我的公积金
广州第一穷人公积金先生敬启：突闻老兄之经典语录
“有的几套房了还要买，推高了房价进而推高房租导致有的租也租不起”
同理，有人吃不起饭，有人吃鱼翅鲍鱼；有人去饮拉菲，有人饮开水；按此种推理我们能否得出：
因为有人吃鱼翅鲍鱼，有人饮拉菲所以导致了食物价格和水价上升，必须打击吃鱼翅饮拉菲的人？
“投机炒作导致的房价贵就要限购恶意哄抬导致的房租贵就要调控”
既然大家都有楼何来投机炒作何来哄抬？既然供大于求了市场自然会调整。
你无钱买吃鱼翅，别人吃，所以别人就是投机炒作鱼翅要坚决调控打击？
这是什么道理呢？
要打击的，首先请问问600元租130平那位仁兄吧。
据统计，广州市在2010年11月1日零时（普查标准时点）的常住人口为1270.08万人，同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的994.30万人相比，十年共增加275.78万人，增长27.74%，年平均增长率为2.48%，低于上一个十年（1990－2000年）的4.67%。外来人口的增速高于户籍人口，外来人口在常住人口中的比重由2000年的33.29%提高到37.48%。
全市常住人口中，0-14岁人口为1456396人，占11.47%；同2000年第五次全国人口普查相比，0-14岁人口的比重下降4.97个百分点（十年后婚育人口下降5%）。
500万人多吗？
二、未来十年广州新增人口的数量的分布
10年从1600万人到2100万人，年增长不过3%
没比过去增加多少，而且还规划了分流区域
不像以前那样都往市区塞
2011年 1600 万人
2012 年1648 万人
2013 年1697 万人
2014 年1748 万人
2015年 1801 万人
2016年 1855 万人
2017 年1910 万人
2018年 1968 万人
2019年 2027 万人
2020年 2088 万人
现有高密度人口也要分流
万庆良谈到，推进实施城乡一体发展，具体措施是通过“六个统筹”。一是统筹城乡空间布局。规划布局上，十个区、两个县级市，按照“一二三”的空间布局来进行规划。一个主城区、都市区；两个新城区：南沙滨海新城、东部山水新城；三个副中心：从化、花都、增城的县城作为副中心，再延伸到中心镇，实现规划空间布局的全覆盖。
万庆良谈到，人口布局上也要注意，他谈到，现在广州有登记的户籍人口、流动人口已达到1600万。按照规划，今后十年要新增最少500万人口，这些人口分布到哪里去？主城区已经高度密集了，所以必须转移到南沙滨海新城大约200万人左右，东部山水新城200万人左右，三个副中心100万人到150万人左右。“对这些新增人口进行分流。城里现有的高密度的人口也要进行分流、疏导。”
1亿平方米多吗？
三、建国以来广州住房竣工面积
6亿平米
光2006年至2011年 6年间就竣工9000万平
年份 竣工面积（万平）
1952 14.16
1957 95.89
1962 28.22
1965 82.64
1970 72.55
1975 113.30
1978 184.97
1980 269.07
1985 796.96
1990 879.68
1995 1,847.86
1996 1,824.89
1997 1,743.37
1950-1952 28.09
"一五"时期 290.22
"二五"时期 414.52
1963-1965 164.70
"三五"时期 296.95
"四五"时期 406.78
"五五"时期 947.92
"六五"时期 3,328.09
"七五"时期 4,454.23
"八五"时期 7,045.41
1979-1997 18,857.85
1998 849.83
1999 858.38
2000 862.23
2001 1,000.00
2002 1,004.60
2003 1,070.00
2004 1,139.40
2005 826.09
2006 1,449.01
2007 1,497.96
2008 1,711.29
2009 1,473.76
2010 1,412.52
2011 1,400.00
合计 60,743.40
按人均20平，户均3人计
可满足3000万人
1000万户
也相当于1000万套房
四、现有房产套数估计
2010年11月1日常住人口为1270.08万人
外来人口在常住人口中的比重由2000年的33.29%提高到37.48%。
则户籍人口约为800万人
以目前广州城市居民户均3人
则户籍家庭264万户
广州城市居民自有房屋率达89.9%
则至少238万套自有自住房
广州流动人员与出租屋管理部门公布的数据显示：2010年9月20日广州市共登记在册的出租屋331.3万套。
则广州存量的自住房和出租房
至少238+331=569万套
按最低的空置率10%计
至少632万套房
考虑到旧房拆迁
和以上历史竣工的1000万套房是相互呼应的
五、近十年竣工面积接近翻倍，而人口仅增长不到三成
即使未来十年在现在1600万人的基础上增加500万人
也不过再增加三成，一个翻倍，一个增加三成
每年竣工面积要再目前的水平上缩水多少才会供不应求
六、说说房产税
出租屋331.3万套视为二套或以上房
按套均63平，二手房网签均价8500元/平（阳光家缘2011年11月二手房网签均价）
综合重庆上海两市的主要思路和《中华人民共和国房产税暂行条例》，再考虑到《广东省房产税施行细则》规定房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳，主要以二套房或以上房产为征税对象，以房产市场价一次减除30％后的余值，再按1.2%的税率计算缴纳房产税
每年至少可收取房产税
331.3万套*（8500元/平*63平）/套*70%*1.2%=150亿
对比2011年广州土地出让金全年收入290亿元
可想而知，地方政府哪有多少压力
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