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黄埔东苑小区优缺点

2013457房产楼市

有没有黄埔东苑小区的妈妈?今天有中介推荐该小区的笋盘,比市价低十万,如果合适,准备晚上看房马上下定金。 看了一下图片,貌似环境不错,管理很严格,怡园学位。 好像交通不是太方便,老公天河员村上班,我在丰乐北等单位车。有妈妈们了解小区情况么?还有什么不足之处?多谢提供!
2012/06/13
精选回帖
38楼
1970/01/01回复
41楼
1970/01/01回复
42楼
1970/01/01回复
44楼
1970/01/01回复
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Q.SALLYQ.SALLY沙发
可拉拉:
哎呀,楼上的握手握手! 银丰次卧我注意了,跟业主谈时还说了。他们说那里是个管,不好看,所以就封了。我也是很不喜欢这个,我一直的打算是次卧弄个两层床的。厕所那边的天花顶有点黑,我也担心是漏水发霉了,业主解释说是燃气灶的烟,看来我们还得去看一次。 还是多谢提醒啊。 荔香这个你是昨天傍晚看的吗?开始中介也是说刚装修,我以为跟东苑那边一样好,接了孩子打的过去的,去之前还特意问了有人定了没,以为像东苑那套一样抢手。你也是合富带你去的吗?价钱他们一口咬定72万,一分不少,佣金一分不少,还得签约前全付,可能因为比较抢手(有对准备结婚的,昨晚跟我们一起等到10点多,也交了诚意金),所以很是强势。说实话,我也不太喜欢荔香的位置,离BRT和地铁都远,小区环境也一般般,就是荔园学位而已。相对银丰而言,我还更喜欢银丰。
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哦,那有人竞争这个价钱肯定讲不下来,而且合富那边说只有一个中介有业主的联系电话。我老公不喜欢那个结构,所以看完聊了两句就走了。
个人也觉得银丰的环境好一点,公交地铁的范围都还能接受。学位就是泰景小学,差点。
2012/06/21回复
楼上的是专业评估房子的么?喝茶没问题,茶水费多少?可否报个价,将联系方式发我邮箱cloudylui@gmail.com

以前是教育行业的,我觉得学习最多还是靠小孩自己和家庭教育多些吧。小学我还宁愿她多点自由,多点纯真,少些条框。重点学校大抵是以升学率为重的。况且银丰初、高中好像对口86中吧? 所以是不是名校倒还不讲究。 看房子的时候银丰小区的一个妈妈说,最近两年可读横沙小学。
2012/06/21回复
挺多人看黄埔房子的?这倒是很出奇
2012/06/21回复
Q.SALLY:
哦,那有人竞争这个价钱肯定讲不下来,而且合富那边说只有一个中介有业主的联系电话。我老公不喜欢那个结构,所以看完聊了两句就走了。个人也觉得银丰的环境好一点,公交地铁的范围都还能接受。学位就是泰景小学,差点。
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这个房价最后更新是74万,最终定价还没定。前几天女业主等男业主回来商量定价,这几天中介说业主看一手房准备出手了。房子卖不卖还是一个问题。晕啊!之前银丰那套顶楼业主了解了银行的手续,还在房产局了解更多情况。 我怎么老碰上这样的主啊?
2012/06/26回复
可拉拉:
这个房价最后更新是74万,最终定价还没定。前几天女业主等男业主回来商量定价,这几天中介说业主看一手房准备出手了。房子卖不卖还是一个问题。晕啊!之前银丰那套顶楼业主了解了银行的手续,还在房产局了解更多情况。 我怎么老碰上这样的主啊?
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不是吧价钱抬高这么多啊,唉,郁闷的二手房
2012/06/26回复
丰乐小区不知道好不好
2012/07/03回复
小简00:
丰乐小区不知道好不好
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房子楼龄比较长,还算方便吧,下沙学位
2012/07/03回复
2012/07/03回复
哈哈,都在扒拉黄埔的房子,我也来加一个吧。东苑的我看过,丰乐的看过一个很笋的,不知道楼主眼里算不算,顶楼100多个方,90万左右。乙烯的看过,泰景的看过,骏洪的看过。哈哈,最后我买在了黄埔新村,顺便说下,银丰的顶楼已经买了,我看到家园网成交记录了。
2012/07/03回复
东苑我看了,小区环境可以算接受范围,问题茅岗那边城中村,就这条马路进出。包括港湾城中村那边,如果不介意这些,那东苑算不错,我是以前住怕了城中村,所以逃离了,黄埔新村走到地铁口确实准确的8分钟,BRT就门口三分钟,小学文冲小学。电梯楼,小花园,有游泳池。有羽毛球场,到乌冲河散步4分钟。 均价一万一个方,二期的黄埔雅苑一万三,不过一期质量好,这个你可以问黄埔老一辈的确认。
2012/07/03回复
pretyboy:
哈哈,都在扒拉黄埔的房子,我也来加一个吧。东苑的我看过,丰乐的看过一个很笋的,不知道楼主眼里算不算,顶楼100多个方,90万左右。乙烯的看过,泰景的看过,骏洪的看过。哈哈,最后我买在了黄埔新村,顺便说下,银丰的顶楼已经买了,我看到家园网成交记录了。
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你买的黄埔新村多少钱,多少方,是最近买的么?我没去看过这个小区,你这么一说,我倒有些兴趣了。

