记录下看华阳的学位房记录(还没买到）
29012178房产楼市
skycloud1974LG说要通风、采光，朝向，楼层都要好，小区管理也要考虑。最喜欢一梯两户的那种。但一般一梯两户的都是比较旧的。我个人不喜欢太旧的。
买房的人的心愿都是买到相对比较好的楼呵呵。
说说看过了几套吧。看了侨怡苑，嘉怡苑，朝晖苑，紫荆花园，还有珠委。
侨怡苑的两套。2月份95方，5楼，175万，三房两卫。现在还在卖。另一套是94方，二楼，一梯两户，中介说195万，东南北向。现在觉得二楼的比较好。据中介说后来190来万卖了。
嘉怡苑的114方，190万，北向望花园，电梯。户型我挺喜欢的，还有一个很大的弧形阳台。但是一梯八户，没找到通风口，应该不太通风，还有朝向是北向。
朝晖苑90多方的户型感觉不太能接受。看的那套房间很小。
珠委大院里的那套楼梯好旧，20年的楼龄了吧。4楼，94方，170万。是半步梯，走得不太舒服。东南北向，通风采光不错。装修很旧，如果买下来得全部重新装过，包括地板。算下来单价很不便宜了。还想再看一次时业主收回钥匙不卖了。后来再次去看了，发现阳光被耀星华庭挡了部分，中午十二点多太阳才晒到阳台上。
珠委大院门禁外9栋那套也看过，3楼，90多方，价格140多万。中间还有一根大梁。这栋楼是加高的。
珠委大院外面的水科所有一套，90多方，130多万。通风采光都行，一梯两户，外墙翻新过很漂亮，但是大院没什么管理。而且是混合结构。
紫荆花园的电梯，忘记多大了，只记得客厅不方正。
还有耀星华庭，看过一套70多方三房的，实用率很高。168万。不过朝向是西北向。
还要继续看房。欢迎万能的妈网推荐性价比高的小区。
不知侨林苑三期怎么样呢？LG说八户，估计通风不够好。下次去看看。
信诚小区和侨怡苑的房子哪个好呢？
2012.3.25继续看房
今天 看了侨林苑一期的电梯一套98方，13楼，东西向，带主套，三房，报价196万，但之前在网上放了低价180万。房间采光还好，但房间较小，阳台从主人房出。厅的采光没房间好。整层有一个通风口。好象两梯10户。
还有侨林苑三期电梯T2的一个125方，中介报240万（有些中介公司贴260万），东北向的，证未过5年，大门对着电梯。厅大采光也好，主人房很长也较大，房门从房子中间进，感觉不太好用有点浪费。主人房出还有一个阳台。主卫很狭窄。另两个房不小，采光也好。厨房和公共卫生间不方正。
朝晖苑的电梯南向108方，厅不是很大，房间也不大。厅也阳台。这套出租只看户型，没报卖价。据说220万。
侨怡苑倚云阁电梯80方，两房，南向，这个户型我挺喜欢的，方方正正，采光好，大门斜对着楼层的通风口，能做到南北对流。厨房改成了开放式的。这套也是出租只看户型，据说160万。想买两房的MM可考虑这个户型。
侨怡苑怡侨大厦电梯楼也看了两套，01和02单位，看了下就出来了，户型不方正。尖尖角角的。价格倒是不贵，90多方175万。
另外，信诚小区有套二楼的，90方，好象开220万？离华阳小学很近。现出租给一个托儿所。
看得有点晕了，最后记不清了。
今天在合富的门口看到挂着一个牌子写着嘉怡苑114方185万。不知是不是我看过的那套。单价才1.62万。
2012.4月看了珠委的两套，一套三楼65方119万，另一套二楼60方106万混合结构。又托朋友看了金田二期18楼东南向的一套小三房，中介网上报165万，我朋友看时说是170万。我打电话咨询中介时175万。因我家LG不想要超过12层的楼（消防云梯到达的高度），所以 我们没去看了。过了两周中介又打电话来说业主降价到160万。过两天我再电话说要看房时中介说业主163万。中介的可信度到底有多高。
2012.5.19继续看房
