诉说一下买房遇到的黑心垃圾地产中介和按揭公司的那点破事，大家遇到他们赶紧闪。
2647789房产楼市
halili1、业主不在广州，是委托别人卖的房。结果公证书是有问题的，地产中介不知道是故意不说还是完全就不懂，等到去到按揭公司给完按揭的钱，按揭公司才说公证书有问题。
后来当天晚上就想着先拿回按揭的手续费回来先，结果按揭公司马上就说要收复印费100元左右。
2、我们刚开始准备搞公积金贷款，搞了1个多月后都没音讯，打电话去追那么按揭公司的业务经理，才知道他已经离职了，现在又换了一个业务经理跟我们这个业务，还说我们说搞不了公积金贷款，原因是我们的身份证和户口本地址不一致。这么简单的问题居然地产中介和按揭公司一开始都不说，而且如果我们不打电话追按揭公司，估计他们也不会给电话我们，反正按揭的钱已经收齐了。
3、由于商业贷款利率实在太高，就想叫地产中介去和业主说一下，看能不能房价少一点，如果不能少的话我们就搞公积金贷款。结果最贱的事情就发生了，地产中介回电话给我们说，房价不能少，如果我们要搞公积金贷款，业主还要收多我们1W块。最后证实业主根本就没有说过这样的话，这样的中介真是黑心到无语。
4、由于重新办理身份证实在拖太久了，万分纠结下还是办了商业贷款。终于同贷书出来了，去过户的时候问题又出现了。原来是按揭公司没有去公证处要求发函，房管局说还没收到公证处发过来的函，过不了户。我勒个去，又等了一个月。等到公证处把函发到房管局，应该要过户了。房产中介突然打电话说我们的身份证和户口本不一致，过不了户，还有就是现在不能报低价了，要按银行评估的价格交税。
5、我们那个月正好非常忙，也没心情去理过户的事，就想拖着先。等到我们搞好自己的事，突然收到业主的电话说地产中介倒闭了。我们赶紧去打听过户的事，才发现身份证和户口本不一致根本不影响过户，那个黑心地产中介估计是想我们交易不成，订金也不会给回我们，再把房子卖给别人吧。后来我们自己把过户、交税的事情搞定了，还特意嘱咐按揭公司，我们的证件绝对不要给地产中介。
结果......按揭公司把按揭的手续一办完，转手就故意把我们的房产证，借款合同等给了地产中介，地产中介就拿着回来要挟我们要剩下的钱。终于我们还是屈服了，没精力和他们耗。
在这里提醒广大的买房的朋友们，千万不要一次性给齐钱地产中介和按揭公司，他们的伎俩就是先说是公司规定，不行就扮可怜。地产那个中介当初还说自己小孩还在上幼儿园，还要拿相片出来给我们看，弄得跟狗一样。
最后公布一下这2个黑心公司，大家引以为鉴，千万不要找他们买房子，做按揭。
地产中介：世辉地产 冼建平（执业证号 K29742 ，现在已经在裕丰地产做了。）
按揭公司：诚赛按揭 王讯瑞（那个故意把证件给地产中介的业务经理）
2011/12/11
精选回帖
格林童话精品57楼http://grimmfairytales.taobao.com各种冬季女士服装，裸婚时代帽子，手套等。新店开张，只为人气，不赚利润，经济实惠，又能打造美女。
2011/12/12回复
停停80楼 本帖最后由 停停 于 2011-12-17 23:49 编辑 郑大源 发表于 2011-12-17 00:43 回复 停停 的帖子俺是某名牌大学毕业的到时就请你做我们的名牌顾问吧，一起清理劣质中介市场中国不缺少赚钱的机会，缺少的是专业度明天我们跟中介业主约好11点到银裕担保公司，但似乎中介说张勇不会来，如果张勇不来，我们不能给钱吧？另外是否要看业主递件的资料齐备了才能付款？以免第二天无法递件。中介还表示下周一张勇不一定上午还是下午去涂销，我明确表示一定要上午去，不能拖到下午。但是如果张勇上午不来，甚至第二天都不出现我们又能怎么样？或者业主不配合不去我们也没有办法，所以觉得很恐惧！35万付出去后我们一点保障都没有，虽然同意给我们拿一本房产证，但业主或担保公司不配合、或者他们发生什么意外去不了，我们递件的时间不就被拖延了？
2011/12/17回复
停停84楼抱歉今早才看到你的短信!今天我们又想出了一套方案，如果业主自已无法凑够30W，那今天他们要在我们付了35W之后马上交房，中介跟我们去清点房内物品，我们马上换门锁入住。明天如果顺利涂销递件，我们明天就归还房子直到办好过户，他们只需今晚住一夜酒店即可。他们同意的话我们就就此再签一个补充协议。汇款的话我们也不去担保公司那边，让担保公司的人到中介附近的银行来。虽然昨天我们没去成，但按约定的我们今天办也不理亏，法律规定的节假日顺延一天嘛。如果有什么建议请百忙之中给我们电话及时指导！感慨买二手房也需要无限的想象力和无限的创意，放心二手房跟放心奶粉放心食品一样不可求，难道我们是活在地狱里吗？有MM买房买得顺心顺意的吗？希望得手的MM也多上来分享，给其他MM多一点信心买二手房抱着赴死的决心，穿得破烂一点，不带银行卡（怕业主什么的知道我买房有钱绑架我逼我说出密码），我准备出门直奔中介去了......
