租客要提前结束租约期，我应该要求他赔偿吗
19471115房产楼市
对水过敏的鱼如果他真的在网上帮我找到租客，我还有没有理由要求他赔偿？在网上找的租客，我们自己签合同有保障吗？因没试过脱离中介以外的交易。
今天帖子放首页了，关注的人挺多的，谢谢各位妈妈的意见.我大概也有了个底了，如果是可以很快有人租住的话，我的损失不大，我也不会去扣现租客的保证金的。但真的是他在走之前都没转租出去的话，就最少都要一个月的租金了。年底才来放租，租出去的机会会小点。希望那些好心的妈妈不要骂我。
我都希望与租客之间能关系和谐，所以我觉得这个租客是可以的话，价格便宜我也乐意租的。还有我很羡慕那些找到租住几年都不搬的房东。如果有住几年不搬的话，我也不会随意加租的，我上一个租客就是这样，他住了快两年，这两年物价飞涨，我的房贷利息也加了几次，我也没想过要加租。
12月7日
谢谢各位妈妈的意见，昨晚我打电话给租客，他说他现在没找人转租，住到年后再走。那过年后租赁市场旺起来，我心也踏实了。不过他改变主意了也不告诉我，真有点不够意思。
2011/12/05
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对水过敏的鱼楼沙发懂就说说:
按合同是2个月租金，他说的赔你中介费和一个月租金其实也就是1.5个月租金，其实没什么，你自己看情况
查看原文是我说的，要他赔偿中介费和一个月租金，他不乐意。
2011/12/05回复
对水过敏的鱼楼板凳a_gou:
有个朋友就遇到这样的情况，扣了对方两个月按金做罚金事情后来不可收拾了锁破坏了，门破坏了，地砖破坏了，水龙头没关哦，还有一些入墙柜也烂了，空调也泼水了总之不堪入目损失远远大于两个月按金报警，说找到人调查再说后来没下文了
查看原文我就是怕强制要他的保证金会发生这些事
2011/12/06回复
对水过敏的鱼楼5楼niceshiling:
我们试过很多这种状况了，几次都是租客要提前退，自己先去中介放租了，找到新的租客顶替，我们就算了，但要告诉他对新租客的要求，比如必须有工作，要知道是做什么的，几人住，都是什么人等。若没找到租客续租，则要按合同的，告诉她，我们房子在供，也没办法的，大家都要体谅下，不能说走就走，谁都不想有损失的。
查看原文学习了，谢谢
2011/12/06回复
对水过敏的鱼楼6楼ruyue06:
唉，我在广州换过几个房租了，第一个住了一年多没见过房东面，每月按时转租金就行了，我是转的别人的，走时也找了个朋友进去住，房东根本不在乎谁在里面住，当然了，也比较简陋。换的那个住得挺好，跟房东也挺愉快，以为可以长期住下去的，结果还不到一年租约房东看价钱好把房子连同我们一起卖了，总之后来就是很郁闷了折腾了几个月我们再搬了。现在这个费了很大劲找的，住了一年房东张嘴就涨三百。我们实在是不想搬来搬去了，认了。。。只是总不踏实，哪天会不会房东又要涨租呢？会不会房子又给卖了呢？会不会又不让咱住了呢？只是想说，大家都不容易，只要不是真的恶意，能体谅一下就温暖很多了：）
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或者碰到合适的房子，到期续约时就续一年或半年，那房东就没借口加你租了。我的同事也有此情况，她住了差不多四年了，因为小孩在这里上学，这两年来，房东加了三次租。但她怕搬屋，所以也只能认命了。2011/12/06回复
