如果我买二手房,碰到卖家是外籍的话,这个唯一住房怎么算呢?

凤安花园几钱一方啊？

大概12500左右吧，但始终二手房，都要看具体楼层和里面装修。我之前看一个9楼顶楼带花园的，74方，80万，装修和间隔都OK，就是嫌太高，而且阳台会看到立交桥。

又学习到新知识了，哈。

计划买房中，学习到有用的新知识了。

我也觉得是中介和卖方都要负责的问题，不能说你这方面自认倒霉。是否过5年，怎么判断是过5年，卖房的有可能真的不很了解，但中介会不清楚吗？中介帮忙放盘时不有责任核查资料吗？不用承担该承担的责任，那他收什么中介费？

额...这个真系未遇到过...不过政策应该通用的吧.......

购房**、完税证明、房产证三者时间按最早时间界定时间，可以找房管局申述

  中介是再三向业主确认，中介也是第一次见到房产证。业主自己住了十多年，也没有想到证不过五年。现在怪中介也没用了，中介顶多不做我们这个交易而已，又能怎样~~

我心飞翔 你是从哪里得出 购房XX 可以排时间 啊？  我们的是房产证差半年，购房XX 过五年，，在房管局问了半天都说不认可 购房XX，只认可  房产证，完税证明的 时间

我心飞翔         你是从哪里得出 购房XX 可以排时间 啊？  我们的是房产证差半年，购房XX 过五年，，在房管局问了半天都说不认可 购房XX，只认可  房产证，完税证明的 时间  ，， 我现在买二手房 就碰到这个问题，，，血汗钱啊，，请问房管局的哪个窗口哪个工作人员可以认可 购房XX 的时间啊  

那些历史遗留问题怎么防备呢？

真心想要的话还是协商协商啦

不协商不行了，已经看得超烦恼啦~~重点是没好的盘，想选都没得选

买二手房确实不容易，我也觉得，我最近也再经历，本来今天下决心要买了，开始履行查册查学位等手续，但中介意思说要我加快，业主也老是好像我求他一样，火了，我就说不买了

关心买成多少钱一个方？

北京一套房17拨看房人 抢房或诱发房价反弹2012年05月21日 10:31
来源：地产中国网
字号:T|T104人参与4条评论打印转发17组看房人转不开身

谢家强经历的“抢房”大战，发生在北三环牡丹园西里的一套81平方米三居室。

“业主前天晚上刚挂出，因为房龄未满5年，有税，所以只报了240万元，比市场平均价格要便宜30万元。”

30万元的差价，成了购房人眼中的“香饽饽”。几乎每一个接到他电话的客户，都以最快速度赶去看房，前前后后来了10组人。与此同时，隔壁的另一家中介公司，也在召集看房人。

“一天下来，我们两家中介至少带了17组客户。”81平方米的房子，在如潮水般涌来的看房人的包围下，显得拥挤不堪，排着队参观都转不开身。其中3组客户看上了房子，现场竞价，一位购房人以250万元成交。

加价抢房，这个自楼市调控后一年多未曾出现的一幕，让谢家强真切体会到，“楼市真的开始复苏了！”

小步快跑“抢房”

时隔两年，“抢房”要早的景象又重现在复苏下的5月楼市。

北苑家园茉莉园一套88平方米的两居室，业主报价200万元，一天迎来了10组客户。惠新西街38平方米老房，卖房当天更是被6个中介门店经纪人带来了40个看房人。

“现在入市的购房人，绝大多数都是首套房的刚需，投资客很少，30组客户中可能也就一个是投资买房。所以，尽管算不上普遍，但5月以来，遇到热点区域小户型、总价低的房源，有时会出现多个购房人现场抢房。”北苑地区一位房产经纪人告诉记者。

警惕拉锯战下炒作反弹

在成交量持续回升的利好下，一、二手房市场的成交热点地区，近期都出现了价格微涨。以记者调查的牡丹园地区为例，目前该区域的二手房成交均价在每平方米33000元上下，比3月上涨了1000元到2000元。

哦。原来如此。学到了

注明清楚了才买