遇上黑中介，法盲的业主，毁约了，钱也收不回来。（我更新了，大家进来看））

事件回放：
看中了一套房子，当时看房只带了１万现金去。签三方合同时给了业主，商量还剩５万明天给。
所以当时我交了１万块订金给业主。同时交给中介一半中介费，是3200元。
因为业主的房子是夫妻两人名字，签合同时双方都和善的，业主先签字，说老婆那个已经签了代理人，老婆回连州了，代理人明天一起来签字。
后来到晚上，中介打电话来说，业主不想卖了，因为他老婆还未签字，只退回订金，不肯赔１万块的补偿。
我们马上咨询律师朋友，律师说就算房产的一方签字，这个三方合同一样生效的。

后来几次商讨，业主同意给一万，但中介费不理不是他责任。
而中介呢，在这里担当了一个万恶的角色，这个黑中介就是马力地产。马力地产当时已经收了我们一半中介费，合同不能执行肯定不是向我们要中介费的，但在业主同意赔１万的时候，马力地产就说，我们买方的3200中介费不退，同时要收取卖方２倍也就是6400元，才肯放弃合同。这样就是说，马力地产想把业主赔我们的１万块全部黑走。

到最后，黑中介说一定要收5400的中介费，才肯放弃合同，同时这钱，也不向业主追讨，说没办法，业主不肯给，只能给这么多。只叫我们买方跟业主商量。商量个屁啊。这不是要黑我们的钱？

咨询了律师朋友，这１万块的官司肯定打得赢，问题是耗时耗力，大家想想，一个官司能追回来１万块，给个律师费什么的基本上都不剩多少，不追吗？我们原先给的１万块还在业主手上，中介呢也收了钱了，袋袋平安，悲催的只是我们小买家呀。

后来咨询了老公的律师朋友，朋友同意帮我们打官司，说明收到赔偿的１万后块，只收取2000块的律师费。他问我们打不打？打的话，过程比较漫长，要有心理准备。
同时律师朋友说，如果我们还要想这套房，可以要求合同继续执行。要把业主的房产冻结不给交易给别人，但必须我们这方，也要拿出一套房产给法院作抵押。

在这里想问问大家的意见，我们应该怎么办才好呢？

******************************多谢大家回复给我意见，更新一下******************************************************

业主肯赔我们一万，也就是退还２万块，本来是好事，但现在黑中介看准我们这１万，想要分一杯羹。黑中介说3200不退，还要向卖方业主收6400，就是一共要收9600的中介费。后来吵过了，黑中介说向上面申请打报告，最后中介费要5400元。
我当时向业主提出，我们交了3200，可以帮业主出1600，就是这3200一人一半。当时业主就是不肯，他说中介是多少，给了没给，都不关他的事。同时黑中介说，他们公司一定要收5400才可以，要我们跟业主协商，这钱，黑中介要定了，也肯定不会退。业主也不肯定协商，一直就是这样拖着。
如果业主当时不需要经过中介的手直接退我们２万块，可能我们也就算了。但黑中介在这里担当贪得无厌的角色，吃了还想再抢。大家明白么？

现在不是我们想解约就解约，黑中介在这里控制了我们。口口声声说这是三方合同，中介不同意也不能解约。
而业主呢，他说，我就是给一万，你们爱怎么分就怎么分。你不同意，有律师可以告我，中介呢也有律师也可以告我，我呢没有律师。然后就走掉了。

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浪漫妈妈沙发

正常情况下应该是毁约方承担一切责任,中介就抓住了你不想打官司的心理才对你这么得寸进尺的.你要是变硬一点儿,中介也不敢对你怎么样,反正你没毁约,你也可以跟中介说要我给你中介费没问题,但你把这个房子买到啦办好手续啦才行.不然我想给你也没办法,不行只有走法律程序.连中介一起起诉,明摆着是中介和卖方一起合伙来敲榨买方的嘛.

2012/08/13回复

浪漫妈妈板凳

说的再白一点儿,是介其实也是很怕打官司的.尤其是这样的小中介,他们的后勤部门不够完善,并且打官司对他们的信誉影响也挺大,如果你想再硬一点,叫一些打手在中介门口干扰的做不成生意,他们也害怕,会退给你的,我试过这样的,一试一个准.

2012/08/13回复