记录下看华阳的学位房记录(还没买到）

skycloud1974只看楼主

看学位房从越秀看到天河来了。还刚开始看，没多少概念。
LG说要通风、采光，朝向，楼层都要好，小区管理也要考虑。最喜欢一梯两户的那种。但一般一梯两户的都是比较旧的。我个人不喜欢太旧的。
买房的人的心愿都是买到相对比较好的楼呵呵。

说说看过了几套吧。看了侨怡苑，嘉怡苑，朝晖苑，紫荆花园，还有珠委。
侨怡苑的两套。2月份95方，5楼，175万，三房两卫。现在还在卖。另一套是94方，二楼，一梯两户，中介说195万，东南北向。现在觉得二楼的比较好。据中介说后来190来万卖了。
嘉怡苑的114方，190万，北向望花园，电梯。户型我挺喜欢的，还有一个很大的弧形阳台。但是一梯八户，没找到通风口，应该不太通风，还有朝向是北向。
朝晖苑90多方的户型感觉不太能接受。看的那套房间很小。
珠委大院里的那套楼梯好旧，20年的楼龄了吧。4楼，94方，170万。是半步梯，走得不太舒服。东南北向，通风采光不错。装修很旧，如果买下来得全部重新装过，包括地板。算下来单价很不便宜了。还想再看一次时业主收回钥匙不卖了。后来再次去看了，发现阳光被耀星华庭挡了部分，中午十二点多太阳才晒到阳台上。
珠委大院门禁外9栋那套也看过，3楼，90多方，价格140多万。中间还有一根大梁。这栋楼是加高的。
珠委大院外面的水科所有一套，90多方，130多万。通风采光都行，一梯两户，外墙翻新过很漂亮，但是大院没什么管理。而且是混合结构。
紫荆花园的电梯，忘记多大了，只记得客厅不方正。
还有耀星华庭，看过一套70多方三房的，实用率很高。168万。不过朝向是西北向。

还要继续看房。欢迎万能的妈网推荐性价比高的小区。
不知侨林苑三期怎么样呢？LG说八户，估计通风不够好。下次去看看。
信诚小区和侨怡苑的房子哪个好呢？

2012.3.25继续看房
今天看了侨林苑一期的电梯一套98方，13楼，东西向，带主套，三房，报价196万，但之前在网上放了低价180万。房间采光还好，但房间较小，阳台从主人房出。厅的采光没房间好。整层有一个通风口。好象两梯10户。
还有侨林苑三期电梯T2的一个125方，中介报240万（有些中介公司贴260万），东北向的，证未过5年，大门对着电梯。厅大采光也好，主人房很长也较大，房门从房子中间进，感觉不太好用有点浪费。主人房出还有一个阳台。主卫很狭窄。另两个房不小，采光也好。厨房和公共卫生间不方正。
朝晖苑的电梯南向108方，厅不是很大，房间也不大。厅也阳台。这套出租只看户型，没报卖价。据说220万。
侨怡苑倚云阁电梯80方，两房，南向，这个户型我挺喜欢的，方方正正，采光好，大门斜对着楼层的通风口，能做到南北对流。厨房改成了开放式的。这套也是出租只看户型，据说160万。想买两房的MM可考虑这个户型。
侨怡苑怡侨大厦电梯楼也看了两套，01和02单位，看了下就出来了，户型不方正。尖尖角角的。价格倒是不贵，90多方175万。
另外，信诚小区有套二楼的，90方，好象开220万？离华阳小学很近。现出租给一个托儿所。
看得有点晕了，最后记不清了。
今天在合富的门口看到挂着一个牌子写着嘉怡苑114方185万。不知是不是我看过的那套。单价才1.62万。
2012.4月看了珠委的两套，一套三楼65方119万，另一套二楼60方106万混合结构。又托朋友看了金田二期18楼东南向的一套小三房，中介网上报165万，我朋友看时说是170万。我打电话咨询中介时175万。因我家LG不想要超过12层的楼（消防云梯到达的高度），所以我们没去看了。过了两周中介又打电话来说业主降价到160万。过两天我再电话说要看房时中介说业主163万。中介的可信度到底有多高。
2012.5.19继续看房
侨林苑一期，100方，210万，18楼。黑厕。
信成小区，二楼，100来方，190万。外墙很旧，楼梯也旧。看得已经很没心情了。楼价还是那么贵。
转而还是看两房？然后长租三房？问题是能否长租到合适的三房？纠结。
2012.8.8提供中介得到的信息：珠委大院60方两房，框架，放115万。我没实地看房

2012/03/19

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love313沙发

从3月份看到现在8月，楼主你也算牛人了。

早下手，现在都涨了20%了。

当然是指华阳这片区。

2012/08/07回复

love313板凳

呵呵，，我看了华阳四年，今年幸亏龙口西直升47中，果断下手了金田花苑：）龙口西的口碑非常好：） ...

龙口西升的还是天秀中学，挂47中的牌子而已，换汤不换药。不过几年后质量肯定也会有所改善的。

2012/08/07回复

skycloud1974楼4楼

candypretty88:

楼主，珠委的房子大部分是八十年代末，九十年代初的，尤其是靠北面那几栋最老，我曾经在那里租过几年，分别住过4栋、5栋的3套房子。说老实话，要是花那么多钱买这老房子真的不值，首先房龄很明显摆在眼前了，一个20岁的劳力和一个50岁的劳力，你选择哪个？再者，你要是真的住了进去，就不是那么回事了，楼板很薄（预制楼板），晚上楼上的人起床你都听得一清二楚的，隐私几乎没有；最郁闷的还有漏水渗水问题，租的第二套房厨房下雨，第三套更离谱，厕所滴水，哎~~还有晚上深夜的时候，天寿路的飙车还是很犀利的，夏天蚊虫超猛......太多太多的感受，还是真正住过的才深有体会的。实在无法忍受那些问题，我都搬走了。祝楼主早日找到中意的房子。