skycloud1974我是卖掉一套房子再买学位房的。
东山的房子已经付了手期。
旧房子也已经卖掉，新的房产证都出来一个多星期了，悲摧的白云区房管局还没有把资料送去档案馆，导致我们没完成归档（查册还拥有这套房子），无法去办买学位房的交易手续。
所以，办手续最好直接去珠江新城，快些！
我还是觉得珠委那边的房子好些吧，旧是旧些，住着会舒服好多。通风口怎么也比不了南北对流啊。
记录下看华阳的学位房记录(还没买到）
29026178房产楼市
LG说要通风、采光，朝向，楼层都要好，小区管理也要考虑。最喜欢一梯两户的那种。但一般一梯两户的都是比较旧的。我个人不喜欢太旧的。
买房的人的心愿都是买到相对比较好的楼呵呵。
说说看过了几套吧。看了侨怡苑，嘉怡苑，朝晖苑，紫荆花园，还有珠委。
侨怡苑的两套。2月份95方，5楼，175万，三房两卫。现在还在卖。另一套是94方，二楼，一梯两户，中介说195万，东南北向。现在觉得二楼的比较好。据中介说后来190来万卖了。
嘉怡苑的114方，190万，北向望花园，电梯。户型我挺喜欢的，还有一个很大的弧形阳台。但是一梯八户，没找到通风口，应该不太通风，还有朝向是北向。
朝晖苑90多方的户型感觉不太能接受。看的那套房间很小。
珠委大院里的那套楼梯好旧，20年的楼龄了吧。4楼，94方，170万。是半步梯，走得不太舒服。东南北向，通风采光不错。装修很旧，如果买下来得全部重新装过，包括地板。算下来单价很不便宜了。还想再看一次时业主收回钥匙不卖了。后来再次去看了，发现阳光被耀星华庭挡了部分，中午十二点多太阳才晒到阳台上。
珠委大院门禁外9栋那套也看过，3楼，90多方，价格140多万。中间还有一根大梁。这栋楼是加高的。
珠委大院外面的水科所有一套，90多方，130多万。通风采光都行，一梯两户，外墙翻新过很漂亮，但是大院没什么管理。而且是混合结构。
紫荆花园的电梯，忘记多大了，只记得客厅不方正。
还有耀星华庭，看过一套70多方三房的，实用率很高。168万。不过朝向是西北向。
还要继续看房。欢迎万能的妈网推荐性价比高的小区。
不知侨林苑三期怎么样呢？LG说八户，估计通风不够好。下次去看看。
信诚小区和侨怡苑的房子哪个好呢？
2012.3.25继续看房
今天 看了侨林苑一期的电梯一套98方，13楼，东西向，带主套，三房，报价196万，但之前在网上放了低价180万。房间采光还好，但房间较小，阳台从主人房出。厅的采光没房间好。整层有一个通风口。好象两梯10户。
还有侨林苑三期电梯T2的一个125方，中介报240万（有些中介公司贴260万），东北向的，证未过5年，大门对着电梯。厅大采光也好，主人房很长也较大，房门从房子中间进，感觉不太好用有点浪费。主人房出还有一个阳台。主卫很狭窄。另两个房不小，采光也好。厨房和公共卫生间不方正。
朝晖苑的电梯南向108方，厅不是很大，房间也不大。厅也阳台。这套出租只看户型，没报卖价。据说220万。
侨怡苑倚云阁电梯80方，两房，南向，这个户型我挺喜欢的，方方正正，采光好，大门斜对着楼层的通风口，能做到南北对流。厨房改成了开放式的。这套也是出租只看户型，据说160万。想买两房的MM可考虑这个户型。
侨怡苑怡侨大厦电梯楼也看了两套，01和02单位，看了下就出来了，户型不方正。尖尖角角的。价格倒是不贵，90多方175万。
另外，信诚小区有套二楼的，90方，好象开220万？离华阳小学很近。现出租给一个托儿所。
看得有点晕了，最后记不清了。
今天在合富的门口看到挂着一个牌子写着嘉怡苑114方185万。不知是不是我看过的那套。单价才1.62万。
2012.4月看了珠委的两套，一套三楼65方119万，另一套二楼60方106万混合结构。又托朋友看了金田二期18楼东南向的一套小三房，中介网上报165万，我朋友看时说是170万。我打电话咨询中介时175万。因我家LG不想要超过12层的楼（消防云梯到达的高度），所以 我们没去看了。过了两周中介又打电话来说业主降价到160万。过两天我再电话说要看房时中介说业主163万。中介的可信度到底有多高。
2012.5.19继续看房
侨林苑一期，100方，210万，18楼。黑厕。
信成小区，二楼，100来方，190万。外墙很旧，楼梯也旧。看得已经很没心情了。楼价还是那么贵。
转而还是看两房？然后长租三房？问题是能否长租到合适的三房？纠结。
2012.8.8提供中介得到的信息：珠委大院60方两房，框架，放115万。我没实地看房
2012/03/19
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扣扣沙发skycloud1974:
是呀，如果不通风的话住得会不舒服。市区电梯楼有很多都是一梯八户的。如果有个通风口相对会好一点。对了，你的房子手续都办好了吧？你买的板楼通风采光都好。住起来比新楼更舒服。所以我老公就想要找一梯两户的旧楼。
