协议应该不起多大作用，房价涨了估计危险

楼上的是说涨了超过三成，业主宁愿双倍赔首付？还是说根本协议都约束不了业主赔钱，不明白了，我就怕业主欠债封楼就麻烦了

中介说如果业主反悔，会双倍首付赔给我，所以业主一定不会反悔的，这样可以约束到业主么？

对此，房产局人士表示，这种操作方法对买房人存在诸多风险：其一，房产证的名字是原房主的，他可能通过挂失来注销房产证，重新办理新证，一房多卖或者房产抵押，从而带来纠纷；其二，如果二手房市场后期价格涨幅很大，房主看到有利可图，宁愿赔偿少量的违约金而撕毁合同，重新寻找买家，造成原买房人的损失。

我知道了，谢谢大源

如果房产查封了，怎么办？按民法通则规定定金不能超过成交价20%，

一定要先网签呀！还有半年才到11月份，中间还是会有风险的

现在业主说这个价要直接过户，税都省不了，等于反价，气死

房子的总价很低吗？

风险大啊。除非是熟人的朋友，有些认识还差不多。

有风险或者有麻烦的，那还是放弃吧~~伤不起啊！

水好深啊！！！！！

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