首付8成，对很多初次置业的业主来说，太高了。
3成已经可以拉。

天天做些不切实际的梦有啥意思？

灌水升级吗？

还有讨论价值？做梦也需要讨论？

首付八成的话,不知有多少人更加买不到房了!

亲们，我都说了：楼主是托，鉴定完毕。
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楼主貌似内行的建议其实好搞笑。告诉你，
25~35岁的人：
99%在未来5~10年内的收入增加不低于100%，
66%在未来5~10年内的收入增加不低于200%，
33%不低于400%
9.9%不低于800%
6.6%不低于1600%
3.3%不低于3200%

按揭就是现在消费未来，既然银行知道你5年后的收入将增长200%，那么打打提前量侬晓得伐？这是科学。

人类一般在40~45岁时达到总资产的最高值。
35岁左右是净收入比（收入 — 供养）的最高值。

侬晓得伐？？？

口口声声讲既系为房地产健康发展，政府唔炒高地价，按市民实际收入定一个合理房价阶梯指导价，甘就真系人人买房住，居者有其屋啦！

包**侬晓得伐，一般都是40多岁的不到50岁的人。侬晓得是撒子原因了吧。

第一点，能给八成首付的话，干脆全款买了，才贷那点钱有啥用啊。
第二点，有240万债券或存款，为啥还要贷款买120万的房子啊，干脆全取出来买240万以上的房子啦。

亲们，我都说了：楼主是托，鉴定完毕。============

总结性发言：

楼主貌似内行的建议其实好搞笑。告诉你，25~35岁的人：
99%在未来5~10年内的收入增加不低于100%，
66%在未来5~10年内的收入增加不低于200%，
33%不低于400%
9.9%不低于800%
6.6%不低于1600%
3.3%不低于3200%

按揭就是“现在消费未来”，既然银行知道你5年后的收入将增长200%，那么打打提前量侬晓得伐？这是科学。

人类一般在40~45岁时达到“总资产”的最高值。
35岁左右是净收入比（收入 — 供养）的最高值。

这一点，侬晓得伐？包**（二 NAI)侬晓得伐???一般都是40多岁的不到50岁的人。侬晓得是撒子原因了吧。

你忽略了两个重要因素
1，以工作收入作为未来还款的现金流的贷款者，他存在着担保物不足的问题。一旦出现了断供即使是拍卖，银行的损失也很大，会丧失掉利润的增长点。
2，只要设立足够多的抵押物，和合理的利率，就可以让更多人合理地去购房与投资。正因为不合理的低利率才导致了太多的资金进入房地产行业，正因为抵押物估值高才导致了银行风险大。

给不起首期买什么房？
问一个问题，你吃不起鲍鱼也要借钱去吃？

举双手同意

如果只有30%，抵押物可能拍卖都不足以归还贷款。
因此设置更高的首付会有利于解决问题

我觉得开发商不能买期房，要把施工方及各种款项付清房子全部盖好配套弄好之后再开卖，盖房时开发商不能贷款或者只能贷楼盘成本的10%-30%。售卖开盘的时候可以判断小区是否和开发商描述的一样。这样银行才没有风险，老百姓买房也没有风险。

除非房子很便宜才可以这样

是的，像我们这些人。只能靠自己，何时才能有自己的房子！