想买在那边?我在海珠客运站旁有套两房出售。

预算有点少啊，25万，顶多能买70万的房子，因为你还要准备手续费、佣金、税费，这一笔可不少呢70万，60方，在老城区应该挺难找的吧适当提高预算，或者降低预期面积吧

越秀区是老区，一般人都会选择同区置业。

越秀区是老区，一般人都会选择同区置业。

如果真是经济紧张一点，建议还是买番禺市桥的房子吧。离地铁市桥近一些的就行。那里生活很方便，去广州上班也方便　，还有一些带名校学位的。当然，那附近的新房就要贵一些了。我这几周和朋友一起去看好很多套，我是有房住　，但宝宝即将出生，想在那买学位房（当然不一定是马上买，经济紧张啊），朋友想买个离市区近，价格最便宜，有学位的房，她们新婚又生了小孩，首付也有点紧张。所以我们一起去看了好多套。综合总结一下，一般九几年的房，老式小区，单价是8000左右，，一般都带学位，市桥教育不错的。有的装修还挺的的，当然有的就是比较旧。新的2000年以后的房子，都要1.1万以上，知名小区要1.3-1.5万了。看了一套95平的，69万，一个单位的老职工楼，户型一流，三房两厅两卫，很宽敞。但就只有两栋楼，管理不咋的，但管理费一个月好象才10多元，只收了卫生费吧。一套88平，同是这一个单位的另一幢，68万，都是带装修（刚翻新过）。带学位，中等，不是市桥最好的学位。另一个是老小区，最好的路段，94平方，68万，也是三房带套房，业主自住　，装修还不错，就是看起来没上面那两套大。业主去香港探亲去了，不知是不是真的要卖？（不太敢相信这个价格是真的啊），这个可是最旺的地段　，带优质学位的。还有一套，80左右，做的两房，装修差一些，60万。结果算了半天，二手房首付实际要超过3成的，加上杂费，要接近4-5成的。我朋友首套，但只有20万，不够。而我，算二套，要6成加税，要7-8成了，杯具，也买不成。我现在是不方便折腾，等我生完宝宝，想把这套房卖了换套成两套房养孩子养房子压力大啊！

越秀的老房子，两房面积小的，楼主的预算很紧啊！如果运气超好能找到，要不顶楼要不格局很差的。我实话实说。

我是上周末和上上周末去看的，看了两处地方，祈福和市桥一带。祈福也不错，毕竟是知名小区，就是没好的学位不行。市桥看了两处四套房，都是市桥地铁站附近，有两套是富都城旁的，距地铁站走得快3分钟，走得慢5分钟，就是房外面旧一些，房子里面宽敞，装修也不错，可以马上入住的。另外两套是繁华路和光明北的交界处，离地铁口5－8分钟，老小区，学位好。这几套的实用率实在太高了，特别是我住惯了新式小区的，一看那房，80-95平，能做成这么大的带套房的三房，还有两个大阳台，很是吃惊啊！当然都是90年代的楼梯楼。