想捡个便宜是正常的，因为来妈网的人，都不是为买房子而来的，所以顺便问问价，只是了解了解行情而已，楼主不用太当真。
因为无心买，所以就动大刀，不信的话，大家可以试试，虚构一套培正的房子，市场价25000元每平方，当你开价15000时，就有人说贵，如果可以你讲价的话，保证她马上还价到13000，像买衣服一样。
也有些卖家或中介，当妈网是水鱼池，是来钓鱼的。

很肯定的说，妈网很多顶贴和问价的都是中介。至于那种一上来就还个几十万的，一看就是没诚意，不理不就行了。没有个透明公开公正的第三方做媒介，始终都是买家最弱势。话又说回来，难道和中介打交道就一定省心吗？这么多例子难道都是卖家虚构来玩的。妈网在之前自己放盘是自己输入完整信息的，完全由业主操控，后来可能看出这里的商机就被收编了。结果是买卖又回来原始状态。
另外一个原因，大概是这样。 妈网上的老广州人对房地产市场是很了解的，比如有人在04年买了一个小区，在11年又想再同一个地方买一套大的，那么当然会给业主还低价，因为真实成本摆在那里，谁愿意花冤枉钱了。说到底就是政府没有控制好房价。屋还是那个屋，10年翻n倍，各种矛盾随之而来。

路过~帮顶~

MW只适合买和租，不适合卖和出租！！

我最近也在看房子，城市大，人和人没有很多接触，所以有些信息没法共享，才催生了中介这个行业。目前市场又被中介搅的乱七八糟，以我看的房为例，同一房，合富、中原、德杰地产分别报价80w、85w、75w，才50方的房子，报价差那么多，买家肯定不知道该出多少。福盈地产的人跟我说华工的房子至少都要2.2w一方了，但是在华工自己论坛上放价和合富中介介绍，88方的华工楼盘成交在120w。
这么多数字，很多时候不知道该听谁的。

呵呵，大家有时说价钱是靠想象的，说看不起东浦的房子，是农村，所以不应该超过多少多少。 其实也许近几年没有看到房价涨成什么样子，东圃发展如何。

还有，说04年才卖5K,你现在卖W7?  呵呵。。。。

还有长泡在上面的MM,看到房就说“小贵”

有时不清楚担当了什么角色？但真不是促成成交的。 有点点扰乱市场。

论专业和效率肯定是中介占优势，只是有些从业者败坏了这行业的名声吧，所以在MW多学些东西，然后挑选几个敬业些的中介打交道，这样对双方都有好处！

lz 别放在心上，在妈网卖任何东西都会有这样的情况，很多人都是不管合不合理，上来就是一大刀

我现在住的房子是从妈网上租到的哦，嘿嘿

同感 "说真的,我也是换房子,我卖便宜给你,我买房子的时候人家也不会便宜给我呀~~  "确定要出手的时候找中介...

LZ别生气，，我买房子的的时候也很希望能在MW找到。。所以有房子我就问，不过我不会这样大刀，我会先想好了，再决定去看否，，也有去看过的，但都不合适，只是问了价。
所以希望LZ不要生气，有小部分人是这样。。。但其实也有一大部分人不错的。。

最后还是要靠中介去找。。希望以后能直接跟业主打交道

中介确实要很有智慧，才能把他们不敢把你当水鱼。

呵呵，无办法啦，时势不同了呀。。。。。。。。

轻松做业主，找真房实客网，

没办法。买房人也是要经过多次试探，多次砍价，才敢下手买，都怕买贵了。。一般我们找中介买房，不是也要看房看个半年，甚至更长，才会出手吗？？

还价还的太低的人，不用搭理。我觉得那种人，即使你同意她还的那个价格，她也舍不得买，还以为能更低价格呢。

呵呵  本来本人也想在妈网放盘试试，不过感觉跟楼主一样，卖房还是需要多找点中介介绍客户吧，至少他们懂本区域行情点。虽然一天接N 个电话挺烦恼的，不过为了卖房也只嫩忍忍了。。。

是哦，我的也是在中介一个星期不到就卖了，在mw都说贵。所以中介还是有用的。

网络是一个虚拟的世界，每一个ID后面都有一个你不为知晓的面孔。他们在MW这把大伞下自由的活动。你不能认为，凡是有MW的ID注册的买家，就是一个诚意的懂得理解和尊重对方，有购买能力，具备能够和卖家独立完成交易的买家。

什么人都有，要懂得筛选。如果你试图直接交易，也应该学会筛选买客，懂得基本的二手房交易技巧。让那些不懂得市场，有嘴就随便说的伪买家离这些真诚业主远点。

比如，在你带他们看房前，买家的需求问清楚，你的需求和房子的情况你跟他们交代，刚开始不要说底价，但不希望大刀的要求也要毫不留情的跟对方强调。

当然，还是会有些无聊的人会约你看房。这些是无法避免的。存在便要学会适应，有这种人存在但你无法让他们消失。这里面会有吃饱了没事干的拿看房为乐趣的，会有压根没钱就是看了你的图片想看看到底是个怎样的房来满足他们的好奇心的伪买家，当然还会有中介或者是中介的托，还会有无法一次性付款确实对你的房子感兴趣的买家。

不要一棒子打死一帮人，需求即市场，有需求才有市场，至于需求如何和市场双双把家换，于是便多了“销售"这个次，而二手房，“中介”则是充当着销售这个角色。所以，卖家如果要想把握自己的市场，做好自己物业的销售，起码的技巧应该磨练。

这种大刀的人见多了，还有更恶心的人，你遇见了会更怒。。。