本帖最后由 gzvvwawa 于 2012-4-18 01:00 编辑 由中原地产介绍，3月份看中南航新村的一套房子。当时请中原把所有我需要支付的税费明细列出来，以便我明了 ...报低价，唔使中介做的，你叫按揭公司做就是啦。。。。。关中介什么事。。。。不过四月开始好难报低价了。。。。政府出台文件了。。。。

本帖最后由 尤小昕 于 2012-4-21 15:08 编辑 家家天使宝宝 发表于 2012-4-21 14:18 回复 尤小昕 的帖子你肯定没买过二手房。目前为止  我买过的房子都是二手的。我说那句话的意思是 你所谓的不懂报低税被中介诱惑的理由根本不能成立。中介就是这样 你越强他就越弱。买房子的菜鸟  除非你遇到有良心的好中介 不然 不然你骂中介的同时也必须承认自己是菜鸟 所以 菜鸟交点学费给中介很正常。

这位说话怎么那么刻薄？尽说风凉话。 ---------楼主上来是询求妈网姐妹们的帮助和指点，你不给帮助就算了还倒泼冷水，于心何忍？谁没有一个困难的时候。

楼主，我跟你一样，4月底经中原海珠保利红棉店签了一套二手房，做了阴阳合同。签合同当天就给了2万定金，当时没收中介费，当晚中原在网上做了网签。但是，签完合同后，经朋友家人提醒，才发现，中原让我们签的存量房合同，是双方合同，上面只有买卖双方的名字和盖章，没有中原的盖章，后来多次找中原沟通合同，中原的销售经理都说：中介所规定的，只有双方合同，网签的合同才会签三方合同。我咨询过周边很多中介，中联，满堂红都说初次签的合同肯定是三方的，即使是阴阳合同，也是签的三方合同。别人都说这个中原有问题，我很担心交易中上当。你们呢？最初签的合同，是双方，还是三方？

补充：现在中介矢口否认他们当初说过可以申报低税。但我这里有当时中原发给我的邮件，可以作为呈堂证供。幸好当时有叫他发，不然现在真是说不清。
买卖二手房的朋友们，如果要省钱，最好提前确定好按揭公司。中原地产会骗你说：按揭可以谈下来，可以2千就做，但是实际上等你签约之后，和你做按揭的又是另外一套部门，他们就说不可能，必须要4千/5千，按照1.2-1.5个点来做，你那个时候根本没有办法选择，因为在合同里已经确定买房人必须在多少天内完成做按揭。你被迫无奈，只能高价请他们做。那个时候合同都签了，时间又紧迫，你到哪里去找谁来做按揭？

报低税，可以省几千块，实在报不了，就认了。
但是中介这种出尔反尔，买之前说得天花乱坠（签合同时他们就知道我们是找另外一家公司做按揭，不是找他们做，还说这个价格我们中原做不了，签了合同收了一半中介费之后，却打电话说：我们也可以低价做，叫我把原来请的按揭公司推掉。
我请的按揭公司已经在正常运作，而且价格也公道，我不可能推掉的，我告诉中原地产。
后来就是上面说的了，中原地产因此怀恨在心，又因为已经收了一半中介费，就明目张胆的报复我们说“不找中原做按揭，就不给你报低税，就让你多花钱”，还威胁说“你们要撤销合同就撤销吧，反正我们收了的中介费是不会还给你的”。
他们以为不还就不还吗？我不但要他们退换中介费，还要举报他们，最好吊销他们的营业执照，停业整顿。因为他们的欺骗行为，导致因此产生的一切损失，我都要向法院去起诉要求他们赔偿。他们说他们是一个公司，陪我玩得起，我也不怕，我闲职，我就陪他玩。

你是中原地产的吗？
买之前中原地产说：房子肯定可以报低税，还说这是二手房交易的普遍做法。给了佣金之后就说不可以报抵税。昨天业主和我们还有中介 都在一起面谈了，业主也质问中介：你们当时确实说 可以报低税，别人才买的，现在怎么又反悔。如果你当时不可以报，就跟别人说好。买不买是别人的事情。
这种情况，你还说我没诚信，我极度怀疑你就是中原地产的。

现在我已经将中介告到中介协会去，中介协会已经开始调查。说到时候会安排协商。
这个房子，本来当时就因为一万块我不愿意成交（去年看重一套别的地方的房子，其实就是因为一万块大家没谈好，也许缘分没到，就没成交的），当时双方僵持，业主不肯少价格，我也不愿意松口。中原地产的人就说：你可以报税报低啊，房子80万，你都可以按照60甚至更低来报税，如果你首付交的多。我们不明白啊，又不是专业人士，我说这样可以吗？中介主管说：当然可以，我们3月份成交一套和你一模一样的，就是按照50多万来交税的。大家都是这么做的。
对付中介这种专业垃圾，一般的人根本没办法对付，因为你一辈子也就只可能买一次房，买二手房就更是少。他们早就挖好了坑等你来跳，根本不好对付。
因为和中介闹僵，他们办相关手续就拖拖拉拉，说和我奉陪玩到底，让我房子买卖不成。业主也很气恼。
现在等着中介协会的一个处理，如果中介协会不处理，我就直接告法庭。业主可以作证：当时他们有这么欺骗我。

