我属于深度潜水那种，一般只看贴不回帖，看到这帖是问正宗南雅苑的，所以一定要来说说，因为我住这里，希望我的感受可以供到楼主一些参考。我是2010年年10月买的，正宗南雅苑里最中间那排，8楼，88方，业主实收128万（全部中介税费总共135万上下），在当时这个价已经是很抵的了，因那之前不久看过同一排7楼的1套76方的两房实收125万一份都不少，真心喜欢，但当时觉得贵，所以犹豫了几天，后来很快就给人下买走了，所以这套8楼的一出来，没看房我们就下定金了，想想挺冒险的，不过好在房子是真的好，现住了快1年了，感觉挺舒服，晚上开窗睡觉都很安静，冬天看到南向的阳台满是阳光，真的很温暖，夏天即使我们家在顶楼也不觉得特别热（好过我们原在番禺东北向的房子，那真是夏天热冬天冷）。

从上面看得出，叫你买的人，都是看中房子的难得优点。并没有说将来的升降问题，钱的问题。

叫现在不买的人，强调的是价钱，将来是否降价的问题，并不是要最好的房子第一着想点。

哪就看你的自己的情况是处于哪一类里面选择了。
如果你是买东西很挑剔，追求完美的人，买了不喜欢的东西常后悔的人，不买自己喜欢的东西错过了后悔的人，就买。如果买了再降呢，会不会后悔？

如果买东西很刚脆，不如何挑选，只注重价钱，随意性。哪就不要买。因为错过了也不会后悔，以后跌了也会后悔。

行情的事没有谁敢打保票，因为一年涨10000的单价，的确是很快，下降也是有空间的。也因为是一年涨这么多，更证明它的价值也被很多人认可。

我是哪个中介不重要，买与不买跟我没有什么利。从中介个人利害来说，我反而想你不买的。我又不是业主，叫你买我又得什么好处？相反，你买了降了会抱怨我骗人，升了也不会感谢我的。叫你买的人，都是冒着做坏人的风险说话的。

就好像你朋友如果是聪明的话，都不敢说:买吧，不错。说得最多的是：你自己考虑清楚，或者不好别买。

体育东的小学位，还不如天河北附近的房呢，还有华阳小学的学位，不比体育东差，

萝卜青菜各有所好，HW在位，房价三倍，就这么回事。。。

所谓正宗南雅苑，就这么回事，除非雅怡阁那个陈旧电梯，别的都一样

其实，这房子本身，我们觉得是挺不错的，实用，买了马上就用得上，有得益，离我们上班的地方也近，我在珠江新城，我老公在天河北。就是因为这价钱，犹豫了又犹豫。

而且楼龄旧，快20年了，等我小孩用完这个学位再出手的话，房子都快30年了。

是你听说的吧？珠江新城带体育东学位的楼盘是保利心语，有这样的价？

这位妈妈。该不会跟我看的是同一个房子吧?正宗南雅苑三楼体育东学位，房东是潮汕人。。。看过那个房子还可以，阳台打通那个。（主人房还有个阳台，打通是厅的阳台）但是我们犹豫了几天，（因为他房子到处迷信贴了符好象还请了神，所以犹豫）中介回复说卖了；也不知道真假！

我买的5楼，一梯4户，当时（2011年初）也2万多点了，住得很坦然，没想那么多，倒不是说手头富足，只是觉得怎么说也得住上10年（小孩从幼儿园到小学全在家门口搞定），10年中会省不少心，10年后不管如何也亏不到哪里吧，毕竟这个地段在！
珠江新城带学位才2万多一平的，还真没听说过有这么好的价。

买吧，楼主，我看你也看那里挺久了，我之前也有回过你的贴子的。当然如果是电梯楼就更好吧，但是正中南雅苑确实很难得的！

这个地段居住生活很便利，南雅苑的房子居住起来还是很舒服的，学位房又有好楼层不是什么时候想要就有的。我当时给孩子选学位房看了一年多，不是一楼就是顶楼，所以遇到合适的房子一定要该出手时就出手。房价这个东西升和降谁都看不清楚，是刚性需求就不能计较太多，只要为了孩子读书，花多少钱都是值的。另说一句，体育东珠江新城是有一个校区，但新校区和旧校区是无法相比的，教育是靠沉淀的，从学习氛围和学校硬件来说当然是旧校区好。

之前了解过，保利心语两房单位差不多要200万，买不起。可能是70多还是80多方吧，而且是北向的。

应该不是同一个单位，不过你看的时候那房子要买多少钱？
其实在我们犹豫的这些天，房子都不知卖了没，呵呵。

你现在有看中的户型吗？要不要我这边帮你落实一下。中介费不会收你多的

你不是做华景那边的二手房的吗？不过请问你是哪个中介的？

连心置业的

路过，了解一下~

现在房价是在跌的，可以等等吧，有点小贵