时代体育体有套67平方小区带花园四楼105万有装修，东向，管理费6毛没平方，有兴趣可以过来看，有钥匙，

买市区好

棠得小区里面的房子应该没有那么贵啊！三十年要1万五有点贵！

你的工作一直都不会改变，都一定在棠下那边的吗？如果是，那迁就下你上班，还可以。但是，如果为了说学位房，买棠下，个人是绝对不会的。我认为，棠下已经属于有点郊区的啦，呵呵。我也是建议在你工作附近，买个新一点的小两房

买现在的房子，既然现在租着也能住，买了也能。别装修，或者简单刷墙贴地板几万块搞定，等经济条件好点再换。

同意9楼的意见！看到楼主的情况，我想找块豆腐撞一下，呜呜，人和人真是不能比的我也是08年毕业在广州工作，老公和我一样，无老可啃的穷二代，去年宝宝要出世着急找地方落户，东拼西凑凑了点首期在新塘买了个单间给宝宝落户，但是目前还是住单位楼龄30几年，面积小的不得了的宿舍，孩子一岁了，手头除了债务啥都没有，可是楼主有台17w的车，还有接近30W的购房预算，看来得好好鞭策一下老公好好赚钱买房子了

孩子已经三岁半了，我个人建议还是买市区学位房（没有广州市户口就免提）。买两房的，以后收入增加后换大房，租金收入很可观，而且，市区的两房也很好出手。未必盯着省一级小学，市区很多市一级小学都不错的，而且，中学派位好的学校多。以你的预算，不超过15000元/平方的两房可以承受。这个价格，在广州市区还是可以找到合适的学位房。楼主不要只盯着极少的几个地段，很多外来人口对于天河区都有特殊的感情，但是，我觉得未必是置业的好地方，因为人口太多，学位很紧，交通堵塞，并导致房价也高。不过，天河北龙口西附近应该有些小两房可以在你的预算之内，甚至是电梯房，学位是龙口西小学，从各方面来说，都比棠下好得多。你现在住的房子，三十年楼龄，又在郊区，无论房子还是学位都不值买。老城区买小面积的学位房其实非常好，建议你扩大范围，不要只限于热门区域五羊新城，具体哪些区域你自己找找上班交通方便的地点吧。你的工作不是一辈子的吧，但一个好的学位房，带给你的益处是长期的，即使是三十年楼龄的房子。在越秀区，你的预算只能买五十方左右的老房子，但是，有不少五十多平方的楼梯楼，面积非常实用，完全可以间隔成很舒适的两房，可以满足你们一家三口的居住。最重要的是，越秀区的学位都挺好，中学派位也好。生活非常方便，生活成本并不高。小孩放学后，可以托管到学校附近的托管中心，你们下班后接孩子回家，顺道市场买菜或在附近吃饭，都很方便。我不建议第一次置业就买郊区房，除非家里只有LG上班，又有车。

具体在哪里?

谢谢果酱的建议，去年看过穗东花园、广海附近的房子，好像小两房都110w以上了吧，若有符合我预算的的房源 麻烦推荐一下

谢谢建议，正在寻找中，好的学位貌似很难，只能找个差不多的学校了。      黑心中介真是黑啊，刚刚有中介带人来看我现在住的房子，当着我和业主的面，出口就是110w，能蒙一个是一个的样子！我想客人要是不了解情况的，让中介区砍砍价，到时候砍个十万，估计买主还觉得中介很给力，砍价有功。哎~有这样的中介房价能不高吗。

我自己其实有套房子广海的考虑出手，但是我最快也要年底才卖，跟你时机不对。mm仔细找找，你这个预算不要求太好的学位的话，这附近还是能找到好的房子的。

建议考虑水荫路啊，有小学，生活也方便！我也在同求中，不过房子真的还是很老了

如果买了这套房长期都不会再置业，那么一定不要买1居室的，起码要2居室，因为孩子很快就大了。但这个预算也不可能买到面面俱到的房子，建议楼主把你需要的房子具备的因素列一下，排个顺序，靠前的优先满足，比如地点、学位等。名校学位房价格较高，其实我反而觉得小学不一定非要上名校，可以把这个当做次要因素来考虑。等到以后有条件，再考虑学位也可以。

看来，房价被中介虚高了，中介那得来的房价都蛮高。谢谢建议，我再找找，方便的话能否帮我问问你朋友的有没卖出，谢谢！