我说现在租房比买房划算,计算一下成本,你信还是不信?
1010197房产楼市
xuliangyou一套在广州大道南在供的房子:以80方,均价万七的来讲,
房东:他必须先用40万来交首期,供二十年的话,每个月要6800元的月供.如果他出租的话,还必以最简单的装修再加电器,算10万
吧....
那么就是说,房东必须先花用50万劳心劳力把房产证的本子换成他自己的名字,,每个月还要交将近7000元的月供...
而作为租客的你,只须花3000/月就能住进出了,
二十年后,房东的还款清了,这个房子,可能就已经成为危房,因为这个房子的年龄已经三十年了,各位去广州的西关看看,三十年的房子是怎么样的?
再回到房东,他除了是你的这3000元房租,房东自己还要额外拿出4000元,这样才凑足7000来交给银行....
你说,这到底是房东苦逼呢还是你租客苦逼??
2012/05/07
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xuliangyou:
银行将断供的房子收回拍卖的时候,收包袱走人的是房东?而且他还将会把50万人民币的前期投入化为零....
查看原文哈哈 一万个买房的有多少比例是断供，然后房东收拾包袱走人的？你给列个统计数据呗。租房者收拾包袱走人的数据可是百分百啊。
2012/05/08回复
2011白云CHINA8001:
员村的房改房产权人都是中老年人，因生活便利放出来卖都很少，有公园有地铁近家乐福百佳在区府门，成交多数都是员村二代人或天河的上班族。
查看原文别的不知道,但是员村的临街商铺,中价铺占了多少你知道不?有空去看一下吧
这个地方的转手交易量之大,你完全想象不出来
这个地方的转手交易量之大,你完全想象不出来
2012/05/08回复
128799046:
哈哈 一万个买房的有多少比例是断供，然后房东收拾包袱走人的？你给列个统计数据呗。租房者收拾包袱走人的数据可是百分百啊。
查看原文美国的次贷危机,你怎么不去学习下啊?直接引发了08年的金融危机,欧债危机跟住发生....基本上将全球的经济拉入水?中国要发行10万亿货币来救市,,,,
2012/05/08回复
2011白云:
说说我自己的情况,我09年买的房子,一手新房,总价65万,94平方.如果我这房子现在租出去可以租3000块一个月.这样子是租得好还是买的好?
查看原文情况完全不一样了,09年以前,一个普通的双职工家庭就完全有能力供一套房,因为那时候的房价基本上是在10000元左右远一些的番禺华南新城,也不过5000~6000左右,,当时两个人即使月入八九千也可以买了.......但现在呢?普通的双职工家庭月入10000的敢买房吗?
2012/05/08回复
单纯的猫xuliangyou:
美国的次贷危机,你怎么不去学习下啊?直接引发了08年的金融危机,欧债危机跟住发生....基本上将全球的经济拉入水?中国要发行10万亿货币来救市,,,,
查看原文别像上面说的又顾左右而言他，美国太远啦，你就列举一下你熟悉的员村地区有多少是买房断供给银行收回的，列个数据统计比例嘛。然后也列举下员村地区没买过房，一直租非公租房住到45岁的例子哦
2012/05/08回复
FANNY.XULI好家长:
各人有各人的想法和立场，这里用不着说教，你想租房就租房，人家想买房你也没必要去指责，我觉得现在租房的人更多的是无奈，而不是计算啥合算不合算~~
查看原文同意~~绝大多数租房者还是想有属于自己的房的。。
2012/05/08回复
★冰冰★10楼楼主也太偏面啦,1.您花几十年的租金到头还是租房,买房就不同,起码有实物,2.就是您租房也不好自己把房子装修的温馨点,舒服点,3.要是有小孩读书或者需要办什么证件时就会遇到很多问题的,4.最重要是没有归宿感,到处漂泊,无处为家的感觉
2012/05/08回复
薇薇949311楼哎，几个月前就结束了租房子的苦逼，搬家搬累了，次次搬家来时看房东脸色能不能便宜点，走时也看脸色，请少扣点我的押金。还有，老是要适应不同的环境，真的累了。
最终还是选择了买，现在的感觉吧，有自己家开心，有房子供，除了小小的压力更化成动力。
工作几年也没存到什么钱，房价却一直往上走，话说现在房价在跌，但实际上羊毛出在羊身上。社会往前走，工资在升房价也在升。
租房好还是买房好？喜欢啥就啥，按楼主这么说的话，那中介估计成交量跨了，又有不少人要失业了。说不清理不顺啊！！！
最终还是选择了买，现在的感觉吧，有自己家开心，有房子供，除了小小的压力更化成动力。
工作几年也没存到什么钱，房价却一直往上走，话说现在房价在跌，但实际上羊毛出在羊身上。社会往前走，工资在升房价也在升。
租房好还是买房好？喜欢啥就啥，按楼主这么说的话，那中介估计成交量跨了，又有不少人要失业了。说不清理不顺啊！！！
2012/05/08回复
xuliangyou楼12楼单纯的猫:
按照现在房价年年翻倍涨，30年前投资，30年后说不定就涨成啥样，就算30年拆后政府不还是补贴换新房的咯~
查看原文冼村,杨箕村,琶洲村的改造工程,有多少血和泪呢?
