中铁国际城和保利公园九里的感受
534021房产楼市
石头水水1.政府调控房价的大环境下，保利倒是卖了一些，有点出乎意料。据说还有低于成本价卖的。国际城还没给出价格，连吹风价都没有，搞得很是神秘，销售人员透露的信息是拿地价比保利的贵了2000/㎡，用意真是明显。
2.在保利开盘后，国际城马上跟进进行诚意登记，明显就是试探市场反应。此外，还登记每个看房者喜欢的房型和楼层，个人认为，这是在做市场调研，搜集数据，为日后定价做准备，越受欢迎的房型，定价也会越高。所以，如果你打算登记的话，就随便登记个房型（最好是大房型，有钱人不差那点钱的）。
3.保利品牌很大，在广州也有不少盘，质量的话，仁智互见。本人是没见过中铁的项目，质量怎么样也不清楚，持保留态度。
4.国际城主打两江的广告，保利也有江景的说法，其实就是两条臭水沟，阵阵恶臭，从旁边走过都要捂住鼻子。
5.现在国际城或九里到对岸的芳村，只能经过一条双向两车道的小桥，路上摩托车非常多，尘土飞扬，感觉环境不好。未来如果发展起来，估计过桥时会有交通拥堵的问题。过了桥，还有一条铁路，偶尔有火车经过，需要封路，可能遇到的问题大家都懂的。
6.两个楼盘周边配套不完善，都说有什么市政建设，有购物场所啥的，不知道要等多少年呢，芳村花园都十几年了，周边还是没有发展起来呢。
7.两个楼盘距离地铁很远，走路至少要25分钟以上。保利的广告说了，车程十分钟。
8.周边治安极其不好，纯属郊区农村，脏乱差问题严重，晚上绝对不敢一个人走路回去的。
总之，觉得价格超过14000的话，绝对不值。个人感受，仅供参考。
2012/02/07
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flfish
萨迦派4楼秋心妈妈:
大坦沙万科那个哪有那么便宜呀，阳光家园上签了一百多套，均价都一万五千多一点！
查看原文以前卖1.7w，1.8w现在1.2w，1.3w均价1.5w不出奇啊
例如100套房子
前50套全部卖1.8w
25套卖1.5w
25套卖1w
在阳光家缘显示的成交均价是：1.52w啊
现在柏悦湾就是清尾盘，最差的1.2w多点，一般的1.3w吧
例如100套房子
前50套全部卖1.8w
25套卖1.5w
25套卖1w
在阳光家缘显示的成交均价是：1.52w啊
现在柏悦湾就是清尾盘，最差的1.2w多点，一般的1.3w吧
2012/02/08回复
秋心妈妈6楼萨迦派:
以前卖1.7w，1.8w现在1.2w，1.3w均价1.5w不出奇啊例如100套房子前50套全部卖1.8w25套卖1.5w25套卖1w在阳光家缘显示的成交均价是：1.52w啊现在柏悦湾就是清尾盘，最差的1.2w多点，一般的1.3w吧
查看原文没有呀，柏悦湾年尾最新推出的3期，T10，T11，是比二期便宜，但是均价也是一万五千多点。现在都卖完了，阳光家缘上T10，T11的网签均价就是一万五千多一点嘛。刚开盘时就说是一万二千九百九十九起，而且只有一间二楼的，怎么可能一万二到一万三间呢，哈哈。
2012/02/08回复
萨迦派7楼秋心妈妈:
没有呀，柏悦湾年尾最新推出的3期，T10，T11，是比二期便宜，但是均价也是一万五千多点。现在都卖完了，阳光家缘上T10，T11的网签均价就是一万五千多一点嘛。刚开盘时就说是一万二千九百九十九起，而且只有一间二楼的，怎么可能一万二到一万三间呢，哈哈。
查看原文呵呵
信不信由你
信不信由你
2012/02/08回复
石头水水楼
冬雪纷飞
yinguangping10楼那个柏悦湾没那么便宜,要万六,毕竟近地铁还带着小学
九里周围是比较荒凉,买来度假还差不多,上班辛苦了点,不过听说毛坯的在万一左右,是均价还是便宜的就不太清楚了
两者都买不起啊
九里周围是比较荒凉,买来度假还差不多,上班辛苦了点,不过听说毛坯的在万一左右,是均价还是便宜的就不太清楚了
两者都买不起啊
2012/02/09回复
玉墨
贝妈妈
nancyhong
