对水过敏的鱼
ruyue06唉，我在广州换过几个房租了，第一个住了一年多没见过房东面，每月按时转租金就行了，我是转的别人的，走时也找了个朋友进去住，房东根本不在乎谁在里面住，当然了，也比较简陋。
换的那个住得挺好，跟房东也挺愉快，以为可以长期住下去的，结果还不到一年租约房东看价钱好把房子连同我们一起卖了，总之后来就是很郁闷了折腾了几个月我们再搬了。
现在这个费了很大劲找的，住了一年房东张嘴就涨三百。我们实在是不想搬来搬去了，认了。。。只是总不踏实，哪天会不会房东又要涨租呢？会不会房子又给卖了呢？会不会又不让咱住了呢？
只是想说，大家都不容易，只要不是真的恶意，能体谅一下就温暖很多了：）
租客要提前结束租约期，我应该要求他赔偿吗
19491115房产楼市
如果他真的在网上帮我找到租客，我还有没有理由要求他赔偿？在网上找的租客，我们自己签合同有保障吗？因没试过脱离中介以外的交易。
今天帖子放首页了，关注的人挺多的，谢谢各位妈妈的意见.我大概也有了个底了，如果是可以很快有人租住的话，我的损失不大，我也不会去扣现租客的保证金的。但真的是他在走之前都没转租出去的话，就最少都要一个月的租金了。年底才来放租，租出去的机会会小点。希望那些好心的妈妈不要骂我。
我都希望与租客之间能关系和谐，所以我觉得这个租客是可以的话，价格便宜我也乐意租的。还有我很羡慕那些找到租住几年都不搬的房东。如果有住几年不搬的话，我也不会随意加租的，我上一个租客就是这样，他住了快两年，这两年物价飞涨，我的房贷利息也加了几次，我也没想过要加租。
12月7日
谢谢各位妈妈的意见，昨晚我打电话给租客，他说他现在没找人转租，住到年后再走。那过年后租赁市场旺起来，我心也踏实了。不过他改变主意了也不告诉我，真有点不够意思。
2011/12/05
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663454413
休闲小王子
对水过敏的鱼楼5楼ruyue06:
唉，我在广州换过几个房租了，第一个住了一年多没见过房东面，每月按时转租金就行了，我是转的别人的，走时也找了个朋友进去住，房东根本不在乎谁在里面住，当然了，也比较简陋。换的那个住得挺好，跟房东也挺愉快，以为可以长期住下去的，结果还不到一年租约房东看价钱好把房子连同我们一起卖了，总之后来就是很郁闷了折腾了几个月我们再搬了。现在这个费了很大劲找的，住了一年房东张嘴就涨三百。我们实在是不想搬来搬去了，认了。。。只是总不踏实，哪天会不会房东又要涨租呢？会不会房子又给卖了呢？会不会又不让咱住了呢？只是想说，大家都不容易，只要不是真的恶意，能体谅一下就温暖很多了：）
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或者碰到合适的房子，到期续约时就续一年或半年，那房东就没借口加你租了。我的同事也有此情况，她住了差不多四年了，因为小孩在这里上学，这两年来，房东加了三次租。但她怕搬屋，所以也只能认命了。2011/12/06回复
↘淡oО↗莣
doudou_cat找到人顶就不用他陪，找不到按合同算。合约精神应该维护，否则，害了它
2011/12/06回复
浅墨画世汐
ag86219楼老房东给点提示你吧、最好协商解决，正常是不用退押金，如果他能找到转租客就让他找吧，找到后让转租客和你签，签完合同后就全额退还押金吧，费事他不讲理搞烂你什么东西就不好了。
2011/12/06回复
y@n
behappy.Wang11楼我觉得只要在楼主不亏的情况下,当做善事积德。
2011/12/06回复
兔宝兮兮
happyada8813楼还是让他帮你找租客，租客你自己过目咯。深圳经常是这样操作的。
2011/12/06回复
lmx34714楼换位思考下，如果是你刚毕业没多少工资，遇到公司搬迁不方便，你难道要一直捱着吗？难道作为年少的你心甘情愿被房东扣掉2个月的租金吗？我觉得这个类似老板和员工，员工提前通知你要走，尽管有合同，都不能扣人家的钱
2011/12/06回复
sakura_cy
fan88833316楼joycezjw:
想扣下押金，有备案无备案是一样的，你的做法只是心理安慰。押金在你手中，给或者不给，主动权在你。如果你和租客有纠纷时，出租屋中心也只能充当调解员的角色，他们是没有强制执行力。如果你无备案，有纠纷时，同样可以找各个街道的维稳中心，他们也会免费帮你作调解员，而且维稳中心调解完后，也不会就你没有出租屋备案而惩罚你。终上所述，出租备案每月交的钱性价比不高。鉴定完毕。
查看原文单看你说的前半段话,就能知道你是个没房产放租的角色,连不缴纳出租税对承租或出租哪方有利都全不清楚,更别说出租屋工作者有啥职能,你还是奴力争取买房做次房东,到时我做你的租客,看我怎么玩扁你吧~
2011/12/06回复
旺小子
