一般是收齐尾款才交楼，再就是同贷书下来了，收齐首付交楼。

房管局怎么知道是按揭买的还是一次性付款买的？

同贷书是下来了，首付也收了，只是说办抵押慢。
昨天的消息还是没有办。

你不是有合同的吗？
合同上应该有写清楚的

我买楼的时候也是当时交订金的时候前业主就给了我们钥匙去搞装修了，银行3月份才放款给业主，我们一月份就已经住进去了。很庆幸遇到了一个好业主，我们自己也是尽力一切都配合，双方合作的非常愉快.

合同只写了尾款由银行直接支付到卖方账户没约定支付时间。
是个很大的漏洞，懊悔

提前入住一般是要收租金的~~

提高警惕~~看仔细合同条款并保管好交易合同~~提防房子已完成过户手续，但又没交齐钱的恶劣局面~~不能就靠问问中介这么等下去啊~~很危险~~

我买房的时候也挺顺利的，四十天时间已经递件了，递件当天付了首付前业主就把钥匙给了我们，水电也结清了。就是电视机顶盒业主迁走了，我就花了100块又申请了一个，中介说可以找业主迁回来，但是我认为没必要，不要为了100块搞得这么麻烦。

收他租金!

相同经历！
几年前卖一套房子，中介带人来看，几天后买家不知道通过什么门路居然打听到我老公的手机号码，直接打电话说要私下交易，并且说了很多好话，说刚毕业，等结婚，没什么钱等等，心一软，就同意了。噩梦开始啊，自己去办手续真是叫一个麻烦。好心跟着跑房管跑了好几趟。

之后递件了，又打电话说，想着急装修年前搬进去住，要我们提前交房，又是一顿软磨，又再次心软，交了钥匙。从此石沉大海，拖了差不多2个月才办下来，中间打过无数次电话去催，各种借口，出差，开会，生病等等等等

最后真的是电话里面骂娘了，才勉强同意尽快去办。。。。教训啊。

真应该在之前就收他房租！一直到尾款付清为止！

哎，楼主太好人，买家素质低。

不是吧?
我也是提前交楼给买家了

当然                  了                    

不懂呢，不过学到了，

那应该要谈好时间期限的，不然要加收房租~~~~~~~~~~~~~~~~~~

收唔到赶佢走。。。

去年底我也才买了房子，当时是同贷书下来了业主就交房了，本来她是不想交的，想等钱到了才交，但是我那时候快生了，情况比较特殊，跟业主商量了下她就交了，基本同贷书出来也没问题了吧～～其实我想买房子的也不是诚心不去办，也不是诚心拖时间，如果诚心拖就很恶心了，楼主可以收她房租！