侨林苑一期，100方，210万，18楼。黑厕。
信成小区，二楼，100来方，190万。外墙很旧，楼梯也旧。看得已经很没心情了。楼价还是那么贵。
转而还是看两房？然后长租三房？问题是能否长租到合适的三房？纠结。
2012.8.8提供中介得到的信息：珠委大院60方两房，框架，放115万。我没实地看房
2012/03/19
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扣扣4楼skycloud1974:
大家觉得珠委那个20年楼龄93点多方，170万值吗？房改房还有1%的税，非唯一住房又有1%的税。这样单价去到快1.9万。房子还得重新全部装修又得好多万。总共下来真的不便宜啊。
查看原文我觉得这套不错啊，不是说业主不卖了吗？你自己联系业主了吧，既然知道地址了就不难找。。。
到时候可以报低价少交点税的，东山的楼梯楼，9K都能过，天河的也不会差多少。所以你说1.9W，其实没那么高啦
我下周一终于可以去办手续了。。。呵呵
到时候可以报低价少交点税的，东山的楼梯楼，9K都能过，天河的也不会差多少。所以你说1.9W，其实没那么高啦
我下周一终于可以去办手续了。。。呵呵
2012/03/24回复
nnzqj5楼扣扣:
我觉得这套不错啊，不是说业主不卖了吗？你自己联系业主了吧，既然知道地址了就不难找。。。到时候可以报低价少交点税的，东山的楼梯楼，9K都能过，天河的也不会差多少。所以你说1.9W，其实没那么高啦我下周一终于可以去办手续了。。。呵呵
查看原文到时候可以报低价少交点税的，东山的楼梯楼，9K都能过，天河的也不会差多少。所以你说1.9W，其实没那么高啦我下周一终于可以去办手续了。。。呵呵恭喜恭喜
2012/03/24回复
skycloud1974楼
扣扣:
我觉得这套不错啊，不是说业主不卖了吗？你自己联系业主了吧，既然知道地址了就不难找。。。到时候可以报低价少交点税的，东山的楼梯楼，9K都能过，天河的也不会差多少。所以你说1.9W，其实没那么高啦我下周一终于可以去办手续了。。。呵呵
查看原文到时候可以报低价少交点税的，东山的楼梯楼，9K都能过，天河的也不会差多少。所以你说1.9W，其实没那么高啦我下周一终于可以去办手续了。。。呵呵恭喜恭喜，终于可以办手续啦
珠委这套我没有找业主，这房现在是空着没人住的。是中介给我打电话说业主可能又会放卖。如买下房办手续时报价估计不能报太低了，因为我手头米米有限，还想着要多贷点款呢呵呵
今天在天河北看房时观察了一下，这个房子被耀星华庭挡住阳光了，到中午十二点多才能晒到阳台。
业主真会开价啊。差不多要赶上越秀的价格了。
珠委这套我没有找业主，这房现在是空着没人住的。是中介给我打电话说业主可能又会放卖。如买下房办手续时报价估计不能报太低了，因为我手头米米有限，还想着要多贷点款呢呵呵
今天在天河北看房时观察了一下，这个房子被耀星华庭挡住阳光了，到中午十二点多才能晒到阳台。
业主真会开价啊。差不多要赶上越秀的价格了。
2012/03/25回复
2012.3.25继续看房
今天 看了侨林苑一期的电梯一套98方，13楼，东西向，带主套，三房，报价196万，但之前在网上放了低价180万。房间采光还好，但房间较小，阳台从主人房出。厅的采光没房间好。整层有一个通风口。好象两梯10户。
还有侨林苑三期电梯T2的一个125方，中介报240万（有些中介公司贴260万），东北向的，证未过5年，大门对着电梯。厅大采光也好，主人房很长也较大，房门从房子中间进，感觉不太好用有点浪费。主人房出还有一个阳台。主卫很狭窄。另两个房不小，采光也好。厨房和公共卫生间不方正。
