妈网的热心人,最近看中了一套房子,到11月才够五年,业主同意我先给3成首付,然后把房子给我装修,到11月再过户,中介说肯定没问题,因为签了协议,他们要是不卖或者什么的要双倍赔偿给我的,中介是裕*,请问我会有什么风险么?