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房价合理后,不合理又要出现了吧?

824197房产楼市

  

  小编有话说:合理房价(也被称为“总理房价”),以广州为例,2011年广州市地区GDP同比增长11%,城市居民年人均可支配收入达到34300元。按一家三口一套90平方米的住宅,如按6倍房价收入比计算(34300×3×6÷90=6860),房价约为6860元/平方米。而根据广州市国土房管局公布数据计算,去年广州市一手住宅网签均价为13401元/平方米,也就是说,约为“总理房价”的两倍。

  如果广州的房价真能变成网友所推算的那样,只有现时均价的5折,那么会出现什么样的状况?大家都能买到心水房吗?有网友提出了自己的看法。我们不妨讨论讨论!




现在好多人在讨论合理房价。。一会算出广州合理房价5字开头,还有什么重庆的合理房价2700!房价合理得如此理想,大家想想是不是真的是好事情?
今天看到新闻,假如广州房价真的按照合理房价算,顿时欣喜了一下,后来,看看分析,估计到时大家还是会愁眉惨淡。大家过来看看有没有道理:

好处:
对一个准备置业的买家来说,房价降了当然是省钱了啊。或者说原来的资金可以买到更大的房子,甚至多买一套,不至于一家大小挤得那么窘迫。

坏处:  得到好处的前提是,你买的上房子。房价一旦降到身边所有人都买得起, 面对排山倒海的刚性买家,你觉得你能买到房子么?你有什么过硬的关系,可以从后门里留到一套房?估计到时不知道谁被潜规则。有可能还像摇号买车那样,摇号购房。大家有那么幸运才行哦。。。

如此看来,房价合不合理,咱都堪忧7。你说是不是?





小编整理网友讨论的相关话题:


20060125bb : 说说你们心中房价的合理价位
妈妈米阿: 吼吼~巨压抑!是穷人的顶啦~~广州房价八千以下才合理

2012/03/27
全部回帖
shirmy:
如果有这么一天,我会花十万找关系,哈哈~~有钱有关系的人早就有房子了,剩下的就是没钱没关系的,如果全国实施,每个家庭一套房,那房子还是有多的~  
查看原文
十万的关系费。。。到时也不一定够哦
2012/03/27回复
袖白雪:
在膨胀的大环境下,这价钱只不过是个美丽的梦吧
查看原文
偶尔做做白日梦也有益健康
2012/03/27回复
对房价很迷茫。。。。
2012/03/27回复
如果真的有可能像楼主担心的那样那也是好事了,真的希望房子可以大降价。降了再说
2012/03/27回复
合理价格还是会根据市场走的啊~~不会说猛地降到那么低,开发商不可能折本卖的,一个房地产行业涉及其他21个行业,算是支柱产业之一啦,先不论而后如何买到房子,争论的首个问题是合理房价的底线,有什么的判断标准!
2012/03/27回复
6000如果无限购就贷款买个10套8套出租
2012/03/27回复
路过帮顶。。。。。。
2012/03/27回复
很佩服楼主的逻辑,不过似乎有点想得太多了
2012/03/27回复
广州楼价不可能降到6千把!!
2012/03/27回复
衣家房子太贵,飘过。。。。。。
2012/03/27回复
房价会降的,但是工资再涨,也赶不上房价的降幅~
2012/03/27回复
等房价跌的人飘过。。。
2012/03/27回复
降到7000以下也未必有这么多人买得起,几年前没有,几年后难道就有了?
2012/03/27回复
elva28elva2815楼
LZ不如担忧下菜价跌到平均一元以下时候连饭都没有得吃吧。。搞笑。。
2012/03/27回复
RinChenRinChen16楼
哈哈,现什么东西都同工资不对比啊!有那样东西回到合理的价位呢?如真是房价回到6字头,我相信到时都会无人买啦!讲明所有的东西都不值钱了。
2012/03/27回复
哈哈,有这等好事了再说吧
2012/03/27回复
丰爷丰爷18楼
路过,看看~~~对合理房价没什么想法
2012/03/27回复
幸福的蚂蚁 发表于 2012-3-27 17:22
地价都没降,房价怎么可能会降!地价降了,地方政府喝西北风了,地方政府肯干吗? ...


每户一套房,规定面积内免税,超出面积征收小额房产税;第二套房征收较高额的房产税,房子数越多,税越高,这样政府不就有收入了。号外,房价油价上涨是所有物价上涨的源头。
2012/03/27回复
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转帖,自己判断是不是楼市到了转折点

广州房价收入比居然比珠海还低,接下来会不会涨价呢?

个人建议:对于需要买房的刚需,只要限购没有退出,不需要急着买房

以史为鉴,看看上个世纪90年代广州房价是如何暴跌的

悲催!广州的房价越调越高,楼市降温只是美好的愿景罢了!

冷酷无情的限购令啊,你为何如此让人爱恨交加?

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