2011/12/19回复
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新羽心愿沙发领教过了，目前还天天和中介过招。呵呵，身心疲惫!
另外，请教楼主和其他朋友，“业主不在广州，是委托别人卖的房。结果公证书是有问题的”
有什么样的问题？对于公证书，有什么注意事项？
另外，请教楼主和其他朋友，“业主不在广州，是委托别人卖的房。结果公证书是有问题的”
有什么样的问题？对于公证书，有什么注意事项？
2011/12/12回复
halili楼板凳新羽心愿:
领教过了，目前还天天和中介过招。呵呵，身心疲惫!另外，请教楼主和其他朋友，“业主不在广州，是委托别人卖的房。结果公证书是有问题的”有什么样的问题？对于公证书，有什么注意事项？
查看原文 其实就是公证处的人把房产地址写了大写，房产证是小写。刚开始也没注意。
2011/12/12回复
halili楼4楼按揭公司的业务经理还牛的很，我们说你这样给我们的资料人家，我们可以告你的，他就很牛的回了一句，去告啊。
没错，我们小市民一个，告你耗不起，但也要帮你免费宣传一下，让更多的人知道你的德行。
没错，我们小市民一个，告你耗不起，但也要帮你免费宣传一下，让更多的人知道你的德行。
2011/12/12回复
快乐sandy5楼中介啥事都没干，就是忽悠业主卖了房子，再忽悠买家买房子。大家要灰常注意以下几点：
1 签三方合同的时候，里面的条款都是针对买卖双方的，有关中介的条款都是对他们有利的。所以要特别注意，在签合同之前，一定要细细琢磨，对于中介那一块，要明确他们的责任。
2 如果请了按揭公司搞后期的事情，中介就没事干了，只会在中间弄手脚。其实所有的事情，包括申请贷款，过户，抵押，都是按揭公司在做。所以给2个点中介都算多了。捂着信息就能卖房价的2个点，甚至3个点。暴利啊。
3 如果所看的盘是公共盘的话，可以多看几个中介，这样容易谈价钱。
1 签三方合同的时候，里面的条款都是针对买卖双方的，有关中介的条款都是对他们有利的。所以要特别注意，在签合同之前，一定要细细琢磨，对于中介那一块，要明确他们的责任。
2 如果请了按揭公司搞后期的事情，中介就没事干了，只会在中间弄手脚。其实所有的事情，包括申请贷款，过户，抵押，都是按揭公司在做。所以给2个点中介都算多了。捂着信息就能卖房价的2个点，甚至3个点。暴利啊。
3 如果所看的盘是公共盘的话，可以多看几个中介，这样容易谈价钱。
2011/12/12回复
小熊妈妈10halili楼7楼jely:
另外想问下楼主:身份证和户口本地址不一致搞不了公积金贷款？身份证和户口本都是广州本地的也不行？有时会买了房子也懒得更改身份证地址
查看原文如果身份证和户口本都是广州的应该可以，当初我们也咨询过妈网的郑大源了。他好像可以搞定。
我们的户口是乡下，身份证是广州的，这个就绝对不可以。
我们的户口是乡下，身份证是广州的，这个就绝对不可以。
2011/12/12回复
jellitto
番茄龙9楼我们也遇到的黑心的中介，搞得一肚子火！J简直气得吐血，到最后还是买不成，我LG就嚷：老子有钱，就不买你二手房了...................过程一匹布那么长，我们被耍得像猴子一样
2011/12/12回复
蓝猫咪丫头
chaiyufei
浪起淘淘13楼这个我可清楚啦,楼主碰到个坏中介,中介也不是全坏的,但多数是坏的,极少才会保持中立,我是不相信那些中介说的话的,有相关的我都会自己咨询过相关部门,TMD楼主说的地产公司真是太拉圾了,中介费还想要三个点,就凭那点拉圾服务.给一点我都觉得多啦.不过话说回来,只要是文件条款公平的话,我也不会为难他们,但是也别想用阴招来算计我.给大家提个醒买房之前一定要落实怎么付楼款,怎么按揭,中介服务费先谈好,还有就是没签合同前不要下定金,,不要听中介说得不下定金就没有啦什么的,只要你有心买中介会想尽办法去跟业主谈的,还是那句最好不要下定金,有些中介中间收很多差价的几万几万的啊,知道了都滴血,你只要直接给个价钱给中介去谈,等到业主签合约再给钱.
2011/12/12回复
wanghaomm
Smart-hang15楼买房前一定要考虑清楚，合同一定要研究清楚。
社会太复杂啊
社会太复杂啊
2011/12/12回复
我是香香公主
米米爸
爱吃糖的老虎
songlyl
凯心妈
