怎么我就没碰到这么好的房东呢？我们一直都是很爱惜房东的东西，每个星期都会打扫，东西基本上都没有问题。现在我住城中村一房一厅都要1100，加上水电啊，每个月1300左右。哎，今年BB就要出生了，想年底合同到期就换个好的。不过每次找房子都好烦！广州的房东太看重钱了！

要租出去的话，就要有会被租客弄花房子的心理准备，不然的话还是不要租了。其实租给什么人都一样的，不是自己的房子是不会爱惜的。不是自己的房子，连卫生都懒得的天天搞。

+1.屋主应该想要收入稳定的稳定人群.不然万一出了国,有什么事就得烦了

同意，其实我原来出租我自己结婚时购买的房子时候也是考虑很多的，因为原来是自己住，买的家私电器什么装修的材料都是很可以的，很怕租客弄得不干净，很理解房东的几个条件，没错，要是我的话，如果不是考虑钱的因素，提条件这些是对的，要结了婚带初中生，那么夫妻关系稳定，小孩大了，而且在家，那么不会有乱来的意外，也基本干净。租期也长，而且几年内不会变动，

让你妹跟她签5年合同就好了，不行就7年8年。

我觉得应该越过中介，跟房东直接沟通比较有效。。

为什么一定要有上学的孩子呢，屋主就是想找一个比较稳定的房客，如果是两夫妻的没小孩的就不租吗？呵呵

最少一签3年，房租一季一付，房东肯定会租

其实房东就是想找个稳定的长租客，你如果说可以签长约并且不和人合租或转租，估计房东也同意的，很多人都是不愿意租给单身客的，因为担心他们会转租或和人合租，这些肯定都是房东不想看到的。彼此理解吧。

半山？是不是圣地那个啊？如果是，我可以帮你！

正常啦，这种租客是最好啦，一般都会搞卫生搞得好。如果带小孩，小孩太小，会把东西搞花，如果是单身的，将来又不知会合租多少人，如果是刚结婚的夫妇，将来生孩子，那孩子小还是会划花东西，房东还是很爱惜自己的房子的。

很正常吧。人家明显不是旨在房租的。

签三年合同，再一次性付一年的房租，以表诚意。

其实房主的要求很正常，我自己出租也是要求结婚带小孩的。这类群体相对工作稳定，人际关系稳定，不会太麻烦。单身的带朋友、同事留宿、聚会什么的，情况不好预测，而且年轻人处事不成熟，容易出事（新闻太多什么情杀案、情伤案）。另外孩子太小，一般家里有老有少，也是比较容易出现意外事故。房主不是想赚房租，人家首先考虑的是房产安全问题，想想出现什么问题从国外回来处理，费时费力费钱还不如不租。有些事情没必要勉强的。

另外正常的程序，中介找到合适租客，是主动约见双方面谈，签合同的，不存在见不到房主的。估计楼主妹不是房主理想的租客而已。

呵呵，说得太对了。

21楼讲得几岩。的确系咁。

在哪呢？

21楼的妈妈说得很实在，确实是这样的！

其实有小孩的家庭，特别是小孩小的，更容易把屋弄坏
因为小孩调皮，这个是事实
我们现在都不敢换家具，等小孩长大点再算。

这么漂亮的房子出租这么便宜有要求也是应当的，而且别人不是旨在出租房子，是找个放心的家庭帮忙打理好房子而已，建议楼主不行就别勉强了，因为别人也想出国出得安心而已。其实租房子这东西也得看缘分的，以前我就租着个不错的房子，听物业说我那房子比别人同样的套间便宜了差不多50%，呵呵，房东就是看中我们比较爱惜房子吧。最后我们搬家的时候很多东西都还很新净，那些全新的家具我们还自己出钱买些垫子皮套之类的好好保护，那时候房东还跟我们说，如果不是你们要走我还真不想租给别人（回家生孩子，不得不走，哈哈）

我也能理解房东，我妈的房子也只租给有大小孩 的家庭，一来孩子在这一带上学，一上就是至少三年，不会轻易搬迁，二是来往人员会比较简单

怎么我就没碰到这么好的房东呢？我们一直都是很爱惜房东的东西，每个星期都会打扫，东西基本上都没有问题。现在我住城中村一房一厅都要1100，加上水电啊，每个月1300左右。哎，今年BB就要出生了，想年底合同到期就换个好的。不过每次找房子都好烦！广州的房东太看重钱了！