手里一个50平的一房未满五年，是卖掉再买还是租掉再租大户型？
424326房产楼市
YolandaDT现在爸妈过来照料生活小孩出生帮忙带，一房一厅不够用。请高手指点我们下一步应该怎么做比较经济？
A。卖掉这个仅住2年的新房（房产证应该有3年了），估价90W上下。再付6成首付买套市区小三房楼梯房带学位（总价上限180W）但是月供估计要6千！
B。不卖选择租掉月租2500上，还要供两年，正好以租供房。另外再在市区租个两或三房3000左右。但是第二套不知道何年才能卖得起了。就算一套100W的也得付60W首付！加上家里的支持也要两年以后才敢想。优点是买了第二套以后就能以第一套租金供一部分房贷！而且手里有一套不动房产！不过等小孩6岁该上小学了应该可以买套100多万的，还得看五六年以后政策跟房价是个什么形势！！！难以估摸！！！
求指点！
2012/01/18
全部回帖
YolandaDT楼是很纠结啊。有路过的高人吗？
2012/01/18回复
苏美尔:
没写你名字，你们不能三成首付买个房子单写你名字吗？
查看原文本来计划是这样，多完美...
但是我怀孕了，要赶着办准生证。就前几天领了结婚证了。我们要到年后才有那么多钱付三成首付，家里都没人支持。但是我怀了已经快三个月了，等不及买房了。因为要买二手房，估计要好几个月才能办下来。就算买新房也不可能半个月就搞定了...
但是我怀孕了，要赶着办准生证。就前几天领了结婚证了。我们要到年后才有那么多钱付三成首付，家里都没人支持。但是我怀了已经快三个月了，等不及买房了。因为要买二手房，估计要好几个月才能办下来。就算买新房也不可能半个月就搞定了...2012/01/18回复
瑶瑶妃子:
我会选择B，但是我不会选择在市区租三千块的房子的！我会考虑交通方便市郊2房一厅的，先坚持一二年再看情况决定，反正BB还小，等出生后再看看怎么办，太急选择的结果不一定是最合适的
查看原文选择在市区租三房的原因：
1是因为我跟LG都在市区上班，租就租到我公司附近。带小孩方便，如果奶水充足中午还可以回来喂个奶。LG离我公司坐公交也才20多分钟。
2是因为小孩出生要经常起夜，3房就分配给我LG一间房，我爸一间房，我跟妈妈和宝宝一间房方便起夜照料和喂奶又不影响到LG睡眠。
其实我对睡眠是很重视的，睡不好脾气很差。但是为了小孩要忍耐了。
1是因为我跟LG都在市区上班，租就租到我公司附近。带小孩方便，如果奶水充足中午还可以回来喂个奶。LG离我公司坐公交也才20多分钟。
2是因为小孩出生要经常起夜，3房就分配给我LG一间房，我爸一间房，我跟妈妈和宝宝一间房方便起夜照料和喂奶又不影响到LG睡眠。
其实我对睡眠是很重视的，睡不好脾气很差。但是为了小孩要忍耐了。
2012/01/19回复
2那你接下来怎样弄啊？现在也怀孕了？袖白雪:
呃我没看仔细，我家现在是两房但学位很差，娃已经生了，我父母来带，纠结怎么换学位房中，不知道是卖了好还是等几年再买好，我们家人比较偏向后者，但我好担心以后能买到个啥样的啊，又学位好还要方便还不能离上班的地方太远……
查看原文那咱两情况还是相似啊。我现在有点倾向租掉以后再买了，因为卖掉再买的月供比较吃力啊 以后小孩也要费用生活压力太大了。再忍耐几年买套好点的。你知道现在海珠或者越秀学位房什么价吗？是不是买的房只有小学学位或者中学学位啊？我想买那种大的小区最好是里面配小学和中学呢。
以后小孩也要费用生活压力太大了。再忍耐几年买套好点的。你知道现在海珠或者越秀学位房什么价吗？是不是买的房只有小学学位或者中学学位啊？我想买那种大的小区最好是里面配小学和中学呢。2012/01/19回复
哇撒，有红包
2012/01/19回复
恩！租到小孩4岁再买好了，到时候一次到位买个漂亮的大的学位房！
2012/01/31回复
