年租9W-12W？是真的有这么高的租金？？这个收益是实际已经实现的还是SALES吹出来的？三线市场的铺这么好租？街铺还是大卖场的铺？
现在广州很多大卖场的铺基本头三年都是没有收益，招租时间又长，所谓头三年返利不过是个绰头而已。
三线城市的小商品经济真的这么活跃吗？一线城市的今天就是三线城市的明天。

请LZ冷静思考下，实地考察下，了解哪方面的客人需要租这种铺，而这类客人所做的经济业务在市场的成熟度，铺位所在的地理位置的经济价值等等。还有就是自己的经济能力可以接受多长时间的空置期。

所谓炒铺、炒房不过是击鼓传花的游戏而已。真正有投资价值的是需要有刚性需求的支撑的。

要是有2套房，卖掉一套去搞，没问题。问题是只有一套，折腾啥啊。

在广州生活了将近8个年头，属于工薪阶层中还过得去的那类。去年因为家里的一些事情和老公的工作调动，我辞掉了广州很不错的工作回到了三线城市。刚开始有点迷茫，但是现在觉得过得很好。首先：物价没有那么恐怖，生活成本降低很多；第二房价低很多，50万左右买很好的房子，住的很舒服；第三、地方小到哪里都很方便；第四、工资也不是说低的很离谱（和行业有关系）；第五、不足的地方是教育资源没有广州好，幼儿园基本也要1000元/月（是比较好的幼儿园）；第六、现在的商铺已经很贵了，不敢下手了

在广州生活了将近8个年头，属于工薪阶层中还过得去的那类。去年因为家里的一些事情和老公的工作调动，我辞掉了广州很不错的工作回到了三线城市。刚开始有点迷茫，但是现在觉得过得很好。首先：物价没有那么恐怖，生活成本降低很多；第二房价低很多，50万左右买很好的房子，住的很舒服；第三、地方小到哪里都很方便；第四、工资也不是说低的很离谱（和行业有关系）；第五、不足的地方是教育资源没有广州好，幼儿园基本也要1000元/月（是比较好的幼儿园）；第六、现在的商铺已经很贵了，不敢下手了

支持这个说法

学习学习

只有一套房卖了，以后还在广州买房不，到时把铺子卖了，赚的钱还不知够不够在广州买一套。

商铺投资没你想的那么简单，现在三线城市商铺过剩，就是我见过很多买了商铺结果租不出去，或者买了铺位结果商场关门的例子，俺最近也关心事，

偶曾经也想过遇上便宜的商铺入手，但事实上商铺基本上动不动就上百多万，甚至更多。。。。想想只有四十年产权，如果买下来再转租出去是多少钱一个月呢？如果是5000一个月，一年6万，租满四十年240万。。。如果拿这些钱去投资一套房子，转租出去加上升值空间，会否更多？实属个人想法。。

楼主还是需要慎重一些，如果有闲钱，又有好的机会，可以去投资买商铺
没有闲钱，要卖房子，我觉得就没必要了。

如果确认离开广州，还能考虑考虑，否则还是不要折腾了。户口跟孩子上学的事，多少人搞不定愁得要死呢，你现有的如果放弃了，以后有的后悔的。

如果你拿投资住宅的经验来投资商铺，我肯定你到时候血本无归！！！

不要只看表面，最好做一次深入的考察研究。

9~12W/年的租金你是怎样去了解的？如果是广告，那我建议你再打5折吧。

三线城市也不错的，空气好，生活压力小，熟人多，如果你在三线铺的租金能达到9-12万/年，说明这地儿也是比较中心的地段，未来城市化进程中，不仅是一线会增加人口，二线三线一样会增加，所以如果是中心地段怎么着也不至于变成没人租的铺。
至于工作，在老家随便找一份就好了，一年已经有十来万的铺租收入，比当地双职工家庭都不知道要强多少，工资就当零花了，那真是打皇帝工了。

另外弱弱的问一句，这个三线城市是在哪儿呀？（因为在我老家，我找过类似的，发现出租回报率有这么高的商铺压根没有。）

支持，妈妈有经商头脑，只要地段好，可以选择买下！

如果想回老家发展，可以考虑。如果不是。楼主有这种想法。我认为是不可思议

说的很对，你的商铺才105W，一年租金就有9-12W，太不符实际了，LZ你有调查过没有。你都会说是去年贴出来的，如果收益是这么大的话，还会轮到你吗？你想想？而且你只有一套房子，太冒险了

看自己更倾向喜欢什么样的生活!如果是我呢,我选择回三线城市,因为我很喜欢和家人一起的感觉,广州除了老公还是老公,很期望我父母亲人一起