海珠祈乐苑1万5千平方值得买吗？并请教郑大源关于按揭贷款的事
249416房产楼市
tomorrow2012有问题想请教郑大源先生，如果我要按揭贷款的话，可以讲评估价评高些吗？因为我首付不多，想贷款70来万。如果公积金加商业贷款的话能否贷到？商贷可以享受8.5折优惠的么？如果找你做的话，大概按揭费用需要多少的？谢谢郑先生！
2012/03/27
全部回帖
再帅也要回来睡
小猪嘉嘉
sun5566
flfish
风清子
02pigpig7楼tomorrow2012:
最近在海珠区祈乐苑看了一套房子，60平方，要价90多万。我挺喜欢那边的环境，靠近中大，而且生活配套很不错。但又觉得价格有点贵。对那边熟悉的朋友们觉得值不值得买呢？ 有问题想请教郑大源先生，如果我要按揭贷款的话，可以讲评估价评高些吗？因为我首付不多，想贷款70来万。如果公积金加商业贷款的话能否贷到？商贷可以享受8.5折优惠的么？如果找你做的话，大概按揭费用需要多少的？谢谢郑先生！
查看原文组合贷款是可以的，贷款70万(可以公积金贷款50万，商贷20万)，首套贷款商贷可以享受8.5折优惠利率。
2012/03/27回复
自由之子8楼tomorrow2012:
最近在海珠区祈乐苑看了一套房子，60平方，要价90多万。我挺喜欢那边的环境，靠近中大，而且生活配套很不错。但又觉得价格有点贵。对那边熟悉的朋友们觉得值不值得买呢？ 有问题想请教郑大源先生，如果我要按揭贷款的话，可以讲评估价评高些吗？因为我首付不多，想贷款70来万。如果公积金加商业贷款的话能否贷到？商贷可以享受8.5折优惠的么？如果找你做的话，大概按揭费用需要多少的？谢谢郑先生！
查看原文第一：提高评估价，这样成交价都要改变，那样税费提高。
第二：公积金个人最高可以贷50万，商贷可以下浮15%。
建议：这套房屋值得买，我这个月做过两单按揭由于客户首付不够，提高评估价和修改成交价，结果客户贷到要贷金额。
我公司按揭费3000元，不包保险费啊！
第二：公积金个人最高可以贷50万，商贷可以下浮15%。
建议：这套房屋值得买，我这个月做过两单按揭由于客户首付不够，提高评估价和修改成交价，结果客户贷到要贷金额。
我公司按揭费3000元，不包保险费啊！
2012/03/27回复
蓝晓和猪
Cat09
襄樊
arain2004
