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3月3日,我参加了妈网千人看房团增城1线

14094房产楼市

这是我第一次参加妈网组织的看房团,感觉很好,在此先感谢妈网的小编们,你们辛苦了!

我们报名的是增城1线,共有5个楼盘,包括雅居乐御宾府、海伦春天、太阳城巧克力、翡翠绿洲、尚东阳光。一轮看下来,我和LG都感觉翡翠绿洲是五个当中最好的一个,下面简单记录下我自己一天看房的一些感受。。。。

我们八点多出发,到马会家居广场已经是人山人海了,不由由衷慨叹妈网的号召力真不是一般的强大。有小编的指引,我们很快找到了增城1线的签到处,然后签到,领了份小礼品,排队,增城1线的队伍还挺庞大的,没一会队伍就排得好长了。





我们站在队伍中间,往前拍和往侧拍就已经如此壮观了。

第一站是雅居乐御宾府。从广园东过去的,车子走了近个半钟,在车上就感觉这也太远了吧,如果还在广州上班的真的不适合。到了御宾府,这里环境确实不错,附近又有百花山庄、荔枝文化公园等游玩景点,周边学校也挺多,小学有实验小学,中学有荔城三中、增城中学等,听说都是挺好的学校,雅居乐的品牌可能也给人比较大的信心,目前销售均价近7000。

听了销售人员的讲解和看PPT介绍后,我们就去看了样板房,这里都是一百来方的,户型基本比较方正,但都是厅小房大,100多方的三房二厅,却感觉厅挺小有点挤迫,而且房间之间和房间内的过道都比较大,利用率不高,个人感觉不实用。房间里的窗户都是几乎落地的玻璃窗,光线很好,只是不知怎的感觉有点不安全,呵,我还是喜欢飘窗的。因为实在太远了,户型也不是很喜欢,所以我们也就没有找销售人员作进一步的了解。





























第二站是海伦春天。之前看广告宣传,觉得户型不错,交通生活也方便,LG原来对此还有点兴趣,不过去到又是另外一回事了。下车时看到的是第一二期的楼房,听说已经交房了,不过也没看到有多少人出入,楼的外观颜色很沉,看上去好像很陈旧一样。目前在售的是第三期2栋和7栋,主要是94-132方的三房,均价为每方6500元左右,年底可交楼,销售人员说,首付12万的说法其实已经过期了,是第一期时的广告,只是宣传报都还没去更改,实际是首付3成,也就差不多20来万了。

看了样板房,三期的地势比较高,户型设计不错,比较方正,布局也挺好,不过环境不怎么样,周边环境也很差,也没看出交通的便利,如果地铁13号线建成,离这边应该也是挺远的,生活配套设施也都不完善,只能依靠小区后期的建设,目前只有第一期一楼的商铺吧,住惯了市区,这里生活应该很不方便吧。



















2012/03/06
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安无安无沙发
第三站是太阳城巧克力。从海伦春天过去只是几分钟的路程,到的时候销售中心门口已经有挺多人,不知是否也是某个看房团的,似乎挺多人对这个盘感兴趣的,因为先前对此有听说过一些情况,所以我们反而兴趣不大,很快就去看了样板房。这个盘旁边就是永和收费站,打的广告也是盖在地铁上的,但以后地铁也要走到新塘站,也比较远,五个盘中它的特点是价格比较便宜,均价是每方5600左右,只是房产权少了20年,只有50年,所以照这样算,这里的价格其实也没有便宜到哪去。

户型有两房和三房,设计都挺合理,尤其是两房,实用率很大,全都是南北对流,房间的飘窗很大,这点我喜欢,哈,不过厨房都偏狭长的。这里的周边环境和海伦春天差不多,不怎么好,配套设施以及规划中的学校等不知得等到几时,销售中心对面都是一些机电类设备的商铺,我想象不了住这里的生活能怎样,所以我们看了样板房之后很快就出来等坐车了。























第四站是翡翠绿洲。去之前对翡翠绿洲真没了解,但是去到后感觉比较喜欢这一类型的盘,有点像万科楼盘的风格,园林式,到处都郁郁葱葱的,楼房也不是单一的就几栋楼伫立在那里。进去时是从另外一个门进去的,感觉进去的路都很偏,不过到销售中心那边时,对面就是凤凰城,一排的商铺,感觉就不一样了。等进到销售中心时,这里真的很火爆,N多的人,销售人员跟我们介绍了一下这里的总体规划图,然后又介绍了目前准备销售的楼,五期的房已基本买出去了,剩下的都是一些一二层的低层房,四期现在还没开盘,可做意向登记,毛坯均价大概是7千五。

从销售中心过去样板房,走了好一段距离,样板房都是一层直接建成,环境优雅,还有儿童游乐设施,样板房有三房、四房、五房,我们挑人少的先进去参观参观,进到五房的,200来方,真是宽阔,厨房、卫生间大得可抵卧室,阳台也是超大,直觉豪华,但我们目标不在此,转了一圈就出来了。印象最深的就是98方的三房两厅,一进去我就喜欢上了,布局设计合理,方正实用,卧室除了主卧带卫生间,大小相差不大,也适宜,厨房比较方正,挺好。

这个盘基本已算是成熟社区,配套设施都比较齐全,中学说是私立但有育才中学的师资并由它管理的,一入户就有学位,离这里不远还有暨大的暨华医院,对面很多商铺,生活比较便利,也是五个盘中最靠近广州的。和LG说他也是比较中意这个,说我们可以重点了解和考虑这个。











2012/03/06回复
安无安无板凳
最后一站是尚东阳光。一下车首先见到的就是一条臭河涌,如果将来政府不治理的话真有点大煞风景,而且楼盘的旁边多为工厂,环境不好,我们没作考虑。

销售人员介绍时也是强调交通便利,离地铁站只需5分钟路程,不过后来听说那个还没批下来,至少目前交通就不便了,生活配套设施也要依靠楼盘本身规划发展,附近似乎也没有什么学校。这个楼的特点是每户都有入户花园,100来方的入户花园还挺大的,户型其实也还不错,不过因为一开始就没什么兴趣,加上已是最后一站了有点累,没多作了解。



2012/03/06回复
介绍得好详细,不错
2012/03/20回复
gd0120gd01205楼
翡翠绿洲有点小贵啊.
2012/03/20回复
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