朝晖苑的电梯南向108方，厅不是很大，房间也不大。厅也阳台。这套出租只看户型，没报卖价。据说220万。
侨怡苑倚云阁电梯80方，两房，南向，这个户型我挺喜欢的，方方正正，采光好，大门斜对着楼层的通风口，能做到南北对流。厨房改成了开放式的。这套也是出租只看户型，据说160万。想买两房的MM可考虑这个户型。
侨怡苑怡侨大厦电梯楼也看了两套，01和02单位，看了下就出来了，户型不方正。尖尖角角的。价格倒是不贵，90多方175万。
另外，信诚小区有套二楼的，90方，好象开220万？离华阳小学很近。现出租给一个托儿所。
看得有点晕了，最后记不清了。
今天在合富的门口看到挂着一个牌子写着嘉怡苑114方185万。不知是不是我看过的那套。单价才1.62万。
今天 看了侨林苑一期的电梯一套98方，13楼，东西向，带主套，三房，报价196万，但之前在网上放了低价180万。房间采光还好，但房间较小，阳台从主人房出。厅的采光没房间好。整层有一个通风口。好象两梯10户。
还有侨林苑三期电梯T2的一个125方，中介报240万（有些中介公司贴260万），东北向的，证未过5年，大门对着电梯。厅大采光也好，主人房很长也较大，房门从房子中间进，感觉不太好用有点浪费。主人房出还有一个阳台。主卫很狭窄。另两个房不小，采光也好。厨房和公共卫生间不方正。
朝晖苑的电梯南向108方，厅不是很大，房间也不大。厅也阳台。这套出租只看户型，没报卖价。据说220万。
侨怡苑倚云阁电梯80方，两房，南向，这个户型我挺喜欢的，方方正正，采光好，大门斜对着楼层的通风口，能做到南北对流。厨房改成了开放式的。这套也是出租只看户型，据说160万。想买两房的MM可考虑这个户型。
侨怡苑怡侨大厦电梯楼也看了两套，01和02单位，看了下就出来了，户型不方正。尖尖角角的。价格倒是不贵，90多方175万。
另外，信诚小区有套二楼的，90方，好象开220万？离华阳小学很近。现出租给一个托儿所。
看得有点晕了，最后记不清了。
今天在合富的门口看到挂着一个牌子写着嘉怡苑114方185万。不知是不是我看过的那套。单价才1.62万。
2012/03/25回复
看房过程真的挺累，我还带着我家小朋友还有老人一起也去了。
小朋友精神很好，老人累得快趴下了。
小朋友精神很好，老人累得快趴下了。
2012/03/25回复
笑看人生百态这两天妈网上放盘的人好象多了？
2012/03/26回复
wzwsksk17楼看来现在房价也不是很贵啊，我2010年10月买的侨林苑一期，75方，单价都1.8万左右（现在竟然还不到2W，华阳学位房看来还是比较理性），东南向，因被中旅大厦挡住，日照时间比较短，客厅比较大，光线一般，房间光线好。住了1年多，感觉比较舒服，因中旅大厦挡住，非常安静，感觉比西南向或者东北、西北向要好，西南西北相对吵。唉，户型好，朝向好，又安静的房子什么时候都难买啊。
2012/03/26回复
nnzqj:
现在放 稍微晚点了因为能一次性付款的人不多现在放必须一次性付款才有机会在办入学前搞定 户口
查看原文我感觉妈网上卖房的人多了？不只是指学位房。还是因为周末两天我没怎么上网？
2012/03/26回复
wzwsksk 发表于 2012-3-26 13:42
看来现在房价也不是很贵啊，我2010年10月买的侨林苑一期，75方，单价都1.8万左右（现在竟然还不到2W，华阳 ...
亲，你的房是东南向呀。现在东南向的侨林苑一期要比你买的时候涨好几个千了呢。
我前几天看的那套一期是东西向的。也要两万的单价了呀。
珠委里面的房改房楼梯放价都要1.8万多了。实际年龄可能有二十多年了吧？看那窗户可能是八十年代建起来的房哦
亲2010年买的，很抵滴
2012/03/26回复
