恭喜恭喜。
以后就算买了大房子了，这套也可以放租。很不算的。

可以作为学位房的吧？看起来跟美哦！买房就是个一见钟情的事！

恭喜你买到喜欢的房。。。

贵啊，就这样买下来了

这是哪里的学位呢？华诚或体育西？

2005年我一同事买的一手，130方85万元，当年我真是没眼光啊，她家是浙江的，老是说房价要涨。

38方,跟租住新农村的房子没咩区别...自住的话,确实没咩意思.

我问过了，对应的小学就在那幢楼后面约500多米吧，名字叫什么不记得了，好像是华诚吧，是个区级学校。肯定不是体育西。
中学是天荣中学。
学位很一般，不过我孩子不用那里的学位。

啊？才6500一方，这么便宜啊。
早知道~~~
我朋友05年买番禺的房，4500元/方，现在升到11000元/方，翻了2.4倍；
你朋友05年买天河的房，6500元/方，现在升到26000元/方，翻了4倍。
再一次证明，地段是多么地重要。

谢谢大源。

有你这样评价，我心里也踏实一点了，谢谢啊。

不能这么讲噢，租房和自己的房感觉是完全不同的，自己的房可以随意装修，也有安全感，但别人的就不能了，一年一签，还得看房东脸色。
那里不是单体楼，有个不错的小花园，人也不多，闹中取静，邻居素质也相对较高----这一点相当重要。

是啊，先买套小的，等以后有钱了，再卖掉它换套大的，压力也不会太大，一步步来吧。

恭喜 有个小窝会很踏实 呵呵

其实个人认为,居住环境没有变,但是支出成本却是百倍差距....2.6万/方*38平方,,,,总价都要上百万了,,,,如果月供的话,三成首付,供二十年,,,每个月供基本在5000左右吧....但如果在新农村租的房子,采光和户型其实还是可以的.也比较新净,采光还可以,租住的话,顶多600~800元左右,但你买这样的一套房子,除了心理上的变化外,更多的是居住环境没有变,这么小的地方,说到装修或者摆设,更是一D发挥余地也没有,只能简单.....想买张桌子,都担心没有地方摆....

而现在,房价不明朗,,,说句不好听的,房价一旦下降,,,楼主的心理变化,,,楼主的心理承受能力有多大?

你买的是天文苑啊，那里地段好环境不错，就是房子面积小了点

天文苑是我最想买的房子之一，在天河城对面近地铁，闹中还取静。市中心最好地段之一，那里的小户型非常好租，这个户型的租价也相当高，如果现在郊区一手都要15000左右，这个价格是可以持有的。这个地点要降的话是最后才降，如果要楼市要涨肯定是涨得最快的地点之一。

我买的是最小的。
也有大的，三房的，那些朝向更好，单价也低些。

恭喜楼主，那里的确挺好