半年的睇楼时间，终于如愿买到满意的房子。
12294103房产楼市
sarah112第一间，在宝岗大道地铁站附近的，是海运宿舍的商品房，环境不错，低层3楼，地铁站只要步行3分钟就到，真系超方便。56方，叫价85W。我们都挺喜欢的房间比较大，就系个厕所是长方形不太喜欢，而且楼龄新是马赛克外墙。之后就谈价钱最后讲到83W要成交了，约了第二天去落定。谁知道业主反口，说要再给2W买埋距点家私家电。其实我们买房子都系要重新装修，那些家私家电真的没有兴趣要，怎么可以突然反口要加我们钱买这些破东西。之后就谈不妥。后来得知原来另外有买家愿意出85W买她们的房子所以就故意这样说。所以说人怎么可以这样子，不守信用。原来开心一场就幻灭了。唯有再努力找找。
第二间，在基立下道的近马路楼梯楼3楼，阳台对马路，但由于不是主干道所以其实都不吵。53方，开价90W（真系好过去抢）业主开价太高了。房子是重新装修过的，估计是想卖个好价钱。因为我们睇房子已经睇到乏力疲倦，大家都想尽快搞掂。所以睇第二次的时候就同业主谈价钱了。我们还价82W谁知他死都不肯，估计是有另一买家同我们竞争。大家都不肯妥协，之后问业主拿个房产证一看原来是52.88方，根本就是报大个面积。而且房产证只写建筑面积，没有写实际面积。我们看了更加气愤，一直僵持，之后个中介系度和解。之后业主竟然自己走了，剩下我们。感觉就是完全没有理会我们感受。当时已经是晚上8点半，我们大家都还未吃饭，之后我们干脆就走了，去吃饭。说叫业主谂下，有消息就通知我们。隔了1天，中介打电话说业主已经同别人签了。成交价82W，肯定是价钱一样就干脆不跟我们钱。之后我们更加大失所望，更加努力去找房子了。
第三间，是由屋企人去睇的，一看到就中意（因为之前睇楼的时候就已经知道我们的喜好了）所以就打电话征询我们意见之后就马上找业主谈。是在江南西的房子5楼，55房88W，近地铁，旺中带静，很方便。于是就这样就成交了。卖家都是老实的广州人，见大家谈得来就卖给我们。其实睇楼的时候已经很多人在看。听屋企人描述话当时夸张到点人从5楼排到1楼。。场面真系好惊人。不过现在总算买到如愿的房子，终于可以松一口气。之后就慢慢搞装修的事情了。
希望各位要买房子的可以得到好运，买到自己心仪的房子。最近银行又再准备降息了，这样子楼价会继续飙升。经济适用房又已经不在建了。老城区的房子已经买少见少了。预计之后楼价都不可能短期回落的。所以大家要抓紧机会了。
2012/08/07
全部回帖
qpicasso:
看了一个月的房子了，也看了4套房子了，感觉没有一种喜欢的
查看原文现在的楼价在升紧，要努力禁睇先可以。还有一些中介会糊弄你。所以要表现的很诚恳，很有诚意要买的样子。中介一般会看人，如果他觉得你不够积极或者整天都约不到你就不会有咩笋盘都马上通知到你的！！
2012/08/07回复
sarah112楼11楼郝杰0719:
买二手房需要办哪些手续 如果直接通过业主交易又是怎样的呢，孩子入户后就直接可以读小学了吗，
查看原文妈友好多问题喔~~我不是专业的~~可能你要咨询一下中介~~！！
2012/08/08回复
sarah112楼12楼聆听春天的脚步:
恭喜楼主买到心仪的屋。其实广州人真的很不错，我买的房子的业主也是广州人，人很实在。
查看原文我本身都系广州人。。。所以大家都岩嘴型所以就谈得来。好快就成交！！
2012/08/08回复
sarah112楼13楼落雨大啊:
你跟我的睇楼经历超似。。我最后都系买佐江南西D楼～这个月都去佐递件啦
查看原文我们可能是邻居喔~~~~~之前买房子都是借钱的~~所以要尽快还钱。所以我还在计划摆地摊呢！！到时可以私信大家交流下！！！
2012/08/08回复
sarah112楼16楼小南方:
恭喜楼主，我们的要求基本一样，地段还有房子情况，但我预算在80万以内，不知道楼主能否给我指点下从哪里找，谢谢
查看原文其实我都是渔翁撒网，找多点中介，同他们讲清楚你需要的要求，这样可以节省时间。多留意58，百姓等这些免费的平台，发布免费信息等中介找你。帮你发掘多点房源。如果是有笋盘那些放出一定要第一时间去睇先，否则一下子就卖出的。主要都是要看缘分！！！
2012/08/08回复
sarah112楼17楼anniezjf:
感觉楼主很有意思，没签合同，业主返价很正常，难道他85万不卖非卖给你83万才正常啊？52.88方，业主说53方，就算是业主故意报大面积呀？
查看原文其实距反价无问题，主要是距不要承诺我们去签合同，约晒我们的人去签约之后就这样说。还有之后见别人是贷款的就找回我们。这些人前后矛盾。。奇怪！！！这个究竟是谁的问题。之后找回我们都根本不想理会她！！
2012/08/08回复
sarah112楼18楼留恋海洋_谢:
楼价几时才能降啊？真是苦了我们这些刚需的。
查看原文政府之前是有做工作，但是之后已经调控不了啦~~物价上涨。根本无法压低楼市。只能延缓上涨的幅度！！
2012/08/08回复
