就要开卖了，楼上的价还是低估了

知道的话说说大概的价格是多少了？

靠广发花园那边的

那个五层的好像不是变电站吧，是公司的写字楼。东风广场新的一期还在建，据说会配套一个大超市，但是价格肯定上天了。

东风广场的开发商是利丰控股，香港的上市公司，搞供应链的，施工都是外包的，自己搞品控搞得很出色。以控制成本和榨取利润见长。开盘六万不奇怪。比较感兴趣的是商业配套，东方新一期起来了，整个盘规模就很可观了，附近没有像样的商业场所，如果搞一个大超市，搞三四层商业，再切割成较小的户型，估计六万是底价。

很明显，坐地等涨价呢

已经开始登记了哦，吹风价是5.5万以上，二收楼4期都4.5万了

开发商节奏踏得很好，住宅楼市场不好的时候，把资金抽去搞商业地产，去年东风广场这边是停了好久的工的，一见到楼价上扬，立马开工，现在主体已完工，已经封顶了，在搞装修

利丰背景大大的有。

上4.5万就不买了，为了一个学位不值

这个盘除了学位，还真看不上它别的。如果它能卖6万，那就意味着现在3期4期，4万左右的都是宝，大家赶快去抢吧，现在有几套在放卖的，卖了好几个月了。

曾经很喜欢这个盘，留意了一段时间，觉得比较鸡肋：

当学位房来买：太贵，租金也很一般。
当住家房来买：小区内一堆出租的，很多是租给公司，物管烂，不宜居。楼还没卖完，物管就这么烂了，等最后一栋也卖完了，更是别指望物管能改善。

我也最近关注东风广场70方，一期280卖了几个月都卖不出去，中介还不断打电话说可以谈，所以新的5期4.5为什么不可能，又不是什么很好的盘，又靠路边

附近二手房都四万多了，东风广场最佳坐向+新房+装修，没个6万下不来吧

五期卖4.5w是绝对不可能的。

农林华府毛坯都4w+了，撇开农林下路小学和东风东的个人喜好，还是单体楼，不带小区，毛坯的的。

而且东风广场四期的好户型确实去到4.5w了。

综上，五期价格应该在5.5w左右。（户型较小，其实总价还可以，对追求东风东学位来说，还是划算的。）

希望五期楼下的大超市快点开业，这附近确实缺少一个大的商业设施，可能离天河城太近了。

东风广场四期南向的面积比较大，好像是122方，之前有个东南单边位的（个人认为是四期里最好的户型）放卖510万 （单价4.18万），放了挺久，不知道现在卖了没有。就朝向而言，四期不比五期差多少，五期T10栋差不多南偏东45度了。

同意，我也觉得四期更好。至少户型比较简单。五期跟三期一样，什么户型都有。

四期122个人觉得是东风广场最好的户型，就朝向来说，超过锦城106小高层了，跟雅筑的116有的一拼。

四期122朝向好，锦城管理好，雅筑最安静，但学位稍差。所以当时这三个户型都是我的心水，只是各有千秋，没有十全十美的。

四期貌似还没过五年，快过五年了，不然应该不止这个价格。