2005年我一同事买的一手，130方85万元，当年我真是没眼光啊，她家是浙江的，老是说房价要涨。

38方,跟租住新农村的房子没咩区别...自住的话,确实没咩意思.

我问过了，对应的小学就在那幢楼后面约500多米吧，名字叫什么不记得了，好像是华诚吧，是个区级学校。肯定不是体育西。
中学是天荣中学。
学位很一般，不过我孩子不用那里的学位。

啊？才6500一方，这么便宜啊。
早知道~~~
我朋友05年买番禺的房，4500元/方，现在升到11000元/方，翻了2.4倍；
你朋友05年买天河的房，6500元/方，现在升到26000元/方，翻了4倍。
再一次证明，地段是多么地重要。

谢谢大源。

有你这样评价，我心里也踏实一点了，谢谢啊。

不能这么讲噢，租房和自己的房感觉是完全不同的，自己的房可以随意装修，也有安全感，但别人的就不能了，一年一签，还得看房东脸色。
那里不是单体楼，有个不错的小花园，人也不多，闹中取静，邻居素质也相对较高----这一点相当重要。

是啊，先买套小的，等以后有钱了，再卖掉它换套大的，压力也不会太大，一步步来吧。

恭喜 有个小窝会很踏实 呵呵

其实个人认为,居住环境没有变,但是支出成本却是百倍差距....2.6万/方*38平方,,,,总价都要上百万了,,,,如果月供的话,三成首付,供二十年,,,每个月供基本在5000左右吧....但如果在新农村租的房子,采光和户型其实还是可以的.也比较新净,采光还可以,租住的话,顶多600~800元左右,但你买这样的一套房子,除了心理上的变化外,更多的是居住环境没有变,这么小的地方,说到装修或者摆设,更是一D发挥余地也没有,只能简单.....想买张桌子,都担心没有地方摆....

而现在,房价不明朗,,,说句不好听的,房价一旦下降,,,楼主的心理变化,,,楼主的心理承受能力有多大?

你买的是天文苑啊，那里地段好环境不错，就是房子面积小了点

天文苑是我最想买的房子之一，在天河城对面近地铁，闹中还取静。市中心最好地段之一，那里的小户型非常好租，这个户型的租价也相当高，如果现在郊区一手都要15000左右，这个价格是可以持有的。这个地点要降的话是最后才降，如果要楼市要涨肯定是涨得最快的地点之一。

我买的是最小的。
也有大的，三房的，那些朝向更好，单价也低些。

恭喜楼主，那里的确挺好

恭喜楼主哦！！请问是不是一房一厅的？

无语了,,,又一房价跌也是郊区的在跌,市中心不会跌的人...现在还抛出这个言论的人,说明不关心楼市.

质量暂时不知道，是带租卖的。
我的在二十多楼，不是太吵，开窗能听到车声，但关窗后就几乎听不到声音，还能接受。

不是，就是一个单间。那里一房一厅的只多小小几平米，但间隔较差，厅不够方正，缺了一个角，不喜欢。

谢谢。那里也是我多年的梦想。

好租不好租我不知道,但我知道网上报价,这种一房一厅的30来方的户型租金项多3500,,,跟月供5000,,,无咩优势可言,,,租售比更加低,,,,再说,网上报价,,,2.6万每方的很少,基本都要2.6万多些或者更高的3万都有,,,不知道是恭喜这些妈妈买了便宜货好还是恭喜这位妈妈买房后即升值........

再有,这个盘,大中小面积,都有N多盘在售,在租.....可见,,,,交易相当的活跃......
本人不明白是什么原因.,,,既然如你讲得甘好,可以解释下原因?

但无论如何??都足以说明,这个小区的房价都一直在跌紧....

再说所谓的近地铁,,,,在地图上一量就可以知道,半公里,近600米,,,,再加上是体育西站,,,,谁都知道,广州的地铁,最多人是哪个站,,,就是这个站,对于更多的人来说,这个地铁就是个摆设,想挤上地铁,,,,须要很大的勇气兼力气.当然,如果你不出门的话,当然也用不着这个地铁....公交车站,,,,同样的情况,不用说了.....
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