中介费一般给多少个点？
2289951房产楼市
lukygrass最近一直在看楼，如果看中了房子，也马上面对这个问题，先做一下功课，心里有个底也好谈判，谢谢了！
2012/06/15
全部回帖
396898555糥米雞:
中介行业因为门槛低,所以素质真的很难保证!为了利润,可谓无所不做!!!但大中介的确比小中介要规范,毕竟大中介受政府监管的!小中介随时都可以倒闭,能黑一次算一次!老实讲,我做中介果阵,D客如果同我讲俾1点佣,我睬都唔会睬下你,1点佣,我不如做几张大租,起码成功率高NNN倍,买卖单唔系咁容易开的!~我可以话我做十张租,都未必做得成一张买卖!!成日食白果!!!睇妈网的人都知道了个个讲得最多的就系飞单,撩业主,片佣,但系D人从来唔会话自己点衰点衰,只会话D中介点黑点黑!
查看原文你要看什么时候，二手房市场火爆的时候三个点都成。可是现在呢？
2012/06/24回复
KIMBEN4楼来来去去就是砍中介！有什么意思呢！假如100W 3点砍到1.5点 就是1.5W 就是等于100W存半年的利息。砍低5000也就是两个月的利息。但是好像现在回暖，MMD野猪反价3W，你不会○○××他，反而马上落单，中怕他再反。所以买得起就买，买不起就永远买不起了。中介是有偿服务，不要跟他过不去。到头来反而竹篮打水。
2012/06/24回复
糥米雞5楼KIMBEN:
来来去去就是砍中介！有什么意思呢！假如100W 3点砍到1.5点 就是1.5W 就是等于100W存半年的利息。砍低5000也就是两个月的利息。但是好像现在回暖，MMD野猪反价3W，你不会○○××他，反而马上落单，中怕他再反。所以买得起就买，买不起就永远买不起了。中介是有偿服务，不要跟他过不去。到头来反而竹篮打水。
查看原文真实的例子,
我做中介的时候..有客人看中了一套房子,也到价了,业主那连也基本谈妥了...
那时候客人就来砍中介费,一定要便宜2000块,我们店长一直不肯,最后客人走了,还扬言要找别的中介成交!
最后那客人去找别的中介了,但房子他也买不成了!就为了2000块的中介费~
我做中介的时候..有客人看中了一套房子,也到价了,业主那连也基本谈妥了...
那时候客人就来砍中介费,一定要便宜2000块,我们店长一直不肯,最后客人走了,还扬言要找别的中介成交!
最后那客人去找别的中介了,但房子他也买不成了!就为了2000块的中介费~
2012/06/24回复
兰草花6楼396898555:
曾经我看过一套房子，找的CFH中介，62平方的电梯房业主要86w，我跟中介说85w吧。中介说，如果85w谈下来你能否给3个点的中介费？我说：姐我是混MW多年的人，几个点的中介费一清二楚，况且谈下1w元也是你们的服务范围之内吧，你去问问哪个中介如果实收3个点，姐把脑袋砍给你。中介问：那么你给几个点？我说，对于你们小中介，最多给1.5个点，别人都是1个点，我出1.5点，你可以上报公司1个点，其余的0.5点你自己留着。中介絮絮叨叨说公司不同意这么低，直接我挂机。
查看原文
牛！呵呵2012/06/24回复
小欢欢妈7楼糥米雞:
相熟给1个点?如果一开始中介就知道你只给一个点佣!我保证无一个中介会理你!!!!你以为开买卖单好容易开????1个点佣就算你系炒家,都无人会同你做!!1点佣还不如做张大租来得快!!!而且仲无咁多野要跟..简单得多!收1 点佣只有2个可能性1.你买的豪宅!几百万的,收1点是有可能的!2.飞单,即系跟左人地A中介去睇楼,睇岩左,叫A帮手锄价,OK了,A中介锄到价了,然后偷偷地去揾B中介,要求1点佣同B中介交易!B中介当然肯啦,唔使辛辛苦苦带人去睇楼,唔使晒口水同业主锄价,突然有钱飞埋嚟,哽系制啦!哩仲客就系中介最憎的客,除非过程做得保密,唔系结果只得2个,1系楼都买唔成,然后俾中介玩死,2系买到楼,但都系俾中介玩死!
查看原文楼上的这位就是中介吧，要不怎么会这样讲野，如果你是买家，你不想中介费便点吗？你以为个个都那么有钱？
2012/06/24回复
可米可
猪猪向钱冲
恒恒妈咪
