补充说明：之所以要电话录音、短信、书面方式来通知买方履行办理按揭义务，一方面为了留存你已履行过催告义务，并且也给对方留出了合理时间，另外一方面是为了证明你已经积极主张过自己的权利，诉讼时效中断。    如果能以书面的形式通知，并且对方签收，是最好的，不过基本很难吧，所以建议可以用邮寄的方式，邮寄地址为买卖合同上买方的地址。邮寄并等对方签收后，要求邮局提供妥投证明。   这些东西拿在手了，不是说一点要走诉讼途径，但是，是为走诉讼途径做准备。相信对方看到后，也会知道你开始认真了，自己也不会太过分了。