你要评估一下：相同户型、朝向的房子，证过5年的，是否是同样的价格？如果价格相差不大，你能否接受？

我是首套的，能少多少税费？房子至少25年的房龄了呀，真是下不了手，可是户型还真是非常喜欢，全家都喜欢

你们喜欢这套房子，别人就不喜欢了？别人就看不出这套房子的优点了？
之所以业主不肯降价，必然有不降价的原因。
证过5年之后，就不是现在这个价格了

越秀楼梯楼把。。。。。。卖甘贵。。。。

周末刚签了套证未过五年的，中介没说首套可以少点税费。

中介居然说他们可以打点ZF关系，税费可以节约3成，有这样的事吗？

是啊，自己也觉得超级贵，只是户型方正，每个房间都透亮，一梯两户，南北通透，客厅和两间卧室都朝正南，所以家人都喜欢

喜欢就好。。。。。不过甘嘎价钱可以系海珠买到三房电梯楼了。。。。仲带市一级以上学位。。

意思是说帮你低报，打哪门子ZF关系，你报到100万也是可以的，交税的时候会有一个评估价，有可能是110万，加上首套，税i不到十万左右就可以了，这样税费也就省了三成，不要被中介忽悠了，他们这样说是让你不要压他们的中介费。

25年前的楼也就是楼梯楼，我认为低报些没问题，不过以不影响贷款为前题，报低了，贷得就少了。

但是报低价未来还是有风险，LZ可以查一查以前的帖子

没过5年的，税太重了。。。。不是太好卖。。。如果你不急的话，可以压压。。。人家也能看中这房，没卖掉的原因肯定是税太重。。。。。
心理的问题，如果你有钱。。。这20万不在乎，也无所谓。。。。

          首先面积超出90方就已经不存在契税优惠的政策了也就是说首套也是1.5%的契税。另外房产证未够五年统称税费为8个点换句话就是180万乘以0.08%=15万。假如你需要贷款比较多的税费只高不低而且有网签合同为证想报低税根本不可能。当然生活在ZG万事都有可能但前提中介的承诺敢在三方买卖合同中以文字说明并愿意承担责任。至于楼龄嘛。。。。。。。。讲真你也不是住在物业的外墙，就真的甘在乎吗？70年的使用期届满是自动续期的，不要再为此纠缠了。

自住的房子，合适就买吧！难得一家人都喜欢！

税费却是是很高啊。。

那叫业主出罗。。。。。。。。。。。。

真是不明白为什么买家总是那么纠结税费的问题 ，证过了五年，卖家也不会这个价卖了，卖家定什么价卖，肯定是考虑了税费问题的，这个钱，不过一个是税，一个是房价里面，对买家而言，没啥区别