中原地产很嚣张的说：你们有空玩我们就陪你玩，反正我已经拿了5千元，我们有的就是法务部。
一般的人要上班，确实没有空去和他们搞这些，多半都输。
也许我也会输，但是我在输之前斗到底，协会不行我告法院，再打电话到南方报社这些媒体去报道，现在广州卫视最近爆料一个事情就是“二手房交易-你不知道的内幕”。
这个事情他们理亏在前，邮件也是可以通过公证处公证成为证据，他们不输我不信。

作为首次置业的买房者，我对这个一窍不通（我相信大部分买房者也是一样，不经历一场和中介的斗争，根本不明白这中间的曲折），中介告诉我这是通行做法，可以通过的。我还以为是像国家降低贷款 利率一样，是国家对于买房者的优惠政策。
现在才知道这样根本就不对，既然不对，中介作为专业者为什么不告诉我，不但没有尽到告知义务，反而还以此欺骗？中介违规炒作，欺骗买房者购房，本身就是不诚信，我作为受骗者，现在意识到受骗，就必须把中介的这种违规行为举报，让有关部门去治他。

你真的是个聪明人，那么谨慎。
我们很傻，心想：这么大个中介公司，不可能还有什么问题吧，反正房子我买了就可以了，然后就糊里糊涂的，给什么就签什么。
如果可以，只能说尽量买一手房，如果只能买二手，尽量私下交易，如果还不可以必须找中介，就必须脑袋清楚，把什么事情都需要事无巨细列明，了解清楚了再签字。问多了，中介会故意含糊其辞，不跟你解释清楚，但是不要因此就不问，如果不问就傻不拉唧，他说什么就是什么，下场就和我们一样。如果不是有中介的那封邮件，中介协会根本不会受理。

谢谢支持

买卖二手房，中介会有很多陷阱，为了促成房子成交，天花乱坠什么都说的出，90%的买房子不具备这方面的经验，在买房之前就因为经验不足容易掉进中介的陷阱，买房之后，如果遇到问题，也会因为经验不足，时间不足，精力不足没有办法和中间对抗。
一个是强大的专业诈骗机器，一个毫无经验的普通大众，现在唯一能指望的，就是中介协会这种机构不会和中介沆瀣一气（不过这个很难说），不行就告法院。

你肯定没买过二手房。

同道中人，一起把帖子顶起来。让中原曝光

你终于露出你的狐狸尾巴，原来你就是中原地产的。
既然你亮明了身份，很遗憾的告诉你：法院会不会受理，不是你说了算。不过我的律师朋友告诉我：法院对于中介向来没有好感，根据我掌握的证据，中介必输无疑。

我们就是因为没学过法律，所以才会被你中原地产这种骗子骗。你们是懂法律的职业惯骗，不知道骗了多少人。还敢在这里这么嚣张，谢谢你的回帖，请继续让大家看到你的丑恶嘴脸。并且争取把这个帖子越顶越热，增加一下你们中原地产的知名度。

何乐而不为？

姐妹们，通报最新进展：
因为已经到中介协会投诉，并且中介协会已经进入实质调查阶段，中原地产今天中午打电话威胁我：你是不是投诉了，你还想不想房子交易？如果你要房子交易，你就去撤销投诉，我们有的是专业的人对付你，你就算投诉了也没用。
看来中原地产的陈姓主管（是个女的）终于忍不住了，我乐不可支，强自淡定的说：既然没用那你不用给我电话了，该怎么做就怎么做吧。
房子，我要买，中介，我绝不放过

开巨额罚单？一百万，一千万，一亿？我们真的好害怕，我们都知道你是中原地产的狗屁中介啊，你认为你是谁？既然我们认为的不正确，那就麻烦你告诉我们你是谁吧，你那么有能耐就索性把大名亮出来。我们有眼不识泰山啊。
有个问题你貌似搞错了，现在中介协会告诉我：你们违规操作，要开你们的罚单，你好像连被罚的主体都搞不清楚了吧？
我请你不要狗急跳墙就乱嚷嚷，一切都讲究证据。

谢谢支持。

动不动就说别人有种，对不起，我们都是女的。这是广州妈妈网，大部分都是女的，你是变性人还是怎么回事？你有种？你有种还那么幼稚在这里只会骂女人，你这样的有种的，也真让人大开眼界啊。
中介协会现在已经介入，我们也已经把你们中原地产的行为投诉给各大媒体。你们等着被爆料吧。