【配套一览】           科城山庄地理位置有些许偏远，周边的配套设施自然也比较匮乏。小编在去的途中还特意留意了周边的环境，还好学校医院艺术中心公园啥的，都依次闯入小编视线：[图片]                                                          广州国际体育演艺中心[图片]中山三 岭南医院[图片]附近的学校和两个公园【户型分析】         据销售介绍，科城山庄新推户型有86平米两房、138平米三房和142、152以及183平米的四房。销售中心现场只有138、142和184平米三种户型的模型。小编把模型图拍回来了，大家先睹为快： [图片]Bn-02标准层户型 三房两厅两卫138平米       该户型空间方正，为纯南向设计，能获得最佳通风采光效果。具备7.5米宽景阳台，视野极佳。同时，最吸引人的是卧室270度阔景飘窗设计，能将山顶公园生态景致尽收眼底。[图片]Bn-01标准层户型 四房两厅两卫142平米       该种户型方正，较为舒适实用。南北对流三面可采光，双阳台设计加上7米超宽景观阳台，并且携带入户花园，增加实用面积。客厅和饭厅功能分区明确，动静相宜。[图片]Bn-03标准层户型 四房两厅两卫184平米       这种超大户型南北对流，拥有南北双阳台，大尺度景观阳台使得客厅视野可以得到无限延伸。它的双套房设计更具有私密性和空间感，适合大家庭居住。小编在现场听到看房者对比142平米和184平米这两种四房户型时表示，后者户型偏大了，不太经济划算。不知道大家怎么看呢？       这次的新货没有样板间，但小编顺路去看了已经交楼的旧盘的样板房，放上来供大家参详一下。[图片]已交楼的样板房[图片]已交楼的样板房       科城山庄项目共分成3期开发，首期工程于2009年10月完成。科城山庄二期锦泽园八月新推单位带精装修，主力户型为38—268平米的山景洋房，提供最低价12300元/平米起，带精装。绿化率高达60%，车位配比为1:2。小区幼儿园和小学都在建设规划上，省重点高中广州市第二中学科学城校区临近楼盘。据介绍，新推单位接收诚意登记，可享受98折额外优惠。【交通情报】        科城山庄锦泽园位于萝岗区科学城内水西环路，乘坐327、333、506、 508快线 、575、943、广州科学城1号交通专线等（共有12条路线）公交车，在萝岗市民广场站下车，步行约十五分钟即可到达楼盘。根据最新消息，地铁21号线开通后，将途径暹岗、水西两个站，直达科城山庄。【优势劣势PK】优势：1、科城山庄锦泽园坐山拥水：萝岗香雪公园、创业公园、山顶公园等五大公园簇拥，更有南岗河水美资源。2、南靠萝岗区行政中心区域，区域规划发展不可估量，广州获批的7条地铁路线，其中21号线（天河公园—增城广场）途经该项目，无疑给科城山庄项目带来交通利好。3、科城山庄内用有两所示范性幼儿园、一所国际实验小学，国家级示范性高中广州市第二中学近在家门口。4、从单房到大四房户型多样，满足各种人群需求，适合首次置业和改善型置业。劣势：1、周边配套目前较为匮乏。当问及银行等基本配套时，销售说了句会入驻的，对具体时间只字未提。2、目前交通线路在班次和线路上都不够方便。交通配套有待完善，特别是限牌令以后，刚需入住人群需要考虑该楼盘到市中心的交通问题。3、LG8.5代液晶项目定址萝岗中心，项目处于科学城开泰大道59号。不少网友担心该项目会影响居住环境和健康，目前项目落址已成事实，至于该项目会不会影响大家的买房选盘大计，大家自己心里掂量吧~ （附妈友爆料贴：LG8.5代液晶项目定址在萝岗中心区于本月22日正式奠基开工想在萝岗买房的兄弟姐妹注意啦） 【小编点评】科城山庄PK万科东荟城  同在萝岗区，科城山庄和东荟城PK，谁更胜一筹呢？小编从下面几点来抛砖引玉，大家一起来讨论下：1、地理位置：科城山庄：科学城内水西环路东荟城：科学城开泰大道与开源大道交汇处（广州植物园西侧）       两个项目同处于萝岗区，对于在科学城工作的MM们，两者都可供备选；但是在其他地方工作的MM请看仔细咯。别看两个项目地理位置看起来差不远，东荟城是在开泰大道附近，科城山庄则在水西路，上图比较：[图片]2、均价：科城山庄：12903元/平米　  东荟城：  13422元/平米　       科城山庄和东荟城都是带精装交楼。小编查询了阳光家缘数据，两个楼盘的均价如上。从均价来看，科城山庄单价更具优势。从户型来看，东荟城有75平两房、100平三房以及120平的四房，相对适中实用；科城山庄的户型相对多样，还有单间和超大四房户型可选。3、配套      去过踩盘的小编星河说，东荟城目测范围内，可步行范围内配套近乎为零，小编桃桃在科城山庄踩盘也深有体会，周围配套确实有待完善，但是它距离萝岗区府很近，配套设施应该会略胜一筹。但是这两个项目在大范围上来看，会共享一些基础配套，例如医疗配套同是中山三岭南医院。至于教育配套，两个项目都在小区内规划有幼儿园和小学。       关于科城山庄和万科东荟城更多的PK，欢迎各位MM们来踊跃发言补充啦万科东荟城小编踩盘帖：http://www.gzmama.com/thread-3011475-1-1.html更多楼盘信息请点击：     万科东荟城：http://house.gzmama.com/Loupan-Index-index-lpid-403-sitetag-gz  科城山庄：http://house.gzmama.com/Loupan-Index-index-lpid-331-sitetag-gz

最后那张图里面科城的位置标错了，标在锦林山庄的位置了。而且在区府旁边还是有工商银行、建行、邮局等一条街的，不过周末不开工。据说今年内会在科城里面办个建行支行。就是买菜有点麻烦，附近的菜场有点距离，也有点脏。

最后那张图里面科城的位置标错了，标在锦林山庄的位置了。而且在区府旁边还是有工商银 ...

谢谢MM补充的信息~

"最多只要半个小时......"哈哈，开飞机可能差不多。

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