Eudaemonia:
又一个上幼大班的，偷换概念当别人都是傻的？那房子是中介公司的吗？就像去银行存钱。一个存100万。一个存1000万。做存1000万业务的那个柜员就应该10倍工资了？笑话
查看原文EMM说得很到位。
关于地产中介收三个点中介费的一点想法
1267892房产楼市
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qing81291321楼2012/05/10回复
qing81291322楼糥米雞:
明显这位是没有接触过中介行业的……见识少我不怪你.....虽然说房子不是中介公司的，但如果没有中介公司销售绝对没你想象中顺利!~可能你没出事的时候当然会觉得中介公司收费贵,但有事起来,求助无门我问你怎么办??我做中介的时候也曾经见过有客人撇开中介私自交易,后来被骗了十多万找我求助,可我能怎么?我只能笑笑???明显人家设个陷井让你踩??只是你没发现罢了??人家有合同在手?打官司也是100%输!?房产交易存在非常多的漏洞, 但只是你不知道罢了!~
查看原文你说的是一种情况，但是现在社会所认知的是，大部分被骗，都是骗中介骗，或者业主联合中介一起骗人。问题的症结就在这里。所以总的来说，中介市场还相当不规范，甚至于混乱，经验个人专业素养普遍低，才造成今天的局面。
2012/05/10回复
小妮爱宝宝楼
翦翦
niko.water25楼从来就没有给过超过1.5的中介费，行就行，不行就不买。
2012/05/10回复
miumiumummy26楼现在还有中介敢喊3个点？多少中介都倒闭了？也就1-1.5个点啊！中介开口就这样的啦！
2012/05/10回复
我不是辣妈27楼如果是遇到好的中介，中介费还是可以谈的
目前好像市面上，反而是几个大的房产中介，手段和口碑不是很好，倒是有些中小型，就是一般都在几个大型小区里的商铺，一做做了好多年的那种，成交量不低，中介费可以谈
之前有朋友卖过骏景花园的房子，140多万吧，买方付中介费也就付了8千块钱；在合同还未落实之前，那个中介还特地买了个水果篮去我朋友家，谈了很久，促成这笔生意；这么一对比之下，那种所谓的国际连锁的中介行，只会两个男生眉来眼去打眼色的来谈事，这位小中介行的有诚意多了
所以我想 所有人都一样，中介也是有好有坏 中介费也是可以谈的 就看是怎么选择了
目前好像市面上，反而是几个大的房产中介，手段和口碑不是很好，倒是有些中小型，就是一般都在几个大型小区里的商铺，一做做了好多年的那种，成交量不低，中介费可以谈
之前有朋友卖过骏景花园的房子，140多万吧，买方付中介费也就付了8千块钱；在合同还未落实之前，那个中介还特地买了个水果篮去我朋友家，谈了很久，促成这笔生意；这么一对比之下，那种所谓的国际连锁的中介行，只会两个男生眉来眼去打眼色的来谈事，这位小中介行的有诚意多了
所以我想 所有人都一样，中介也是有好有坏 中介费也是可以谈的 就看是怎么选择了
2012/05/10回复
qing81291328楼话收回来，请中介就如同买东西一样，没有贵不贵，只有值不值。就拿目前中介队伍的专业素质、服务水平和职业道德等各方面来说，现在还不值得3个点，1个点都有点勉强。如果中介能够在中肯些，再专业些，再道德些，或许消费者会不那么在乎价格。
2012/05/10回复
农夫山林29楼其实中介费是可以讲价的，无非是规定中介收费的上限是3个点，你试试和律师讲价，拍卖行拍卖艺术品时，动辄10个点以上，一个亿也是如此收费，怎么无人说呢，中介其实也是竞争行业。提供服务，无可厚非。
2012/05/10回复
Eudaemonia30楼以前买卖一套房子国家收税普遍是数千元，某套房子税费上万，就会惊呼，哇，怎么税那么多啊
现在一套房子国 ...
2012/05/10回复
Eudaemonia31楼以前买卖一套房子国家收税普遍是数千元，某套房子税费上万，就会惊呼，哇，怎么税那么多啊
现在一套房子国 ...
说中介费不合理，就说评估费，那说评估费是，是不是可以举中介费？
这不合理都变合理了
2012/05/10回复
winner妈咪32楼糥米雞:
回应LZ...........打个比方 你公司做贸易的,你是业务员在外面跑业务的..........你为公司拉了1000W的单,公司给你1000块提成!!!你同事为公司拉了1W的单,公司也给他1000的提成!!!你会愿意继续在这公司做下去吗?
查看原文中介来了
2012/05/11回复
浪尖上的爱33楼以前看房的经历，让我对中介真的没什么好感。
楼上很多说得都对，每个行业从业人员素质有高有低，只是我刚好不好运气碰上个素质糟糕的，房没买成，为定金闹个死去活来！最后为这事LG发誓以后不再通过中介买房子。
对中介收费问题，觉得楼主的建议不错，应该按促成的单数来收费，中介公司可按该员工的营业额再进行提成奖励。
楼上很多说得都对，每个行业从业人员素质有高有低，只是我刚好不好运气碰上个素质糟糕的，房没买成，为定金闹个死去活来！最后为这事LG发誓以后不再通过中介买房子。
对中介收费问题，觉得楼主的建议不错，应该按促成的单数来收费，中介公司可按该员工的营业额再进行提成奖励。
2012/05/11回复
barbarachan34楼我买房时中介收了我1.5%的中介费
2012/05/11回复
玻璃之球
xiaotutuma36楼中介费是可以商量的！
2012/05/11回复
annietian37楼小妮爱宝宝:
应该是几年或是十几年以来广州的中介都是收三个点的中介费吧，这是行规但是倒退回十年前，广州的房价是什么水平？市中心的学位房也就四五千吧？以一般家庭购买个两房单位，大概七八十方差不多了总价也就在30、40万的样子，三个点几千、1万左右应该还可以吧 而现在房价，同地段原来四五千的房现在摇身一变已经都要3W多了，翻了差不多十倍八倍了一套80方的，按3W一方，总价是240W。中介费是多少？神马？！7.2万？！太离谱了吧 我们打一个比喻，一个店是卖杂牌包包的，一个店是卖LV的他们的店员的工资是有差距，但请问是不是卖杂牌包包的工资2000块，LV包包的店员会有2W的工资？？即使LV可能要杂牌包包贵的不止是十倍，或者有可能是百倍。那LV店员要有20W/月的工资？充其量店员能有个4000K、5000K差不多了吧（我自己估计） 这样看，是不是中介费的收入逻辑太奇怪了？ 同时是提供买卖的一种服务，怎么能用本身产品的价值做为这种服务的评判标准呢？应该说，十年前的水平，那样的价格对于他们的服务来说是合理的在房价不合理的暴涨后，作为提供买卖服务的中介来说，他们的服务费不应随房价而暴涨 此篇文字对事不对人，不喜欢本篇文字的中介先生们请免开尊口，不想成为骂战的开始。 请大家就事说出自己不同的看法！或赞同，或反正，请理性回贴！！！
查看原文人才啊，我都没想到，你都想到了
，呵呵。。。
确实如LZ分析的那样，支持。
，呵呵。。。确实如LZ分析的那样，支持。
2012/05/11回复
广州第一穷人
崔尚宫
sophiamight40楼严重同意。举例子很好。
2012/05/11回复
