个人对楼市的看法：解除限购增加抵押品
644579房产楼市
广州第一穷人我觉得可以有几个方式
1，首次置业必须首付80%，贷款不超过30%。因为首次置业的担保在于你的工作收入，一旦工作收入停止，银行贷款就变坏账了。因此首付越高银行贷款风险越少。
而且利率应该上浮到10%-15%比较适合。这样可以对冲掉银行的风险。
2，多套房的应该解除限购，增加相应抵押品。例如你有2套房，要借钱买第3套，第3套比如说是总价120万的，那么你必须有240万的国债或者存款才可以借。这样的话，银行的风险就少了因为抵押品增加了，而且购房者也会更理性，因为自己的真金白银要压上去了。利率也可以适当调到8%-12%，有利于双方。
我觉得利用以上的政策，会对楼市健康发展更好，而不是单纯的限购限贷。
2012/01/31
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髮了瘋的小雀沙发吉祥表妹:
楼主是银行的吧，怎么说话都是帮着银行的呢。首付八成，有多少人可以买得起房啊，而且还是首次置业，有很多人是真的需要房子的。利率上调意味着要多背很多债务，你以为像我们这些普通的打工仔容易吗？增加零点几，我们每个月负担就重很多了。
查看原文他很可能不是银行的 是炒房的 首付百份之八十 人才啊
2012/02/01回复
福乐
爱吃西瓜的小皮
周丢丢
阳阳007
慕华的妈
Joyce-HL
gzxunjing
RL琉璃
Eudaemonia11楼天天做些不切实际的梦有啥意思？
灌水升级吗？
还有讨论价值？做梦也需要讨论？
灌水升级吗？
还有讨论价值？做梦也需要讨论？
2012/02/01回复
八楼师奶
炒房团连长13楼亲们，我都说了：楼主是托，鉴定完毕。
============
楼主貌似内行的建议其实好搞笑。告诉你，
25~35岁的人：
99%在未来5~10年内的收入增加不低于100%，
66%在未来5~10年内的收入增加不低于200%，
33%不低于400%
9.9%不低于800%
6.6%不低于1600%
3.3%不低于3200%
按揭就是现在消费未来，既然银行知道你5年后的收入将增长200%，那么打打提前量侬晓得伐？这是科学。
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楼主貌似内行的建议其实好搞笑。告诉你，
25~35岁的人：
99%在未来5~10年内的收入增加不低于100%，
66%在未来5~10年内的收入增加不低于200%，
33%不低于400%
9.9%不低于800%
6.6%不低于1600%
3.3%不低于3200%
按揭就是现在消费未来，既然银行知道你5年后的收入将增长200%，那么打打提前量侬晓得伐？这是科学。
2012/02/01回复
lianawang
leejiajie17楼第一点，能给八成首付的话，干脆全款买了，才贷那点钱有啥用啊。
第二点，有240万债券或存款，为啥还要贷款买120万的房子啊，干脆全取出来买240万以上的房子啦。
第二点，有240万债券或存款，为啥还要贷款买120万的房子啊，干脆全取出来买240万以上的房子啦。
2012/02/01回复
炒房团连长18楼亲们，我都说了：楼主是托，鉴定完毕。============
总结性发言：
楼主貌似内行的建议其实好搞笑。告诉你，25~35岁的人：
99%在未来5~10年内的收入增加不低于100%，
66%在未来5~10年内的收入增加不低于200%，
33%不低于400%
9.9%不低于800%
6.6%不低于1600%
3.3%不低于3200%
按揭就是“现在消费未来”，既然银行知道你5年后的收入将增长200%，那么打打提前量侬晓得伐？这是科学。
人类一般在40~45岁时达到“总资产”的最高值。
35岁左右是净收入比（收入 — 供养）的最高值。
这一点，侬晓得伐？包**（二 NAI)侬晓得伐???一般都是40多岁的不到50岁的人。侬晓得是撒子原因了吧。
总结性发言：
楼主貌似内行的建议其实好搞笑。告诉你，25~35岁的人：
99%在未来5~10年内的收入增加不低于100%，
66%在未来5~10年内的收入增加不低于200%，
33%不低于400%
9.9%不低于800%
6.6%不低于1600%
3.3%不低于3200%
按揭就是“现在消费未来”，既然银行知道你5年后的收入将增长200%，那么打打提前量侬晓得伐？这是科学。
人类一般在40~45岁时达到“总资产”的最高值。
35岁左右是净收入比（收入 — 供养）的最高值。
这一点，侬晓得伐？包**（二 NAI)侬晓得伐???一般都是40多岁的不到50岁的人。侬晓得是撒子原因了吧。
2012/02/01回复
