要到闲置年后了。合同是约定若租客提前解约的话，房主有权没收两个月的保证金。但我想到他刚毕业没多久，所以我跟他说只是要他赔偿我的中介费和一个月租金。但他好像也不太乐意，又说如果是因为我怕难租出去的话，他会在网上帮我找租客。如果他真的在网上帮我找到租客，我还有没有理由要求他赔偿？在网上找的租客，我们自己签合同有保障吗？因没试过脱离中介以外的交易。今天帖子放首页了，关注的人挺多的，谢谢各位妈妈的意见.我大概也有了个底了，如果是可以很快有人租住的话，我的损失不大，我也不会去扣现租客的保证金的。但真的是他在走之前都没转租出去的话，就最少都要一个月的租金了。年底才来放租，租出去的机会会小点。希望那些好心的妈妈不要骂我。我都希望与租客之间能关系和谐，所以我觉得这个租客是可以的话，价格便宜我也乐意租的。还有我很羡慕那些找到租住几年都不搬的房东。如果有住几年不搬的话，我也不会随意加租的，我上一个租客就是这样，他住了快两年，这两年物价飞涨，我的房贷利息也加了几次，我也没想过要加租。 12月7日谢谢各位妈妈的意见，昨晚我打电话给租客，他说他现在没找人转租，住到年后再走。那过年后租赁市场旺起来，我心也踏实了。不过他改变主意了也不告诉我，真有点不够意思。

唉，我在广州换过几个房租了，第一个住了一年多没见过房东面，每月按时转租金就行了，我是转的别人的，走时也找了个朋友进去住，房东根本不在乎谁在里面住，当然了，也比较简陋。换的那个住得挺好，跟房东也挺愉快，以为可以长期住下去的，结果还不到一年租约房东看价钱好把房子连同我们一起卖了，总之后来就是很郁闷了折腾了几个月我们再搬了。现在这个费了很大劲找的，住了一年房东张嘴就涨三百。我们实在是不想搬来搬去了，认了。。。只是总不踏实，哪天会不会房东又要涨租呢？会不会房子又给卖了呢？会不会又不让咱住了呢？只是想说，大家都不容易，只要不是真的恶意，能体谅一下就温暖很多了：）