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第二套买了个更老的房,我有毛病吧

20371112房产楼市

第一套马赛克外墙,2房,九楼没有电梯东西向,有孩子后老老小小五口人2房越发显得拘束,于是不顾房价走低的势态,一门心思想换房。结果看重一个高校里的房子,石米外墙,四楼南北对流两个阳台南北各一个,三房,九成利用率的房改房。听说学校的房子比较抢手,房源也少,当然这么说也许中介也有忽悠的成分,所以头脑一热就签了。
签了我就后悔上了,一是这个房子老啊,今天递件的时候看见网签合同上竟然是81年批的地,虽然房产证写的91年,但房子估计是80年代建的,这样估计这个房改房有20多岁了,搞不好有30岁了。
第二是这个房子旧,搬进去的话要全部重新装修。
三是我可以公积金贷款,可是房子是砖混结构,不能做公积金,只能商贷,那个利息蹭蹭就上去了,心疼我的银子啊!
唉,哪有换房还越换越老掉牙的,我真是脑壳被门压了。老爸老妈的积蓄我的积蓄就这么被搭进去了。
以此为鉴

妈网的兄弟姐妹们都特别特别善良,本来发这个帖子想大家会骂一骂我,没想到大家都这么善解人意的宽慰我,再次感谢大家!
这个房子产权从买房开始算的,所以有70年,但是希望不要在70年内垮掉!
另外确实像妈网的朋友讲的,这里生活很方便,超市商场茶楼医院小学公交地铁都就近。这样的老房子,楼距也比较远,都是一梯两户。但是水管什么的都是铸铁生锈的,唉。下次发个装修帖子,让大家看看旧不忍睹的老房子原貌。
2011/12/30
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hly19hlyhly19hly沙发
couple:
花这么多的钱,只能住40年啊,有点亏
查看原文
如果是房改房,第一次交易的话,他是从第一次交易的日期开始算的,就是你从第一次交易的日期算起仍然有70年的使用期
2011/12/31回复
fufangmeifufangmei板凳
住着舒服就好了,学校里环境好,对小孩也好。
2011/12/31回复
楼主淡定啊。这个针无两头利。

如果地段,环境,朝向都跟楼主水平差不多的,是一个电梯楼二手房,那要多少钱呢?多的不说,1.5倍很正常吧。更何况你不一定找得到符合要求的。电梯楼只要是客厅向南就是所谓楼王单位了。

