楼主，你可以看回评估公司初评就可以啦！如果初评是75万，你首购可以贷到52万，这样50万绝对可以贷。交税，如果递件和抵押一起做，税费按成交价或评估价，那个高价就按那个征收税费。只是递件不连抵押一起做，税费就按成交价征收啊！

应该可以，条件是这套你要是首套先得。。。。。。。

1、按你的成交价做公积金贷款50万是没问题的，公积金能贷到成交价的八成。             2、评估是银行准入的评估公司评的，公积金的话调整还是比较灵活的。                   3、银行是按评估价、成交价，哪个低哪外贷，就算被评到70万，你用公积金也能贷到50万。

我也有疑问，我在番禺买了一套房，成交价是90w，银行贷款时为了能代70w评估价做到100w，现在要交税中介说要收我6000元能帮我按照70w的评估价交税，中介都收了3个点的中介费了，为什么之前不说，现在都到这个份上了还想来坑我们一笔？

今年的4月1日开始，房管局开始用新的核价系统，成交价如果低于它们的新系统评估价，房管局会给出一个核税价，如果同意房管局给出的核税价，就可以通过。如果不同意就得有合理的理由才能申请再核定。

按照你的意思，以后“阴阳合同”就没有办法生存了，是吧？

这个不一定没有办法生存，只要报比房管局不要太低就可以啦~~~这个我都不是好建议你这样做啊

呵呵，中介建议我这样做，我也很犹豫，不想为了省几千块钱冒险！

你打算报几钱，你讲明那里楼，看下我可不可以帮到你报价啊

你打算报几钱，你讲明那里楼，看下我可不可以帮到你报价啊

我也有疑问，我在番禺买了一套房，成交价是90w，银行贷款时为了能代70w评估价做到100w，现在要交税中介说要收我6000元能帮我按照70w的评估价交税，中介都收了3个点的中介费了，为什么之前不说，现在都到这个份上了还想来坑我们一笔？

哈哈，可以分开办

我也遇到你同样的问题。现在广州买二手房办理购房贷款，评估公司是银行指定的“广东南粤房地产与土地评估有限公司”，中午评估公司的人员来过电话说现在的评估价出来了，但评估价比我的成交价都高了很多，当时电话当中都跟她解释过了，我所购的房子属于高层中的低层，而且又靠近马路，所以成交价没那么高，但现在评估出来的价格不但比广州房产局公布的均价要高而且比市场价还高！！我买的房子是证未过五年的，如果按照评估价交税的话那岂不是多交了一部分的没理由的税？真不知现在这些评估公司将房子的价格评高有没无形中推高了房价的上涨，这与国家的调控房价的本意岂不是背道而行？？现在在妈网中问各位MM，有没谁认识这家评估公司里面的评估家，想直接找他跟他说明一下实际情况，不要无形当中让平民百姓多交税费！！