关于地产中介收三个点中介费的一点想法

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如果是遇到好的中介，中介费还是可以谈的

目前好像市面上，反而是几个大的房产中介，手段和口碑不是很好，倒是有些中小型，就是一般都在几个大型小区里的商铺，一做做了好多年的那种，成交量不低，中介费可以谈

之前有朋友卖过骏景花园的房子，140多万吧，买方付中介费也就付了8千块钱；在合同还未落实之前，那个中介还特地买了个水果篮去我朋友家，谈了很久，促成这笔生意；这么一对比之下，那种所谓的国际连锁的中介行，只会两个男生眉来眼去打眼色的来谈事，这位小中介行的有诚意多了

所以我想所有人都一样，中介也是有好有坏中介费也是可以谈的就看是怎么选择了

2012/05/10回复

qing812913板凳

话收回来，请中介就如同买东西一样，没有贵不贵，只有值不值。就拿目前中介队伍的专业素质、服务水平和职业道德等各方面来说，现在还不值得3个点，1个点都有点勉强。如果中介能够在中肯些，再专业些，再道德些，或许消费者会不那么在乎价格。

2012/05/10回复

农夫山林4楼

其实中介费是可以讲价的，无非是规定中介收费的上限是3个点，你试试和律师讲价，拍卖行拍卖艺术品时，动辄10个点以上，一个亿也是如此收费，怎么无人说呢，中介其实也是竞争行业。提供服务，无可厚非。

2012/05/10回复

Eudaemonia5楼

以前买卖一套房子国家收税普遍是数千元，某套房子税费上万，就会惊呼，哇，怎么税那么多啊

现在一套房子国 ...

税不等同于服务！税是一种权利，和中介费相比就是混淆概念！换句话收税根本就是强制的，谁需要这服务？

2012/05/10回复

Eudaemonia6楼

以前买卖一套房子国家收税普遍是数千元，某套房子税费上万，就会惊呼，哇，怎么税那么多啊

现在一套房子国 ...

按金额本身就不合理。可其他不合理不代表就可以不合理！
说中介费不合理，就说评估费，那说评估费是，是不是可以举中介费？
这不合理都变合理了

2012/05/10回复

winner妈咪7楼

糥米雞:

回应LZ...........打个比方你公司做贸易的,你是业务员在外面跑业务的..........你为公司拉了1000W的单,公司给你1000块提成!!!你同事为公司拉了1W的单,公司也给他1000的提成!!!你会愿意继续在这公司做下去吗?

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中介来了

2012/05/11回复

浪尖上的爱8楼

以前看房的经历，让我对中介真的没什么好感。

楼上很多说得都对，每个行业从业人员素质有高有低，只是我刚好不好运气碰上个素质糟糕的，房没买成，为定金闹个死去活来！最后为这事LG发誓以后不再通过中介买房子。

对中介收费问题，觉得楼主的建议不错，应该按促成的单数来收费，中介公司可按该员工的营业额再进行提成奖励。

2012/05/11回复

barbarachan9楼

我买房时中介收了我1.5%的中介费

2012/05/11回复

玻璃之球10楼

在买二手房时，点数不过超过1%，但会额外在给中介一些钱

2012/05/11回复

xiaotutuma11楼

中介费是可以商量的！

2012/05/11回复

annietian12楼

小妮爱宝宝:

应该是几年或是十几年以来广州的中介都是收三个点的中介费吧，这是行规但是倒退回十年前，广州的房价是什么水平？市中心的学位房也就四五千吧？以一般家庭购买个两房单位，大概七八十方差不多了总价也就在30、40万的样子，三个点几千、1万左右应该还可以吧而现在房价，同地段原来四五千的房现在摇身一变已经都要3W多了，翻了差不多十倍八倍了一套80方的，按3W一方，总价是240W。中介费是多少？神马？！7.2万？！太离谱了吧我们打一个比喻，一个店是卖杂牌包包的，一个店是卖LV的他们的店员的工资是有差距，但请问是不是卖杂牌包包的工资2000块，LV包包的店员会有2W的工资？？即使LV可能要杂牌包包贵的不止是十倍，或者有可能是百倍。那LV店员要有20W/月的工资？充其量店员能有个4000K、5000K差不多了吧（我自己估计）这样看，是不是中介费的收入逻辑太奇怪了？同时是提供买卖的一种服务，怎么能用本身产品的价值做为这种服务的评判标准呢？应该说，十年前的水平，那样的价格对于他们的服务来说是合理的在房价不合理的暴涨后，作为提供买卖服务的中介来说，他们的服务费不应随房价而暴涨此篇文字对事不对人，不喜欢本篇文字的中介先生们请免开尊口，不想成为骂战的开始。请大家就事说出自己不同的看法！或赞同，或反正，请理性回贴！！！

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人才啊，我都没想到，你都想到了