我原来也不理解,但自从租过楼梯楼(一梯两户),下水管还是铸铁的,你想想多少年吧。地段先不谈,就说采光,通风,日照时间,比我原来住的所谓港式设计电梯楼,那简直是差别巨大啊。楼好看是面子,住在里面舒适是实在,当然有钱的两者可以兼得。
2011/12/31回复
学校的环境好,还是不错的。旧些的只要家里打理干净就好。
2011/12/31回复
zhoujusuo:
第一套马赛克外墙,2房,九楼没有电梯东西向,有孩子后老老小小五口人2房越发显得拘束,于是不顾房价走低的势态,一门心思想换房。结果看重一个高校里的房子,石米外墙,四楼南北对流两个阳台南北各一个,三房,九成利用率的房改房。听说学校的房子比较抢手,房源也少,当然这么说也许中介也有忽悠的成分,所以头脑一热就签了。签了我就后悔上了,一是这个房子老啊,今天递件的时候看见网签合同上竟然是81年批的地,虽然房产证写的91年,但房子估计是80年代建的,这样估计这个房改房有20多岁了,搞不好有30岁了。第二是这个房子旧,搬进去的话要全部重新装修。三是我可以公积金贷款,可是房子是砖混结构,不能做公积金,只能商贷,那个利息蹭蹭就上去了,心疼我的银子啊!唉,哪有换房还越换越老掉牙的,我真是脑壳被门压了。老爸老妈的积蓄我的积蓄就这么被搭进去了。以此为鉴妈网的兄弟姐妹们都特别特别善良,本来发这个帖子想大家会骂一骂我,没想到大家都这么善解人意的宽慰我,再次感谢大家!这个房子产权从买房开始算的,所以有70年,但是希望不要在70年内垮掉!另外确实像妈网的朋友讲的,这里生活很方便,超市商场茶楼医院小学公交地铁都就近。这样的老房子,楼距也比较远,都是一梯两户。但是水管什么的都是铸铁生锈的,唉。下次发个装修帖子,让大家看看旧不忍睹的老房子原貌。
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可能楼主太着急了吧,而且现在房价不是在跌吗?
2011/12/31回复
自己住着舒服就好。
2011/12/31回复
pigpigpigpig8楼
wj2011:
中大好像只有西区才有房子卖吧(教工宿舍房改)?觉得一教那后面的小红楼别墅不错不过感觉有点压郁,晚上不太敢走那边
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就是西区,大足球场旁边,呵呵
中大的别墅就算了,别说不能买,就算能买我觉得也不适合居住,采光都不很好,因为四周都是又高又大的树,那些别墅还是用来办公和装点校园好了。。。
2011/12/31回复
买都买了还后悔什么啊?重要的是住的环境,住在高校,宝宝从小都受熏陶啊
2011/12/31回复
pigpigpigpig10楼
hly19hly:
如果是房改房,第一次交易的话,他是从第一次交易的日期开始算的,就是你从第一次交易的日期算起仍然有70年的使用期
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这个可以肯定,我是2010年交易的,房产证就是写着从2010年算起的,小高层的房子还是很结实的,而且由于是建给教工居住,质量都很好,后来2001年的时候又加建了一部分。。。现在的房子,质量都比较一般,不要说30年,有些房子住了10年,外墙就开始渗水开裂,所以不能只看时间长短。。
2011/12/31回复
别后悔,这房子好住着呢。等你住进去就知道了。外面好不好看那是给别人看的,住着舒不舒服就是自己感受的,这种房子,通风采光极好,外面环境好,邻里之间也好,上下左右都会有个照应,不像洋楼里,对面住着谁都不认识。
2011/12/31回复
mandy~mandy~12楼
hly19hly:
没错,上班衣食住行都很方便,附近有医院,住学校停车不用钱,不知道几好!晚上可以去操场跑步。。。我觉得,学校的房子很好啊!房子旧一点关系都没有
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哈哈,谁说学校停车的地方不要钱,不可能滴~~~
2011/12/31回复
楼层低还可以接受
2011/12/31回复
Melody425706:
孟母三迁嘛 在学校对孩子好吧
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同感,我都想要学校里面的,木钱买啊,环境单纯空气好设施齐全,对孩子真是太好了
2011/12/31回复
能就近解决孩子的入学问题,都不知道省多少心,老房了首付高,代款也不好代,能买得起就不错啦
人有时候就别想太远,能把孩子和大人近几天的工作读书弄得方便些就不错啦
至于房子产权还有多少年,到期如何如何,操那心干嘛
等孩子书读完了,也有更多钱再换个房子不就得了
2011/12/31回复
我家也买的二手,楼梯楼,估计跟楼主第一套一样的楼龄。采光很好,布局很方正,就小了点。市中心,我和老公上班都很方便,嘿嘿,除了走楼梯很累,其他感觉还好。
    学校里好吧,没那么复杂,楼过于老确实有点小郁闷,当时虽然买二手,至少外墙也要马赛克才行。。。
2011/12/31回复
学校的环境是无价的 因为有书院气 对孩子将来有好处 也对家人修养身心有好处6
2011/12/31回复
我买房子一定是要找电梯房

那么旧的房子肯定是贷款都很难批的啦,而且贷款年限又短

看来楼主以前没有买过房子,呵呵
2011/12/31回复
房改房不错啊!你买后又有七十年使用了.
2011/12/31回复
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