2012/05/08回复
missc13楼买房子,十年以后的肯定不会考虑了,那破旧的程度大多数人肯定接受不了,让数据说下关于买还是租吧?依家这个时 ...
2012/05/08回复
12879904614楼薇薇9493:
哎，几个月前就结束了租房子的苦逼，搬家搬累了，次次搬家来时看房东脸色能不能便宜点，走时也看脸色，请少扣点我的押金。还有，老是要适应不同的环境，真的累了。最终还是选择了买，现在的感觉吧，有自己家开心，有房子供，除了小小的压力更化成动力。工作几年也没存到什么钱，房价却一直往上走，话说现在房价在跌，但实际上羊毛出在羊身上。社会往前走，工资在升房价也在升。租房好还是买房好？喜欢啥就啥，按楼主这么说的话，那中介估计成交量跨了，又有不少人要失业了。说不清理不顺啊！！！
查看原文租房的成交量上去了嘛 估计楼主是做租房中介的房托，最近业绩有压力，面临收拾包袱走人的压力吧
2012/05/08回复
小小YAN15楼xuliangyou:
房租会上涨,难道供楼交给银行的利息难道就是固定的吗?银行的利息也是年年加... 30年的房子质量真有那么好?你有空去员村看一下那里二十年楼龄的房子吧,除了是老人和租客外?真正年轻人买房在那的又有多少?房子的格局,,水管电网老化,外墙脱落,楼梯残旧等等... 刚需这个词就不要说了,刚需是随你说什么都可以?不愿意跟老人住一起的也算是刚需,想在郊外买一套度假的也是刚需? 当然,户口一定要入,但并不适合大多数人?相信只有广州的本地人或者因为上学而把户口迁来广州的学生们?才觉得逼切,,,但也要知道即使你在在广州买到房子,不一定都能够解决户口问题?
查看原文说来说去，都是房价太高了，跟我们的收入根本不成比例，我堂姐05年的时候在江燕路买了一套80多个方的，34万，小区虽然小了点，不过舒服，而且包了普通的装修，拿件衣服，置点简单的家私家电就可以入住了，这样的价格，大家都可以接受。以以前的物价，出来上班几年，夫妻也可以存个十几万付首期了，供七年，月供3000多，到现在已经供完了。但是转眼间，楼价狂升，现在她那里二手都要一万多了，翻倍都不止，工资水平还是差不多，但物价水平高出许多，让我们80年的这些人谈何置业。银行有利息也是升得无影无踪，天天加息，吃的方面更别说了，青菜随便都是4元以上，水果10元以上。。。。。。
2012/05/08回复
jeff妈咪
乖乖兔儿轲17楼xuliangyou:
买房子,十年以后的肯定不会考虑了,那破旧的程度大多数人肯定接受不了,让数据说下关于买还是租吧?依家这个时势...一套在广州大道南在供的房子:以80方,均价万七的来讲,房东:他必须先用40万来交首期,供二十年的话,每个月要6800元的月供.如果他出租的话,还必以最简单的装修再加电器,算10万吧....那么就是说,房东必须先花用50万劳心劳力把房产证的本子换成他自己的名字,,每个月还要交将近7000元的月供...而作为租客的你,只须花3000/月就能住进出了, 二十年后,房东的还款清了,这个房子,可能就已经成为危房,因为这个房子的年龄已经三十年了,各位去广州的西关看看,三十年的房子是怎么样的? 再回到房东,他除了是你的这3000元房租,房东自己还要额外拿出4000元,这样才凑足7000来交给银行.... 你说,这到底是房东苦逼呢还是你租客苦逼??
查看原文路过帮顶
2012/05/08回复
xuliangyou楼18楼128799046:
租房的成交量上去了嘛 估计楼主是做租房中介的房托，最近业绩有压力，面临收拾包袱走人的压力吧
查看原文关于我的职业,,,你完全错了,当然,还是要善意地讲一句,你对我了解多少?就这样武断地下结论?话你说话不经大脑,完全是有根据的.
2012/05/08回复
12879904619楼xuliangyou:
关于我的职业,,,你完全错了,当然,还是要善意地讲一句,你对我了解多少?就这样武断地下结论?话你说话不经大脑,完全是有根据的.
查看原文xuliangyou 发表于 2012-5-8 09:22
这里的房托,中介,炒房的太多,被拍也是件无奈的事情
xuliangyou 发表于 2012-5-8 09:34
如果房地产商觉得房托意义不大的话,收拾包袱走人的不知道会是谁
而且，你不要兜圈子嘛 先回答一下这些问题先
人家说的是 买房子可以放心的买家具和家电等东西,买自己喜欢的，租就不可以，毕竟迟早要搬，自己买的东西怎么办？
你就列举一下你熟悉的员村地区有多少是买房断供给银行收回的，列个数据统计比例嘛。然后也列举下员村地区没买过房，一直租非公租房住到45岁的例子哦
2012/05/08回复
