满足懒惰享受谁愿意拿80%的房款去买一套产权都没确定的房子啊，中间也有问过退款的事宜，人家说不影响收楼只退回本金。
我向客服反馈的意见就是：要么让我如期收楼（保来不能两点都违约），要么我退款，看他公司怎么赔偿和计算几个月的利息问题（认购书上没写违约赔偿事宜）。否则我就只能强行收楼，砸锁搬进去住几个月，觉得住够我的损失了再退本金给我吧。收楼过程如遇到什么阻碍，我比他们更想报警和找记者。
大家觉得做这样的收楼牛人是否可行呢？或是有别的高招呢？请走过路过的帮帮忙啊。
悲催了，我大概要做史上最牛的收楼人了
777241房产楼市
谁愿意拿80%的房款去买一套产权都没确定的房子啊，中间也有问过退款的事宜，人家说不影响收楼只退回本金。
我向客服反馈的意见就是：要么让我如期收楼（保来不能两点都违约），要么我退款，看他公司怎么赔偿和计算几个月的利息问题（认购书上没写违约赔偿事宜）。否则我就只能强行收楼，砸锁搬进去住几个月，觉得住够我的损失了再退本金给我吧。收楼过程如遇到什么阻碍，我比他们更想报警和找记者。
大家觉得做这样的收楼牛人是否可行呢？或是有别的高招呢？请走过路过的帮帮忙啊。
2011/12/28
全部回帖
满足懒惰享受楼沙发:
谢谢郑大源的回复，保来公司之前一直说是开发商没备齐资料，我们不知道究竟是什么原因大确权下不来，大确权没下来就是连购房合同都签不了的。我们担心的也就是他要永远下不来拿80%的房款不是亏大了。他们一直一个月一个月那样推下去，说是就等房管局批下来了。
2011/12/28回复
满足懒惰享受楼板凳快活小鱼仔:
产权还没确定，楼主也敢买啊
查看原文就是太相信保来理财是个大公司啊，他那楼盘之前差不多都订完了的，不过可能现在很多退了，更牛的是还有一次性付款的交了80%房款的呢，我有个老乡80多万的房款交了60多万了
2011/12/28回复
满足懒惰享受楼7楼yiyimami:
具体要看看认购书怎么写的，如果认购书上写明了大确权及小确权的时间，收楼的时间，而开发商没有在这个时间内确权或者交楼，就算开发商违约，即使合同没有约定违约责任的条款，开发商也是要承担违约责任的，最起码要按照贷款利率来支付。也要看合同约定的收楼条件有什么，总之，虽然没签订正式的合同，认购书也算是一个合同，双方都有签名的话，都要承担相应的责任。
查看原文谢谢您的回复，认购书没有写明白要些什么要求可收楼，搞得人家交了两万订金的也要求要收楼呢。只是写明什么日期前交首期50%，二期30%是4月30日前交，过户登记手续取得回执再交尾款。房子大确权是6月30日前必须确定，12月31日前交楼。可能因为太多人催大确权，交了首期之后保来公司也没向我们提交二期的事，不过就算他提了我也不会交。认购书有保来理财公司盖的公章和我们签名。收据也有保来的财务章，房款也是打入他们公司帐户。
2011/12/29回复
满足懒惰享受楼8楼yiyimami:
看到过有人如期收楼，但因为开发商没有如期办理确权，最后开发商赔了几十万的例子，如果开发商有足够的经济实力不担心履行能力，那么你这种情况不用太着急，大不了去起诉。
查看原文我不想让这房子搞得太揪心，要么住着他慢慢办理大确权，万一下不来50%的房款就这样住着算了。要么就退款赔偿损失，我另外再买。
2011/12/29回复
满足懒惰享受楼9楼damozijuan:
你这个都无效的，买的小产权房吧。法律不允许啊，无效的就只能双方返还了。你也有过错的。
查看原文您误会了，我是通过正规的代理公司买的商品房，只是大确权没确定下来且时间上一拖再拖而已。现在等于是没有产权。
2011/12/29回复
满足懒惰享受楼12楼煜琳妈妈:
如果搬进去没水没电怎么办啊，主要是搞清楚能否拿到房产证，如果拿不到怎么把钱拿回来，砸门只能解一时之气，钱和房产证才是最重要的。
查看原文水电都弄好了的，好像还真有十多个交了80%房款的就是可以收楼入住了呢，我不是要解气，也是要搬进去住呢。
2011/12/29回复
满足懒惰享受楼14楼yiyimami:
如果房子的价钱还值得，想要，可以先交80%的款项收楼住进去，早晚会办确权的，即使烂尾，付了大部分房款的小业主的利益也会保护。不过注意支付款项后保留好相关票据。如果这个房子可要可不要，那就另当别论了。你所说的砸门住进去的方法个人认为不可取，这是不合法的。本来是你有理，到时候变得你没有道理了。
查看原文不明白谁会来保护小业主的利益，人家会像现在这样一直拖，办不下来只能拖，其实谁也不是故意的，几年拖下来，那买个房不等于买烦恼吗？何必呢。这个价格配这个楼也不是很便宜，只是我方便住，附近也没有别的楼可买，如果在别的地方买了，我照样还得在附近租房子，而且现在将近年关，想像开始期望的一样把房子弄好进去过年，真等到年后再收房，我就真的要退房了，又不是捡了多大便宜的房子，何必搞得那么闹心。
2011/12/30回复
满足懒惰享受楼16楼shyalene:
楼主，我也买了这个房啊啊啊，现在说是1月的时候让我们去看房收楼，我是交的三成首付，后面的款都没交呢。我还有一个同事跟我一起买了，也是交了首付，现在都着急的等消息呢。
查看原文和你同事都加这个群吧54939756，人家建的，估计说让你们一月份收楼又是忽悠的，我一次性付款交了50%都不肯交楼呢，除非1月份他产权下来了才会让你多出钱再收楼的，否则他就同大确权一样一个月一个月以后推，总是给你时间不是很久的希望。我如果年前没收楼就真要退款了，不想要了。
2011/12/31回复
满足懒惰享受楼17楼shyalene:
楼主，我也买了这个房啊啊啊，现在说是1月的时候让我们去看房收楼，我是交的三成首付，后面的款都没交呢。我还有一个同事跟我一起买了，也是交了首付，现在都着急的等消息呢。
查看原文但我老公不想总是在附近租房子，现在不排除过几天有空时去砸门的可能，要不大家约个时间一起去强收吧。
2011/12/31回复
满足懒惰享受楼18楼cyber3306:
这价格是白菜价吗，尤其在现在的大环境下。如果不是，退款算了。砸门的合法性先不说，砸门了你进去住是装修不装修，家电配不配呢，万一住几个月到时候没办法又要搬走，那折腾起来岂不是比利息钱差不了多少了。
查看原文白菜价说不上，一分钱一分货，要不也不至于好些人只交了两万的订金也同样拖了这么久，只是我们方便住而已，它带简装修的，只不过强行进去住也郁闷啊，由于开发商的原因还让我们承担这种后果，好像选择退款还是好些，今天元旦节，准备明天打电话申请退款算了。
2012/01/01回复
