不太懂70年使用期是什么回事，但是据我知道，一些几十年的老楼，一下就拆迁，原地搬回。并没有国家没收。广州的楼，估计平均过不了30年，全都拆一次。这不是投资归零哦，还升值了呢。

就是因为你不懂 所以你才只看到一些表象的东西 现在是因为城市和人口发展处在最高峰 而且还有不少几层的低矮楼房 所有才有拆迁的意义 一方面，拆出来的地可以建造更多的房子，有利可图 另一方面，建出更多的房子还能卖得出去，可以套现 现在即使你买二手，也是买9层或以上的楼房 一方面，拆迁成本相对高，另一方面可以增加的房子少 拆2层盖30层，可以运作的利益空间是15倍 拆15层盖30层，可以运作的利益空间只有2倍 另一方面，城市和人口发展逐渐在走下坡路，不可持续 房地产也是走向理性和冷清，购房需求将不再像如今这么旺盛 特别是投机性需求，将不复存在，开发商和政府拆迁的愿望不高 你的房子可能只能70年终老，而不会等来拆迁赔偿的那一天 所以必然折旧归零  

继《广州市历史文化名城保护规划》公开征询公众意见后，广州市规划局网站日前又公布了广州22片历史文化街区划定的具体范围以及保护要求，包括了沙面、上下九、人民南、北京路、逢源大街、昌华大街等广州人非常熟悉的老街区。     广州市规划局有关负责人表示，根据国务院2008年颁布实施的《历史文化名城名镇名村保护条例》，在历史文化街区核心保护范围内，不得进行新建、扩建活动。 在22片历史文化街区中，位于前两位的就是广州人非常熟悉的沙面和上下九。据悉，沙面历史文化街区位于沙面岛，其中核心保护范围面积17.41公顷，几乎包括了整个沙面岛，都不能进行新建和扩建活动；建设控制地带面积13.88公顷，白天鹅宾馆及其引桥被划入其中。而上下九——第十甫路历史文化街区总面积16.29公顷，其中核心保护范围面积13.91公顷，建设控制地带面积2.38公顷。这意味着整个上下九到第十甫街都不得进行新建、扩建活动。 ----------------------------------------规划局大人已经表明态度了，市区要保护，不再起新楼！你说是供过于求还是供小于求？

全世界汽车是消费品，全世界房产不是消费品，唯独在中国房产就是消费品而已看透一点不就是一个租期70年的东西么？