查看原文2012/03/21回复
RIAN妈
向日葵妈妈
skycloud1974楼36栋飞云:
小语妈写得很详细．也看了很多房，我也正在找房，想法和你一样，但是看得没你多．我之前在天河北看了一些，看了一套在金田花园的，92平米．开价165万，19楼．三个房采光都不挺，但是感觉有点小，不够92平米的样子．不过不是华阳的学位．如果你有兴趣我把中介的电话给你～
查看原文谢谢亲的热心。
金田花园的房不是华阳学位的哦。我还是想找华阳的学位房。一步到位好了
金田花园的房不是华阳学位的哦。我还是想找华阳的学位房。一步到位好了
2012/03/21回复
36栋飞云:
还有耀星华庭，看过一套70多方三房的，实用率很高。168万。不过朝向是西北向。我觉得这个可以考虑，关键是能否晒一点太阳，如果一点太阳都没有，就不好了
查看原文好象是一点太阳都晒不到。我家那位一看这个朝向就不喜欢
2012/03/21回复
扣扣:
我是卖掉一套房子再买学位房的。东山的房子已经付了手期。旧房子也已经卖掉，新的房产证都出来一个多星期了，悲摧的白云区房管局还没有把资料送去档案馆，导致我们没完成归档（查册还拥有这套房子），无法去办买学位房的交易手续。所以，办手续最好直接去珠江新城，快些！我还是觉得珠委那边的房子好些吧，旧是旧些，住着会舒服好多。通风口怎么也比不了南北对流啊。
查看原文那你只有再等等了。应该也快了吧。
我记住了下次去珠江新城办呵呵
是啊，一直想要珠委的，关注了半年多，好不容易有一套放出来，没两天业主又反悔不卖了。
我记住了下次去珠江新城办呵呵
是啊，一直想要珠委的，关注了半年多，好不容易有一套放出来，没两天业主又反悔不卖了。
2012/03/21回复
ttcp
笑看人生百态不知道珠委大院的学位稳不稳定哦。谢谢亲的提醒。可别被中介忽悠了
2012/03/22回复
玉米羹13楼大家说的侨怡苑的房子，我都有看过，不过报价都比你们说得要贵。5楼的是185万，网上有些报价170万呢，估计还没有卖，没过5年，税费一大笔；2楼的是220万，有个中介说220万卖了，有个中介说205万卖了，这个帖子又说是190万卖了，该信谁呢；3楼的是220万，估计还没有卖，据说业主去年曾以250万放卖，看房子的时候没有看到主人房呢，有中介现在还叫我去看呢。珠委那些离华阳1-3年纪远了点，我就没有考虑了。我现在最心仪的是名雅苑了，不过贵了点，又没有什么货。真是可怜天下父母心啊！
2012/03/22回复
doris.fong:
话说我为了一梯两户最后选择了一个混合结构的老楼。。。。。。我看的这区域的楼梯楼大都是带天井的。跟大杂院一样。难得有几个市委房改，一去，还是带天井，虽说以后可能会装电梯（装了电梯通风采光就更差了），还是放弃了。后来就买了个一梯两户，年纪跟我一样大的混合结构的老楼。就是看中透风采光。也是要自住的，起码要住10年。我是一次性付款的，本来可以选个电梯楼，但附近电梯楼都是单体的，得房率低，也不是很喜欢，还得贷款不少钱。想来想去，还是买个旧楼吧。。。。。
查看原文一梯两户的旧楼外表不怎么样，但住在里面肯定会住得舒服的。
我老公也是想找一梯两户的。通风采光好
我老公也是想找一梯两户的。通风采光好
2012/03/23回复
玉米羹:
大家说的侨怡苑的房子，我都有看过，不过报价都比你们说得要贵。5楼的是185万，网上有些报价170万呢，估计还没有卖，没过5年，税费一大笔；2楼的是220万，有个中介说220万卖了，有个中介说205万卖了，这个帖子又说是190万卖了，该信谁呢；3楼的是220万，估计还没有卖，据说业主去年曾以250万放卖，看房子的时候没有看到主人房呢，有中介现在还叫我去看呢。珠委那些离华阳1-3年纪远了点，我就没有考虑了。我现在最心仪的是名雅苑了，不过贵了点，又没有什么货。真是可怜天下父母心啊！
查看原文亲，侨怡苑5楼的那间房，不同中介公司不同报价。有个中介还跟我说的是各付各税。看房还是要多找几个中介问问
另外，侨怡苑二楼那间，我看的是靠近天星幼儿园的那套。据说里面还有一套二楼，中介说卖了220万。
现在的中介真的是有些信不过，但是又得靠他们才能知道这些信息。
祝愿你早日买到好房
另外，侨怡苑二楼那间，我看的是靠近天星幼儿园的那套。据说里面还有一套二楼，中介说卖了220万。
现在的中介真的是有些信不过，但是又得靠他们才能知道这些信息。
祝愿你早日买到好房
2012/03/23回复
大家觉得珠委那个20年楼龄93点多方，170万值吗？房改房还有1%的税，非唯一住房又有1%的税。这样单价去到快1.9万。房子还得重新全部装修又得好多万。总共下来真的不便宜啊。
2012/03/23回复
nnzqj
