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顶楼真的有那么可怕吗?(我想买套楼梯楼7楼顶楼)

8136179房产楼市

看房子2个月来,有点累。
前天突然得知以前一同事08年买有一套楼中楼7楼(顶楼)。
她现在想卖掉。我还没去看房,同事说是4房2厅的。
之前我是只想买1.2.3.4.楼的。
无奈预算不多,后来改为主要考虑1.5.6楼。

现在这套7楼的房子,150方左右,4房的。因为是前同事08年买下的,所以价格我能接受。
相比较起来,便宜10-20万左右。
于是我有点动心了。。。。

可是又有以下几个方面的担心:
一、面积太大,担心不好出租
租得太便宜了,不划算。
太贵怕没租不出去。(2年内我自己不住)

二、我担心2年后的收入好起来,到时会后悔买了7楼
2011/12/24
精选回帖
如果你想放租,不建议买7楼,我家也是楼梯房7楼,上面还有一层阁楼,所以不存在很热和漏水的问题,有超大露台,还可将阁楼改成小复式(对门住户改了,我们没改,家里人口少,用不着那么多房间),唯一不好的地方,真的太高啦,爬楼累S我啦
2011/12/26回复
顶层确实问题多多,夏天的时候,如果不开空调,温度比其它楼层多几度.而且还有可能漏雨.我就住楼顶,去年发现天花板有道裂缝,担心漏雨,让物业来休,虽然已经登记了,可是,一年过去了,现在都没有来人维修,打电话过去,说是要这个楼里住户的2/3业主的签名,现在还差几户,还要再等等,太"杯具"了.
2011/12/26回复
同意,我也住顶楼,觉得比以前住在中层的采光和空气好很多,晚上也不会经常听见楼上的小孩在咚咚咚的跑步 隔热和防水做好了后,就没什么问题了我们在顶层种了很多植物 客厅没装空调也不觉得夏天难过至于爬楼梯 如果是年轻人的话 那上7层一点都不算高如果家里有老人 那还是不要考虑顶楼比较好但LZ是准备用来放租的话 那就一般般了 因为租金估计也是比中层的要低一点 按投资回报来算 估计和买了贵一点的中层也差不多
2011/12/26回复
浚儿浚儿53楼
同意,可以在顶楼种上花花草草,还可以种上蔬菜,晚上坐在自己亲手种植的花草的旁边,欣赏月色,一家人闲聊不知多么写意。当有收成的时候那种满足感,无法用言语形容。
2011/12/26回复
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享门禾享门禾沙发
我住楼梯楼9楼,租的。
    爬楼倒没什么习惯就好,我老公每天上上下下至少6趟。关键是夏天太热了,我今年夏天刚好大肚子热的快疯了,家里放了个温度计最高温达到40度,有段时间每天24小时没下过34度。还有渗水问题,有一天客厅的天花板哗啦一声砸了下来,万幸没砸到我,半分钟前我正坐在下面的沙发看电视,挺着个大肚子啊!宝宝保佑! 以后买房打死不买顶层。
2011/12/26回复
顶楼,比较怕怕,主要是老人小孩
2011/12/26回复
哇楼主,顶楼好哦,可以装修成两套出租呀,没人管哦
2011/12/26回复
我住六楼,是顶楼,平时我们在上面种了很多蔬菜,基本不用买菜的,而且光线好,晚上又可以在上面跳舞。但想到以后老了不知怎样爬上去。如果以后能加装电梯的话,那就太好了。
2011/12/26回复
S__TS__T6楼
顶楼,有好有吾好啦~~~
2011/12/26回复
以前住过7楼,不过是租房。买房我们不买顶楼。除非电梯。
不过要是亲自去看过,没什么大问题,价格又合适,想买就买。
2011/12/26回复
自己住买七楼很郁闷的,如果是顶楼是七楼的就肯定没有电梯了
2011/12/26回复
爬楼梯正式好辛苦的啊
2011/12/26回复
宛若水中央:
顶层确实问题多多,夏天的时候,如果不开空调,温度比其它楼层多几度.而且还有可能漏雨.我就住楼顶,去年发现天花板有道裂缝,担心漏雨,让物业来休,虽然已经登记了,可是,一年过去了,现在都没有来人维修,打电话过去,说是要这个楼里住户的2/3业主的签名,现在还差几户,还要再等等,太"杯具"了.
查看原文
我更惨,物业压根就不管,因为我的楼房是单位的房改房。
2011/12/26回复
享门禾:
我住楼梯楼9楼,租的。    爬楼倒没什么习惯就好,我老公每天上上下下至少6趟。关键是夏天太热了,我今年夏天刚好大肚子热的快疯了,家里放了个温度计最高温达到40度,有段时间每天24小时没下过34度。还有渗水问题,有一天客厅的天花板哗啦一声砸了下来,万幸没砸到我,半分钟前我正坐在下面的沙发看电视,挺着个大肚子啊!宝宝保佑! 以后买房打死不买顶层。
查看原文
真夸张呀。。。什么环境呀。
2011/12/26回复
有钱不怕!
2011/12/26回复
我也是住7楼顶楼啊。自从住了这里以后我就不可救药地爱上种花种草种菜种果树~!!!哈哈,阳光无敌嘛,1楼院子也不如我这里全天有阳光。而且晒东西也方便,还有很多地方可以堆杂物。。。

而且如果种东西的话,夏天没那么热。我家夏天的确热,但反正是要开空调的,也没觉得有太大差别。

总之如果有天台可用的话,那么顶楼挺好的。
2011/12/26回复
不漏水就没什么吧。
2011/12/26回复
顶层而且面积咁大肯定难租了
2011/12/26回复
我以前也租过8楼的楼梯楼,当时刚生了小孩,也是天天抱着小孩,拎着菜上楼,很辛苦的,不提东西上楼还可以,去年因为老公的工作才搬的家,我现在租的也是顶楼,不过,最高现在才是五楼,我个人都很喜欢顶楼的,光线充足,底层的太暗了,不习惯,不过将来要买房的话,我就不太想超过六楼的房了,因为怕到时年纪大了,爬楼梯爬不动
2011/12/27回复
如果是我,我宁愿买一层也不要买顶楼。

虽然人家说一层潮湿,但是顶楼也潮湿啊,特别是雨天,而且还热。爬楼也累。
2011/12/27回复
我家也是顶楼吖,九楼~天天爬楼习惯了也觉得没什么~而且不会被楼上骚扰~阳光空气都很好~
2011/12/27回复
我住楼梯9楼,顶楼自己搭的雨棚,然后水泥围了块出来种菜种花,漏水和热我没感觉到。
我快递多每天4.5趟上下楼很正常,可能是爬习惯了不觉得累呢,不过这个跟楼梯也有关系的,有的楼梯特别陡爬9楼确实会累的。
2011/12/27回复
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