中介是奸诈难缠的，但是也有对付他们招数：    首先业主自己要了解市场，清楚自己房屋在市场的大概价值，（这一点，可以在放盘前，多去几家中介公司，扮成买家去问价~，这样心里就有个数了。）放盘的时候不要为求省事，很实在地把底价告知奸诈的中介，所报出价格一定要给以后的谈判留有一定地余地。（谈判都是拉锯战，不可能一步到位的）    当中介说已经有客看好了，砍价的时候，不要一听到有人出价就觉得很有戏，（有时候是中介在压价和试探你的底价）~不要急着做出让步降低价格，等真正进入谈判阶段后才逐步一点一点地放价，在谈判时候，心态一定要谈定，不要听中介说别人哪个房号比你楼层、坐向好都卖得比你低（如果真有，他干嘛还和你费口舌呢？），二手楼的价格差异肯定是有的，在了解自己定价合乎市场情势的情况下，不一定要跟随别人低卖（很多时候这都是中介给业主制造压力，压价的伎俩）。    在了解某中介上头上的确有实客，而且经过多次谈判，价格接近你的理想价格时候，这是可以向他回施压力~（中介之间的竞争是非常地激烈，不但和别的中介公司竞争，同公司同事之间也竞争！)你可以告诉他，别间中介已经给出一个比他客户更高的价格，甚至已经落定，只是你还没时间去收订~这样就可以逼出他放出他客户的真实价格，或让他去逼他尽力去拉高客户的价格~。    重要：在没有见到买家，确认买家的真实身份，成交价格和条件前，不要签任何文件~~！！！当中介叫你去收定金，更要冷静和沉着，这时候有可能是中介会联同买家，以叫你过去收定金为由，其实是让你显身，用定金做诱饵，几个人现场对你进行连番游说，迫使你在价格上做更大的让步。一旦在一时冲动或心软下签下协议或合同，想反悔，就没有再谈判的筹码了。。。

LZ 你想法好天真....你真不懂中介的黑......举例如果你的房子卖100W,我相信99%(剩返果1%系傻的或者新入行的)的中介带客人上去睇楼的时候,都会开103W以上的价钱,因为预左客人讲价..好了,如果真有客睇岩你间屋,自然会还价,好彩的,客人还100W...OK,其实已经到价了....哩个时候,中介就会耍手段了...距会话俾客人知,业主唔肯100W,103W系实价.....但距会尽力帮客人去砍价...跟住...中介就会去压业主价.....好彩的...压得1W......即系99W系业主最终成交价.....不可能再降....然后,中介就会同客人讲....拿,业主价钱有松动,我再努力啦.....再隔一段时间,再同客讲....我好辛苦咁同你讲价到100W....无问题了(其实业主最终系99W).....跟住必然客人会中介砍佣(中介费)......中介再耍手段....会话...咁啦,我再同你压业主价1W价()....客人你就唔好减我佣金了,等于业主俾1%之麻.....(.其实距早已经胜卷在握!!!~~~根本业主系99W就卖了...)跟住约业主出嚟倾,最后成交....顺利收足3%佣!~~~

通常负面的东西卖家容易接受……~！你自己也做过中介，但是有很多东西不能一杆打死一船人~！每个人都有自己的做事方式，不开价那1%是傻的~！这个你是做过中介的人说的话吗？如果你说这1%是傻的，就证明了一样东西！犯贱……

         

就系因为我自己做过哩个,所以我先知道中介的黑,你未做过,你唔识我唔怪你......的确,每个人都有自己的做事方式,但如果距唔开高价带客睇楼,我觉得距根本无机会继续中介,唔使几耐就会炒左....中介哩个行业,唔讲大话,根本无办法生存......我知道我玩踢暴必然会损害好多人的利益,我正在考虑紧应唔应该写一篇中介大踢暴出嚟..