昨天看了一个骏鸿花园的,79方,中介报90万。安居客88万,东北向,如果价格可以谈,考虑中。银丰新出了一个没过5年的顶楼。之前我看的那套没卖掉,中介因为没谈成都不好意思跟我们说话了,据说这套卖了2年了没谈成,也不知业主葫芦里卖的什么药,就算他卖,我也不想要了。顶楼还是风险大,特别是已经有漏水痕迹。
2012/07/04回复
pretyboy:
东苑我看了,小区环境可以算接受范围,问题茅岗那边城中村,就这条马路进出。包括港湾城中村那边,如果不介意这些,那东苑算不错,我是以前住怕了城中村,所以逃离了,黄埔新村走到地铁口确实准确的8分钟,BRT就门口三分钟,小学文冲小学。电梯楼,小花园,有游泳池。有羽毛球场,到乌冲河散步4分钟。 均价一万一个方,二期的黄埔雅苑一万三,不过一期质量好,这个你可以问黄埔老一辈的确认。
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刚搜了黄埔新村的房,貌似都是大面积的,90方以上。有60-80方以内的么?
2012/07/04回复
既然大家都在讨论,我也加入吧. 我是刚卖了房子, 想买个黄埔的学位房, 刚开始看, 现在也才知道怡园小学比较好, 不知道有没有推荐的....

之前有中介介绍金逸雅居, 106方要135万, 还是没去看, 想买个三房或者两房, 上面妈妈介绍的黄埔新村是哪个小学的? 我还没搞清楚黄埔哪些小学好呢? 妈妈们帮忙介绍下, 顺便介绍下小区吧...
2012/07/04回复
yokoqinzhi:
既然大家都在讨论,我也加入吧. 我是刚卖了房子, 想买个黄埔的学位房, 刚开始看, 现在也才知道怡园小学比较好, 不知道有没有推荐的....之前有中介介绍金逸雅居, 106方要135万, 还是没去看, 想买个三房或者两房, 上面妈妈介绍的黄埔新村是哪个小学的? 我还没搞清楚黄埔哪些小学好呢? 妈妈们帮忙介绍下, 顺便介绍下小区吧...
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据说怡园、荔园、下沙较好,这几家的赞助费是依次递减。

不过买了学位房好像要住够2年才可以上那所学校的。
2012/07/04回复
我是广州户口, 应该不用赞助费吧....
2012/07/04回复
又没人看万科城市花园的?
2012/07/04回复
yokoqinzhi:
我是广州户口, 应该不用赞助费吧....
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这个不清楚。我只是告诉你按照赞助费的多少可以大概确认小学的受欢迎程度而已。
2012/07/04回复
听说黄埔的教学质量都不高, 那怎么办呢?哎...
2012/07/05回复
yokoqinzhi:
听说黄埔的教学质量都不高, 那怎么办呢?哎...
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昨晚下了定金,骏鸿花园80方 ,东北向, 87万。 超乎最初预算10来万。 还好因为是唯一物业,只要1点的契税,独家盘,中介费2点出头。 接下来跑贷款的事,我有因银行过失造成的不良信贷记录,银行开了证明,在银行工作的亲戚说问题不大。希望一切顺利吧。

骏鸿有个怡园东的学位, 去年开始招生的。楼上的也可以考虑下这边的房子。据说华润万家年底开业,有个13号地铁在附近吧(中介说的)。不过话说回来,孩子的教育,家庭教育至关重要,把希望寄托在学校教育中,有可能是希望越大失望越大。怡园东好在离小区近,我家没老人照顾,接送方便。
2012/07/06回复
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